老龄化社会背景下保障性住房适应性设计研究
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摘要
随着人口老龄化问题日趋严峻,以居家养老作为主要养老方式的中国家庭所面临的居住问题将日益突出。保障性住房作为国家一项长期而具有战略性意义的民生保障政策,是解决中低收入人群住房问题的主要措施。因此对于保障性住房如何适应老龄化社会进程的设计研究将对我国未来城市住宅建设起到丰富与完善的作用。
本文通过对保障性住房发展脉络的梳理,明确了今后时期城市中低收入家庭住房发展的趋势,分析得知居住需求变化是其发展的主要推动力之一。进而以中低收入家庭居住需求作为重点研究对象,通过理论分析、问卷及入户走访调研的方式,对家庭全生命周期中不同阶段的住户需求予以归纳总结,并在适应性设计策略的指导下,就使用需求有针对性的给予适老性设计建议。保障性住房适应性设计研究的根本目的即在于顺应人口老龄化趋势,立足于中低收入家庭需求,以提高居住舒适性为出发点,力求最终解决中低收入阶层,尤其是这其中的老年居住者的居住问题,以此实现对未来保障性住房建设提供参考价值和借鉴意义。
With the ageing of population becoming increasingly serious, the housing problem of Chinese family, which mainly take home-based care services as the pattern supporting the aged, will be more prominent. As the major measure to solve the above problem, indemnificatory housing is similar to commercial housing. Therefore, the research on the elderly adapting design of indemnificatory housing is playing a positive role in promoting urban residential construction.
By studying the development vein of indemnificatory housing, this thesis analyses the development trend of urban residential and focuses on the residential requirement of low-income family. Then, by way of theoretical analysis, questionnaire investigation and interview summarize the different requirements of inhabitant. Finally, with the guidance of elderly adapting design strategies, provides design methods.
本文通过对保障性住房发展脉络的梳理,明确了今后时期城市中低收入家庭住房发展的趋势,分析得知居住需求变化是其发展的主要推动力之一。进而以中低收入家庭居住需求作为重点研究对象,通过理论分析、问卷及入户走访调研的方式,对家庭全生命周期中不同阶段的住户需求予以归纳总结,并在适应性设计策略的指导下,就使用需求有针对性的给予适老性设计建议。保障性住房适应性设计研究的根本目的即在于顺应人口老龄化趋势,立足于中低收入家庭需求,以提高居住舒适性为出发点,力求最终解决中低收入阶层,尤其是这其中的老年居住者的居住问题,以此实现对未来保障性住房建设提供参考价值和借鉴意义。
With the ageing of population becoming increasingly serious, the housing problem of Chinese family, which mainly take home-based care services as the pattern supporting the aged, will be more prominent. As the major measure to solve the above problem, indemnificatory housing is similar to commercial housing. Therefore, the research on the elderly adapting design of indemnificatory housing is playing a positive role in promoting urban residential construction.
By studying the development vein of indemnificatory housing, this thesis analyses the development trend of urban residential and focuses on the residential requirement of low-income family. Then, by way of theoretical analysis, questionnaire investigation and interview summarize the different requirements of inhabitant. Finally, with the guidance of elderly adapting design strategies, provides design methods.
引文
1联合国老龄化议题网站：www.un.org/chinese/esa/ageing。
2全国老龄工作委员会办公室.中国人口老龄化发展趋势预测研究报告.2006.2。
3张恺悌,郭平.中国人口老龄化与老年人状况蓝皮书.北京：中国社会出版社,2009。
4全国老龄工作委员会办公室.中国人口老龄化发展趋势预测研究报告.2006,2。
5李本公.中国人口老龄化奋战趋势百年预测.北京：华龄出版社,2006。
6《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》(资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部网站：http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/gwywj/200611/t20061101_155398.html)
7白宏炜,雍莹雪.保障性住房的困局.2010,06。
8白宏炜,雍莹雪.保障性住房的困局.2010,06。
13贾倍思,王薇琼.居住空间适应性设计.南京：东南大学出版社.1998。
14《老年人建筑设计规范》JGJ122-99。
15日本公营住宅是由国家和地方公共团体合作,用低廉的租金租赁给贫困低收入家庭,确保国民生活稳定和促进社会福利的住宅。
16参见中国敬老院网：http://info.jinglao.net/。
17根据“张菁,刘颖曦.日本长寿社会住宅发展.建筑学报,2006(10)”编制。
18贾倍思,王薇琼.居住空间适应性设计.南京：东南大学出版社,1998。
19维基百科：http://en.wikipedia.org/wiki/Universal_design。
20贺璟寰,魏春雨.高速老龄化社会背景下的老年人住区开发模式探讨.中外建筑,2008(2):127。
21[日]稻叶和也，中山繁信著.刘缵译.图说日本居住生活史.北京：清华大学出版社,2010:93·
22同上
23世界文化遗产网站：http://whc.unesco.org/
24[法]彼得·法勒著.王瑾,庄伟译.住宅平面——1920-1990年住宅的发展线索.北京:中国建筑工业出版社,2002:122。
25 Google搜索
26卢永毅,凌颖松.魏森霍犬“集群建筑设计”回望.时代建筑,2006(1)：30。
27张菁,刘颖曦.日本长寿社会住宅发展.建筑学报.2006,10:14。
28鲍家声.支撑体住宅.南京：江苏科学技术出版社,1988。
29贾倍思,王薇琼.居住空间适应性设计.南京：东南大学出版社,1998。
30亓育岱主编.老年人建筑设计图说.济南：山东科学技术出版社,2004。
31周燕珉等.中小套型住宅设计.北京：中国建筑工业出版社,2008。
32周燕珉等.住宅精细化设计.北京：中国建筑工业出版社,2008。
33周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011。
2徐哲文.住宅建筑设计.北京：中国计划出版社,2007。
1数据来源：中国第六次人口普查报告。
2全国老龄委办公室网站：http://www.cncaprc.gov.cn。
3北京市科学技术委员会网：http://www.bjkw.gov.cn。
4中华人民共和国国家统计局网：http://www.stats.gov.cn/。
5每经网：http://www.nbd.com.cn。
7中国老年网：http://www.chelder.com.cn/。
8“向老期”一词出自[日]松普利次所著的《大事な年辈：向老期。健康管理》,在本文中特指了女相继离开家独立生活直至大妻双方退休这段时间。由于这一时段内夫妻双方仍在工作,因此该时段内的空巢家庭也被称为“工作型空巢家庭”。
9宋刚,杨昌鸣.关注完善住宅设计相关规范的几点思考.建筑学报.2011(2):88。
10中国发展门户网2008年2月文章。
11林文洁.老年夫妇居住样式的特征及其对住宅设计的启示.建筑学报.2009(8):32-36
12 Abraham H. Marslow著,Motivation and Personality.动机与人格(第三版),许金声等译,北京：中国人民大学出版社。
13周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011。
14刘宁.老年公寓交往空间设计研究——以济南慈爱老年公寓的改造设计为例.山东：山东建筑大学硕士论文,2009:11。
15周燕珉等.住宅精细化设计.北京：中国建筑工业出版社,2008
16周燕珉等著.中小套型住宅设计.北京：知识产权出版社,2008:148。
17周燕联等著.中小套型住宅设计.北京：知识产权出版社,2008:148。
18周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：268。
19岩井一幸,奥田宗幸.住。寸法[M].第二版.东京：彰国社,2007。
2彼得·法勒 著.王瑾,庄伟译.住宅平面——1920-1990年住宅的发展线索.北京：中国建筑工业出版社,2002：124。
3陈卓颐.实用养老机构管理.天津：天津大学出版社(第一版),2009。
4周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：146。
5周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京:中国建筑工业出版社，2011，158·
6周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：176。
7周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：192。
8日本建筑学会编.新版简明无障碍建筑设计资料集成.北京：中国建筑工业出版社,2006:32。
9周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011:210。
10《北京市保障性住房规划与建筑设计导则》(征求意见稿),2009。
11《上海市保障性住房建设导则(试行)》,2010。
12《深圳市保障性住房建设标准(试行)》(征求意见稿),2010。
14刘乔明.我国保障性住房与日本公营住宅的差异.住宅科技.2010(8):8-10。
15《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》,2010。
16郭卫兵,郑新洪,于志铎.香港公屋建设研究与启示.建筑学报.2009(4):19。
17赵冠谦.解读中小套型住宅观念与规划设计—兼析90中小套型住宅优秀方案.建筑学报,2011(8):7。
18搜房网：http://www.soufun.com.
19张玲玲.上海保障性住房单体平面节约化设计研究.上海：同济大学硕士论文：62。
20彭致禧编.住宅小区建设指南.上海：同济大学出版社,1999:330-334。
22参考“《中国房地产畅销小户型实操大典》,大连理工大学出版社,2007”
23张群,刘文金.小面积住宅室内空间设计模式探析.建筑学报,2011.8:84-87。
24陈哲.住宅平面弹性设计初探.天津大学.硕士生毕业论文.2006:48
25彼得·法勒著.王瑾,庄伟译.住宅平面——1920-1990年住宅的发展线索.北京：中国建筑工业出版社,2002：134。
26景泉,李静威,程明.理性的,简约的,北京的,宅——保障性住房设计.建筑技术及设计.2009(3):30。
27方案来自：杭州市建设委员会编.2006“住在杭州”中小套型住宅户型设计竞赛集锦.浙江：浙江科学技术出版社.2007:9-10。
28周畅,米祥友主编.2008年全国保障性住房设计方案竞赛获奖作品集.北京：中国城市出版社.2009:108。
29同上
30周畅,米祥友主编.2008年全国保障性住房设计方案竞赛获奖作品集.北京：中国城市出版社.2009:161。
31周畅,米祥友主编.2008年全国保障性住房设计方案竞赛获奖作品集.北京：中国城市出版社.2009:265。
32图片部分来源十“周燕联.住宅精细化设计”。
33周燕珉等著.中小套型住宅设计.北京：知识产权出版社,2008:61。
34周燕珉等著.中小套型住宅设计.北京：知识产权出版社,2008:149。
35周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：287。
36根据“周燕珉等著.住宅精细化设计.北京：中国建筑工业出版社,2008:177”改绘。
37方案来自：“张建涛,高长征,郭凯军.灵活应变节约资源——创新’90中小套型住宅设计的思考.建筑学报,2007(4)：27”
38李振宇,张玲玲,姚栋.关于保障性住房设计的思考——以上海地区为例.建筑学报,2011(8):63。
39[日]泷泽健儿,今田和成编.住宅设计要点(第二版).北京:中国建筑工业出版社,2000:147。
40周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：274。
41周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：268。
42北京市建筑设计研究院.《北京市保障性住房规划建筑指导性图集》,2010。
[1][日]稻叶和也,中山繁信著.刘缵 译.图说日本居住生活史.北京：清华大学出版社,2010
[2][日]岩井一幸,奥田宗幸.住の寸法[M].第二版.东京：彰国社,2007
[3][法]彼得·法勒著.王瑾,庄伟译.住宅平面——1920-1990年住宅的发展线索.北京：中国建筑工业出版社,2002
[4][日]泷泽健儿,今田和成编.住宅设计要点(第二版).北京：中国建筑工业出版社,2000
[5]周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011
[6]张恺悌,郭平.中国人口老龄化与老年人状况蓝皮书.北京：中国社会出版社,2009
[7]陈卓颐.实用养老机构管理.天津：天津大学出版社(第一版),2009
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[20]《上海市保障性住房建设导则(试行)》,2010
[21]《北京市保障性住房规划建筑指导性图集》,2010
[22]《深圳市保障性住房建设标准(试行)》(征求意见稿),2010
[23]《北京市保障性住房规划与建筑设计导则》(征求意见稿),2009
[24]全国老龄工作委员会办公室.中国人口老龄化发展趋势预测研究报告.2006,2
[25]《老年人建筑设计规范》JGJ122-99
[26]《住宅设计规范》GB 50096-1999
[27]《住宅建筑设计标准》DGJ08-20-2007
[28]张群,刘文金.小面积住宅室内空间设计模式探析.建筑学报,2011.8:84-87
[29]赵冠谦.解读中小套型住宅观念与规划设计—兼析90中小套型住宅优秀方案.建筑学报,2011(8)：7
[30]李振宇,张玲玲,姚栋.关于保障性住房设计的思考——以上海地区为例.建筑学报,2011(8)：60-64
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[39]郭卫兵,郑新洪,于志铎.香港公屋建设研究与启示.建筑学报.2009(4):19
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[62]周芃.上海未来二十年乐龄居住需求调查与“适老改建”研究.同济大学博士学位论文,2009
2全国老龄工作委员会办公室.中国人口老龄化发展趋势预测研究报告.2006.2。
3张恺悌,郭平.中国人口老龄化与老年人状况蓝皮书.北京：中国社会出版社,2009。
4全国老龄工作委员会办公室.中国人口老龄化发展趋势预测研究报告.2006,2。
5李本公.中国人口老龄化奋战趋势百年预测.北京：华龄出版社,2006。
6《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》(资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部网站：http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/gwywj/200611/t20061101_155398.html)
7白宏炜,雍莹雪.保障性住房的困局.2010,06。
8白宏炜,雍莹雪.保障性住房的困局.2010,06。
13贾倍思,王薇琼.居住空间适应性设计.南京：东南大学出版社.1998。
14《老年人建筑设计规范》JGJ122-99。
15日本公营住宅是由国家和地方公共团体合作,用低廉的租金租赁给贫困低收入家庭,确保国民生活稳定和促进社会福利的住宅。
16参见中国敬老院网：http://info.jinglao.net/。
17根据“张菁,刘颖曦.日本长寿社会住宅发展.建筑学报,2006(10)”编制。
18贾倍思,王薇琼.居住空间适应性设计.南京：东南大学出版社,1998。
19维基百科：http://en.wikipedia.org/wiki/Universal_design。
20贺璟寰,魏春雨.高速老龄化社会背景下的老年人住区开发模式探讨.中外建筑,2008(2):127。
21[日]稻叶和也，中山繁信著.刘缵译.图说日本居住生活史.北京：清华大学出版社,2010:93·
22同上
23世界文化遗产网站：http://whc.unesco.org/
24[法]彼得·法勒著.王瑾,庄伟译.住宅平面——1920-1990年住宅的发展线索.北京:中国建筑工业出版社,2002:122。
25 Google搜索
26卢永毅,凌颖松.魏森霍犬“集群建筑设计”回望.时代建筑,2006(1)：30。
27张菁,刘颖曦.日本长寿社会住宅发展.建筑学报.2006,10:14。
28鲍家声.支撑体住宅.南京：江苏科学技术出版社,1988。
29贾倍思,王薇琼.居住空间适应性设计.南京：东南大学出版社,1998。
30亓育岱主编.老年人建筑设计图说.济南：山东科学技术出版社,2004。
31周燕珉等.中小套型住宅设计.北京：中国建筑工业出版社,2008。
32周燕珉等.住宅精细化设计.北京：中国建筑工业出版社,2008。
33周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011。
2徐哲文.住宅建筑设计.北京：中国计划出版社,2007。
1数据来源：中国第六次人口普查报告。
2全国老龄委办公室网站：http://www.cncaprc.gov.cn。
3北京市科学技术委员会网：http://www.bjkw.gov.cn。
4中华人民共和国国家统计局网：http://www.stats.gov.cn/。
5每经网：http://www.nbd.com.cn。
7中国老年网：http://www.chelder.com.cn/。
8“向老期”一词出自[日]松普利次所著的《大事な年辈：向老期。健康管理》,在本文中特指了女相继离开家独立生活直至大妻双方退休这段时间。由于这一时段内夫妻双方仍在工作,因此该时段内的空巢家庭也被称为“工作型空巢家庭”。
9宋刚,杨昌鸣.关注完善住宅设计相关规范的几点思考.建筑学报.2011(2):88。
10中国发展门户网2008年2月文章。
11林文洁.老年夫妇居住样式的特征及其对住宅设计的启示.建筑学报.2009(8):32-36
12 Abraham H. Marslow著,Motivation and Personality.动机与人格(第三版),许金声等译,北京：中国人民大学出版社。
13周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011。
14刘宁.老年公寓交往空间设计研究——以济南慈爱老年公寓的改造设计为例.山东：山东建筑大学硕士论文,2009:11。
15周燕珉等.住宅精细化设计.北京：中国建筑工业出版社,2008
16周燕珉等著.中小套型住宅设计.北京：知识产权出版社,2008:148。
17周燕联等著.中小套型住宅设计.北京：知识产权出版社,2008:148。
18周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：268。
19岩井一幸,奥田宗幸.住。寸法[M].第二版.东京：彰国社,2007。
2彼得·法勒 著.王瑾,庄伟译.住宅平面——1920-1990年住宅的发展线索.北京：中国建筑工业出版社,2002：124。
3陈卓颐.实用养老机构管理.天津：天津大学出版社(第一版),2009。
4周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：146。
5周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京:中国建筑工业出版社，2011，158·
6周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：176。
7周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：192。
8日本建筑学会编.新版简明无障碍建筑设计资料集成.北京：中国建筑工业出版社,2006:32。
9周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011:210。
10《北京市保障性住房规划与建筑设计导则》(征求意见稿),2009。
11《上海市保障性住房建设导则(试行)》,2010。
12《深圳市保障性住房建设标准(试行)》(征求意见稿),2010。
14刘乔明.我国保障性住房与日本公营住宅的差异.住宅科技.2010(8):8-10。
15《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》,2010。
16郭卫兵,郑新洪,于志铎.香港公屋建设研究与启示.建筑学报.2009(4):19。
17赵冠谦.解读中小套型住宅观念与规划设计—兼析90中小套型住宅优秀方案.建筑学报,2011(8):7。
18搜房网：http://www.soufun.com.
19张玲玲.上海保障性住房单体平面节约化设计研究.上海：同济大学硕士论文：62。
20彭致禧编.住宅小区建设指南.上海：同济大学出版社,1999:330-334。
22参考“《中国房地产畅销小户型实操大典》,大连理工大学出版社,2007”
23张群,刘文金.小面积住宅室内空间设计模式探析.建筑学报,2011.8:84-87。
24陈哲.住宅平面弹性设计初探.天津大学.硕士生毕业论文.2006:48
25彼得·法勒著.王瑾,庄伟译.住宅平面——1920-1990年住宅的发展线索.北京：中国建筑工业出版社,2002：134。
26景泉,李静威,程明.理性的,简约的,北京的,宅——保障性住房设计.建筑技术及设计.2009(3):30。
27方案来自：杭州市建设委员会编.2006“住在杭州”中小套型住宅户型设计竞赛集锦.浙江：浙江科学技术出版社.2007:9-10。
28周畅,米祥友主编.2008年全国保障性住房设计方案竞赛获奖作品集.北京：中国城市出版社.2009:108。
29同上
30周畅,米祥友主编.2008年全国保障性住房设计方案竞赛获奖作品集.北京：中国城市出版社.2009:161。
31周畅,米祥友主编.2008年全国保障性住房设计方案竞赛获奖作品集.北京：中国城市出版社.2009:265。
32图片部分来源十“周燕联.住宅精细化设计”。
33周燕珉等著.中小套型住宅设计.北京：知识产权出版社,2008:61。
34周燕珉等著.中小套型住宅设计.北京：知识产权出版社,2008:149。
35周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：287。
36根据“周燕珉等著.住宅精细化设计.北京：中国建筑工业出版社,2008:177”改绘。
37方案来自：“张建涛,高长征,郭凯军.灵活应变节约资源——创新’90中小套型住宅设计的思考.建筑学报,2007(4)：27”
38李振宇,张玲玲,姚栋.关于保障性住房设计的思考——以上海地区为例.建筑学报,2011(8):63。
39[日]泷泽健儿,今田和成编.住宅设计要点(第二版).北京:中国建筑工业出版社,2000:147。
40周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：274。
41周燕珉,程晓青,林菊英,林倩怡.老年住宅.北京：中国建筑工业出版社,2011：268。
42北京市建筑设计研究院.《北京市保障性住房规划建筑指导性图集》,2010。
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