南平用材林林地资产动态评估的研究
|
摘要
林地是森林的载体，是获取林业物质财富的源泉，是森林资源资产的组成部分。在市场经济环境下，既要将林地当作林业生产的基础资源(生产资料)经营，更要把林地看作资产进行管理。随着土地利用程度的逐步完善，市场机制已经进入土地配置过程，因而林地使用权流转(变更)将会愈加频繁，必会形成林地市场。林地资产评估已经成为社会林业的需要。
本文从林地的定义入手，阐明了林地资产的概念，对林地地租作了较详尽的理论解释。阐述了3种价值理论即劳动价值论、生产价值论、消费价值论。这3种理论都可以说明林地资产是有价值的。
林地作为土地的一种，它的价值取决于两部分：一部分是土地本身的价值：另一部分是上地使用的价值。林地资产价值应由林地本身的价值与林地使用价值结合而成。同时用马克思地租理论分析了级差地租和绝对地租；论述了林地级差地租具有两种不同形态即级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的差别和联系。
阐述了影响林地价值的因素。林地主要通过生产木材和其它林产品来实现它的价值。林学质量通常也称为立地质量，它是指狭义的立地质量，主要从林木生长的角度来反映其经济价值。经济质量主要是指林地的经济位置，它通常以林地交通运输条件作为主要指标。另外，森林经营的方式及强度、林产品的市场价格、生产周期时间的期限、利率确定、有林地与无林地的差别、评估时间与交易案例时间的差异、林地续用还是改变林地的用途、林地交易的迫切性等因素也会影响林地价格。
分析林地资产评估的各种方法，介绍厂用材林林地评估中常用的林地费用价法、年金资本化法、现行市价法、林地期望价法四种方法；着重分析了林地期望价法的适用性。
林地具有价值并且可以进行价值计量，但如今对于林地价值研究一般仍停留在理论公式的推导和论证，但在林地评估中所需要的是便于实践应用的价值计量方法。如果能将林地价值进行量化，那么就能给林地评估带来很多方便。本研究以南平为例，将南平的林地价值量化，以便于为森林资产评估、核算、产权管理，以及林地的征、占、转让等林业经济活动提供依据。
介绍了林地动态评估方法，构建了林地动态评估模型。利用林地期望价公式计算林地平均价格和地租，进而确定林地的标准地租。参考立地质量数量化得分表，现地评分，确定立地差异系数。
根据南平木材生产实际，建立集材费和运距费回归方程。
地区差异系数的确定。木材价格是林地价格的集中反映。可以通过各县市的木材价格来确定林地的地区差异程度。本研究从宏观以及资料获取方便性与可比性的角度，从统计年鉴中选取可能影响木材价格的因素，采用主成分分析法(PrincipleComponent Analysis)和逐步回归分析法进行分析，确定了影响木材价格的主要因素，即亩蓄积、林地利用率、人均林业总产值和当地物价指数。
物价变动系数的确定。为使林地评估值在一定时期内长期有效，则必须考虑林地价格和地租应随时间的推移而引起物价变动的因素，应使林地价格和地租紧随物价起落变动而同步变化，使林地价格和地租与同期物质产品之间的比价保持稳定，以保证林地在森林资源再生产和扩大再生产过程中，以及在各种林业经济活动中具有独立地位并起调节作用。因此，林地价格和地租必须呈动态变化。这样就决定了必须引入物价变动系数，本文以物价指数作为变动系数。
通过实例，介绍了用材林林地动态评估的过程。计算所得的林地地租符合当地的地
南平用材林林地资产动态评估的研究
租水平。
用材林林地动态评估方法在实际应用中简便、快捷，它不仅可以用于整体林地资产
评估，也可用于具体小班的评估。对其它地区用材林林地资产评估具有指导和借鉴意义
The forestland is carrier of the forest, the fountainhead to gain the forestry material wealth, the important constituent of the forest asset. Under market economy environment, it must be treated as asset. With the gradual consummation of land utilization the land disposition process already has entered the market mechanism. So the use of forestland will be even more frequent, the forestland market must come into shape. The forestland asset evaluation already became necessary.
This article begins with explanation of the definition of forest land; then expounds concept of the forest land asset; makes the more exhaustive theory explanation to the forest land rent; Elaborates 3 kinds of values theories. These 3 kinds of theories all may show the forestland asset is valuable.
As one kind of land, the forestland asset value is decided by two parts: forestland values itself and forestiand use value. Accordingly, the forestland asset value should consist of the forestland itself value and the forestland use value. It simultaneously analyses differential land rent and the absolute land rent with the Marx land rent theory; elaborates the forest land differential land rent; explains difference and relation between the differential land rent I and differential land rent II.
It elaborates the factors influencing forestland value. The forestland realizes its value through the lumber and other forests products. The forest study quality usually also is called the site quality. Many factors such as the economical quality can affect the forestland value. Then it introduces and Analyses forestland asset evaluation methods, emphasizes serviceability of he LEV method.
The forestland has the value and to be allowed to materialized, but now generally the study on forestland value is still in the period of theoretical formula inferential reasoning and the proof. What now needs is practical application. If the value of forest land can be materialized, then it can bring much convenience to evaluation of forest land. This research takes Nanping as sample area, and will materialise the forestland value in another method so that it can provide the scientific basis for some economic practice such as evaluation, check, property right management and transfer of forestland.
It introduces the basic principle of dynamic evaluation of forest land and establishes the dynamic evaluation model In the choice of forestland evaluation fundamental formula, it elaborates the reason to choose LEV as the fundamental formula. By LEV, average forestland rent and the standard rent are computed. With reference to the site quality quantitative score table, the site difference coefficient can be figured out according to the present marking.
According to the fact of timber production in Nanping, it establishes the formulas of timber collection transportation expenses.
Determination of regional difference coefficient. Local timber price can have big influence over local land price. Many factors can affect the local timber price, thus influence forestland price. In order to analyze these macroscopic factors influencing the local forestland value, the analytic method of Principal components Analysis (PCA) is used to determinate principal components. Then with stepwise linear regression method, the factors influencing forest land value such as per area timber cumulation, forestland utility efficiency, per capita gross forest production, and local consuming index.
Determination of dynamic consumption index coefficient. In order to make the forestland dynamic evaluation value active during the certain long-term time, then dynamic consumption index coefficient must be introduced. Then forestland can have different price during following different period.
By taking an example, it introduces the whole process of dynamic evaluation of
forestland. The result also shows that the land price is accurate and basically reasonable. The result also indicates that the dynamic evaluation model result is basically reasonable.
The dynamic evaluation model is simple and quick.
本文从林地的定义入手，阐明了林地资产的概念，对林地地租作了较详尽的理论解释。阐述了3种价值理论即劳动价值论、生产价值论、消费价值论。这3种理论都可以说明林地资产是有价值的。
林地作为土地的一种，它的价值取决于两部分：一部分是土地本身的价值：另一部分是上地使用的价值。林地资产价值应由林地本身的价值与林地使用价值结合而成。同时用马克思地租理论分析了级差地租和绝对地租；论述了林地级差地租具有两种不同形态即级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的差别和联系。
阐述了影响林地价值的因素。林地主要通过生产木材和其它林产品来实现它的价值。林学质量通常也称为立地质量，它是指狭义的立地质量，主要从林木生长的角度来反映其经济价值。经济质量主要是指林地的经济位置，它通常以林地交通运输条件作为主要指标。另外，森林经营的方式及强度、林产品的市场价格、生产周期时间的期限、利率确定、有林地与无林地的差别、评估时间与交易案例时间的差异、林地续用还是改变林地的用途、林地交易的迫切性等因素也会影响林地价格。
分析林地资产评估的各种方法，介绍厂用材林林地评估中常用的林地费用价法、年金资本化法、现行市价法、林地期望价法四种方法；着重分析了林地期望价法的适用性。
林地具有价值并且可以进行价值计量，但如今对于林地价值研究一般仍停留在理论公式的推导和论证，但在林地评估中所需要的是便于实践应用的价值计量方法。如果能将林地价值进行量化，那么就能给林地评估带来很多方便。本研究以南平为例，将南平的林地价值量化，以便于为森林资产评估、核算、产权管理，以及林地的征、占、转让等林业经济活动提供依据。
介绍了林地动态评估方法，构建了林地动态评估模型。利用林地期望价公式计算林地平均价格和地租，进而确定林地的标准地租。参考立地质量数量化得分表，现地评分，确定立地差异系数。
根据南平木材生产实际，建立集材费和运距费回归方程。
地区差异系数的确定。木材价格是林地价格的集中反映。可以通过各县市的木材价格来确定林地的地区差异程度。本研究从宏观以及资料获取方便性与可比性的角度，从统计年鉴中选取可能影响木材价格的因素，采用主成分分析法(PrincipleComponent Analysis)和逐步回归分析法进行分析，确定了影响木材价格的主要因素，即亩蓄积、林地利用率、人均林业总产值和当地物价指数。
物价变动系数的确定。为使林地评估值在一定时期内长期有效，则必须考虑林地价格和地租应随时间的推移而引起物价变动的因素，应使林地价格和地租紧随物价起落变动而同步变化，使林地价格和地租与同期物质产品之间的比价保持稳定，以保证林地在森林资源再生产和扩大再生产过程中，以及在各种林业经济活动中具有独立地位并起调节作用。因此，林地价格和地租必须呈动态变化。这样就决定了必须引入物价变动系数，本文以物价指数作为变动系数。
通过实例，介绍了用材林林地动态评估的过程。计算所得的林地地租符合当地的地
南平用材林林地资产动态评估的研究
租水平。
用材林林地动态评估方法在实际应用中简便、快捷，它不仅可以用于整体林地资产
评估，也可用于具体小班的评估。对其它地区用材林林地资产评估具有指导和借鉴意义
The forestland is carrier of the forest, the fountainhead to gain the forestry material wealth, the important constituent of the forest asset. Under market economy environment, it must be treated as asset. With the gradual consummation of land utilization the land disposition process already has entered the market mechanism. So the use of forestland will be even more frequent, the forestland market must come into shape. The forestland asset evaluation already became necessary.
This article begins with explanation of the definition of forest land; then expounds concept of the forest land asset; makes the more exhaustive theory explanation to the forest land rent; Elaborates 3 kinds of values theories. These 3 kinds of theories all may show the forestland asset is valuable.
As one kind of land, the forestland asset value is decided by two parts: forestland values itself and forestiand use value. Accordingly, the forestland asset value should consist of the forestland itself value and the forestland use value. It simultaneously analyses differential land rent and the absolute land rent with the Marx land rent theory; elaborates the forest land differential land rent; explains difference and relation between the differential land rent I and differential land rent II.
It elaborates the factors influencing forestland value. The forestland realizes its value through the lumber and other forests products. The forest study quality usually also is called the site quality. Many factors such as the economical quality can affect the forestland value. Then it introduces and Analyses forestland asset evaluation methods, emphasizes serviceability of he LEV method.
The forestland has the value and to be allowed to materialized, but now generally the study on forestland value is still in the period of theoretical formula inferential reasoning and the proof. What now needs is practical application. If the value of forest land can be materialized, then it can bring much convenience to evaluation of forest land. This research takes Nanping as sample area, and will materialise the forestland value in another method so that it can provide the scientific basis for some economic practice such as evaluation, check, property right management and transfer of forestland.
It introduces the basic principle of dynamic evaluation of forest land and establishes the dynamic evaluation model In the choice of forestland evaluation fundamental formula, it elaborates the reason to choose LEV as the fundamental formula. By LEV, average forestland rent and the standard rent are computed. With reference to the site quality quantitative score table, the site difference coefficient can be figured out according to the present marking.
According to the fact of timber production in Nanping, it establishes the formulas of timber collection transportation expenses.
Determination of regional difference coefficient. Local timber price can have big influence over local land price. Many factors can affect the local timber price, thus influence forestland price. In order to analyze these macroscopic factors influencing the local forestland value, the analytic method of Principal components Analysis (PCA) is used to determinate principal components. Then with stepwise linear regression method, the factors influencing forest land value such as per area timber cumulation, forestland utility efficiency, per capita gross forest production, and local consuming index.
Determination of dynamic consumption index coefficient. In order to make the forestland dynamic evaluation value active during the certain long-term time, then dynamic consumption index coefficient must be introduced. Then forestland can have different price during following different period.
By taking an example, it introduces the whole process of dynamic evaluation of
forestland. The result also shows that the land price is accurate and basically reasonable. The result also indicates that the dynamic evaluation model result is basically reasonable.
The dynamic evaluation model is simple and quick.
引文
1．陈平留，刘健．森林资源资产评估运作技巧．北京：中国林业出版社．
2．陈平留．1996．森林资产评估．北京：电子科技大学出版社．
3．于政中．1995．数量森林经理学．北京：中国林业出版社．
4．罗江滨，陈平留，陈新兴．森林资源资产评估．北京：中国林业出版社．
5．尹逢新．谈林价制度的建立．林业经济，1992(1)：34—39
6．森林资源资产评估课题组．森林资源资产评估理论与方法．林业经济，1997(4)，38—44
7．罗明灿，马焕成．森林资源评价研究概述．西南林学院学报，1996，16(2)，119—121
8．宋明军，阎海平，宋新民，等．北京市西区试验林场森林资源资产评估初探，林业资源管理，1996(6)：21-24
9．林进．森林资源经济评价专辑．华东森林经理，1993(3)
10．孟宪字，岳德鹏．利用联立方程测算林木直径分布的初步研究．林业资源理．1995(6)：39—43
11．崔平，高亚菇，郑玉强．立木资产三种评估方法之间的关系探讨．林业经济，1997(4)
12．郑德样，陈平留，陈昌雄，卢凤美．用材林幼龄林资产评估调整系数的确定．福建林学院学报
13．<中国森林立地分类>嘈醋椋泄至⒌胤掷啵本褐泄忠党霭嫔纾?
14．周学安，李利国．辽宁林地资产评估动态价位数表．北京：中国林业出版社．
15．殷鸣放，刘清田等．辽宁省林地价格标准化体系的探讨．辽宁林业科技术，1999，第6期
16．刘黎明主编．土地资源学．北京：中国农业出版社，2001．
17．倪绍祥．土地类型与土地评价概论(第二版)．北京：高等教育出版社，1999．
18．刘健，郭建宏，郭进辉等．茫荡山自然保护区森林生态系统生态评价．福建林学院学报，2003，2
19．[美国]B．S．戈特弗里德．人民教育出版社．Basic程序设计的理论和习题．1981．6
20．贾乃光．数理统计．北京：中国农业出版社，1999
21．Spss for windows统计分析．北京：电子工业出版社．
22．樊欣．邵谦谦．SAS 8．X经济统计．北京希望电子出版社．
23．栾淑珍．宋守国 关于森林资源资产化管理的综述 林业调查规划 1994(2)
24．郭罗生．林木资产评估方法完善研究．福建林学院硕士研究生毕业论文．1997
25．彭友洪．林地使用权资产评估若干问题的研究．福建林学院硕士研究生毕业论．2000
26．郭建宏．福建中亚热带经营单位水平森林可持续经营平均研究．福建林学院硕士研究生毕业论．2003
27．中国资产评估协会编．国际资产评估标准(中英文对照)．北京：经济科学出版社 1995
28．余长园．资产评估国际惯例．贵阳：贵州人民出版社．1995．
29．国家国有资产管理局资产评估中心《资产评估概论》编写组 资产评估概论 北京：经济科学出版社 1995
30．崔平．森林资源资产评估中几个关键问题的研究．福建林学院硕士研究生毕业论文．1995．
31．毕宝德丰编．土地经济学(第三版)．中国人民大学出版社．1998
32．原林业部资源和林政管理司编．森林资源林政管理与监督．北京：中国林业出版社．1993．
33．张晓静，高贤栋．我国的林地资源与林业可持续发展．林业资源管理．1999(3)．
34．陈平留，刘健．人工用材林资产评估的实践与探索．林业资源管理，1995(特)97—102
35．陈伯贤．关于国有森林资源资产评估的几个问题，林业资源管理，1994(1)：32—38
36．高兆蔚．福建省森林资产化管理问题初探，林业资源管理，1994(U：21—23
37．武刚．立木资产估价研究．林业瓷源管理，1994(5)
38．刘伟平．森林价格评估方法韧探．林业经济．1995(3)：17—22
39．魏远竹，任恒棋，张春霞．关于森林资源资产化管理若干问题的思考．林业经济；2001，(10)：22—26
40．杨主泉．马尾松造纸原料林成熟林的研究．福建林学院硕士研究生毕业论文．2003．
41．刘瑶，吴水荣，赵云朝．森林资源与环境经济学研究的几个问题．
42．林业部编．森林资源资产化管理有关规定．北京：中国林业出版社．
43．肖平，张敏新．森林资源资产评估中折现率的选择．林业资源管理．
44．戴玉才，林澜华．森林资产评估浅探．林业经济，1991(1)：46—52
45．侯兆元，张佩昌．中国森林资源价值核算研究报告．1994．8
46．王永安．森林资源资产化几点认识．森林资源管理，1994(2)
47．张卫民．试论林木资产评估．林业工作研究，1994(1)
48．于政中主编．森林经理学(第二版)．北京；中国林业出版社，1993
49．孔繁文著．林价理论与应用．北京：经济科学出版社，1991
50．张建国等著．现代林业论．北京：中国林业出版社，1996
51．陈平留等．林木资产评估中的重置成本法的研究．华东森林经理
52．师君．森林资源资产评估若干问题探讨，林业资源管理，1996(4)；33—37
53．唐守正，李希菲，盂昭和．林分生长模型研究的进展，林业科学研究，1993，6(6)
54．黄清麟．天然阔叶用材林林木资产评估的若干问题探讨林业资源管理．1995(6)：7—9
55．寇文正．林木直径分布的研究．南京林产工业学院学报．1982(1)
56．盛锦彤等．大岗山杉木人工林主伐年龄的研究，林业科学研究，1991(2)
57．张琅．股份制林业企业森林资产估价折服方法探讨林业经济，1993(5)：44—49
58．崔平．森林资产的概念及分类问题探讨，林业资源管理，1996(6)：13—18
59．林增杰．沈守愚主编．土地法学．中国人民大学出版社．1989
60．章静．南方集体林地经济活动分析．福建林学院硕士研究生毕业论文．1993
61．黄河亮．林地价格问题研究．福建林学院硕士研究生毕业论文．1996
62．王合德．浅析林地地租和林地价格．林业经济．1994(1)
63．戚名琛主编．土地管理实用手册．经济科学出版社．1991
64．严星．林增杰主编．城市地产评估(修订本)．中国人民大学出版社．1989
65．郎奎健．唐守正编著．IBM—PC系列程序集．中国林业出版社．1989
66．李铃．论地价政策．中国土地科学．1999(2)
67．陈霖生．陈伯贤．郝文康．孙玉军等译校．森林经理学(第三版)．东北林业大学森林经理教研室．1991
68．王开国主编 国有资产管理实全书 成都：电子科技大学出版社 1996
69．蒋敏元．李龙成编著．森林资源经济学．东北林业大学出版社．1991
70．傅家骥．允恒主编 工业技术经济学(第二版) 清华大学出版社 1991
71．博家骥．允恒主编 工业技术经济学(第三版) 清华大学出版社 1996
72．许慕农．陈炳浩主编．林木研究方法(上．下)，山东泰安地区林业科学研究所，1983
73．陈平留，林杰，刘健．用材林资产评估初探．华东森林经理，1994，8(3)：42～47．
74．郑德祥，陈平留．浅析用材林资产评估的几种类型．林业经济问题，2000(2)：85～87．
75．郭罗生，陈平留．林木资产评估方法研究．中南林业调查规划，1997(3)：41～44．
76．张志云．森林资源资产评估探讨．林业资源管理，1995(特)：113～118．
77．全国主要林木专业调查队．全国杉木专业调查福建试点技术总结．1979
78．洪伟编著 林业实验试验设计与方法 北京：科学技术出版社 1993
79．原林业部财务司编．森林资源资产化管理有关规定选编(1981-1997)．中国林业出版社．1997
80．于政中主编．森林经理学(第二版)．中国林业出版社．1993
81．李孝芳主编．土地资源平均的基本原理和方法．湖南科学技术出版社．1989
82．[美]伊利．莫尔豪斯著．腾维藻译 土地经济学 商务印书馆．1982
83．林业部财务司编 森林资源资产评估 (培训教材) 1997
84．福建省标准计量局．森林立地分类(FDB/1Y2443-91) 1991
85．福建省标准计量局 杉木速生丰产林福建省地方标准(FDBT/LY4-86)1986
86．郑德祥．用材林资产评估计算机辅助系统初步设计．福建林学院硕士研究生毕业论文．1999
87．陈平留．陈隆安．森林资产评估中的利率确定．林业经济．1994(6)
88．蒋代书．王洪波．林业管理工作存在的问题及对策探讨．林业资源管理．1997(3)
89．国资办发[1996]59号关于发布《森林资源资产评估技术规范(试行)》的通知 北京：中国资产评估 1997(2)
90. Mitchell, C. W. Terrain evaluation. Iongman Group limited, London, 1973.
91. FAO. A framework for land evaluation, soils Bulletin, No. 32, Rome, 1976.
92. [美]Lawrence S. Davis. K. Norman Johnson (1997) Forestry Management (Third Edition)
2．陈平留．1996．森林资产评估．北京：电子科技大学出版社．
3．于政中．1995．数量森林经理学．北京：中国林业出版社．
4．罗江滨，陈平留，陈新兴．森林资源资产评估．北京：中国林业出版社．
5．尹逢新．谈林价制度的建立．林业经济，1992(1)：34—39
6．森林资源资产评估课题组．森林资源资产评估理论与方法．林业经济，1997(4)，38—44
7．罗明灿，马焕成．森林资源评价研究概述．西南林学院学报，1996，16(2)，119—121
8．宋明军，阎海平，宋新民，等．北京市西区试验林场森林资源资产评估初探，林业资源管理，1996(6)：21-24
9．林进．森林资源经济评价专辑．华东森林经理，1993(3)
10．孟宪字，岳德鹏．利用联立方程测算林木直径分布的初步研究．林业资源理．1995(6)：39—43
11．崔平，高亚菇，郑玉强．立木资产三种评估方法之间的关系探讨．林业经济，1997(4)
12．郑德样，陈平留，陈昌雄，卢凤美．用材林幼龄林资产评估调整系数的确定．福建林学院学报
13．<中国森林立地分类>嘈醋椋泄至⒌胤掷啵本褐泄忠党霭嫔纾?
14．周学安，李利国．辽宁林地资产评估动态价位数表．北京：中国林业出版社．
15．殷鸣放，刘清田等．辽宁省林地价格标准化体系的探讨．辽宁林业科技术，1999，第6期
16．刘黎明主编．土地资源学．北京：中国农业出版社，2001．
17．倪绍祥．土地类型与土地评价概论(第二版)．北京：高等教育出版社，1999．
18．刘健，郭建宏，郭进辉等．茫荡山自然保护区森林生态系统生态评价．福建林学院学报，2003，2
19．[美国]B．S．戈特弗里德．人民教育出版社．Basic程序设计的理论和习题．1981．6
20．贾乃光．数理统计．北京：中国农业出版社，1999
21．Spss for windows统计分析．北京：电子工业出版社．
22．樊欣．邵谦谦．SAS 8．X经济统计．北京希望电子出版社．
23．栾淑珍．宋守国 关于森林资源资产化管理的综述 林业调查规划 1994(2)
24．郭罗生．林木资产评估方法完善研究．福建林学院硕士研究生毕业论文．1997
25．彭友洪．林地使用权资产评估若干问题的研究．福建林学院硕士研究生毕业论．2000
26．郭建宏．福建中亚热带经营单位水平森林可持续经营平均研究．福建林学院硕士研究生毕业论．2003
27．中国资产评估协会编．国际资产评估标准(中英文对照)．北京：经济科学出版社 1995
28．余长园．资产评估国际惯例．贵阳：贵州人民出版社．1995．
29．国家国有资产管理局资产评估中心《资产评估概论》编写组 资产评估概论 北京：经济科学出版社 1995
30．崔平．森林资源资产评估中几个关键问题的研究．福建林学院硕士研究生毕业论文．1995．
31．毕宝德丰编．土地经济学(第三版)．中国人民大学出版社．1998
32．原林业部资源和林政管理司编．森林资源林政管理与监督．北京：中国林业出版社．1993．
33．张晓静，高贤栋．我国的林地资源与林业可持续发展．林业资源管理．1999(3)．
34．陈平留，刘健．人工用材林资产评估的实践与探索．林业资源管理，1995(特)97—102
35．陈伯贤．关于国有森林资源资产评估的几个问题，林业资源管理，1994(1)：32—38
36．高兆蔚．福建省森林资产化管理问题初探，林业资源管理，1994(U：21—23
37．武刚．立木资产估价研究．林业瓷源管理，1994(5)
38．刘伟平．森林价格评估方法韧探．林业经济．1995(3)：17—22
39．魏远竹，任恒棋，张春霞．关于森林资源资产化管理若干问题的思考．林业经济；2001，(10)：22—26
40．杨主泉．马尾松造纸原料林成熟林的研究．福建林学院硕士研究生毕业论文．2003．
41．刘瑶，吴水荣，赵云朝．森林资源与环境经济学研究的几个问题．
42．林业部编．森林资源资产化管理有关规定．北京：中国林业出版社．
43．肖平，张敏新．森林资源资产评估中折现率的选择．林业资源管理．
44．戴玉才，林澜华．森林资产评估浅探．林业经济，1991(1)：46—52
45．侯兆元，张佩昌．中国森林资源价值核算研究报告．1994．8
46．王永安．森林资源资产化几点认识．森林资源管理，1994(2)
47．张卫民．试论林木资产评估．林业工作研究，1994(1)
48．于政中主编．森林经理学(第二版)．北京；中国林业出版社，1993
49．孔繁文著．林价理论与应用．北京：经济科学出版社，1991
50．张建国等著．现代林业论．北京：中国林业出版社，1996
51．陈平留等．林木资产评估中的重置成本法的研究．华东森林经理
52．师君．森林资源资产评估若干问题探讨，林业资源管理，1996(4)；33—37
53．唐守正，李希菲，盂昭和．林分生长模型研究的进展，林业科学研究，1993，6(6)
54．黄清麟．天然阔叶用材林林木资产评估的若干问题探讨林业资源管理．1995(6)：7—9
55．寇文正．林木直径分布的研究．南京林产工业学院学报．1982(1)
56．盛锦彤等．大岗山杉木人工林主伐年龄的研究，林业科学研究，1991(2)
57．张琅．股份制林业企业森林资产估价折服方法探讨林业经济，1993(5)：44—49
58．崔平．森林资产的概念及分类问题探讨，林业资源管理，1996(6)：13—18
59．林增杰．沈守愚主编．土地法学．中国人民大学出版社．1989
60．章静．南方集体林地经济活动分析．福建林学院硕士研究生毕业论文．1993
61．黄河亮．林地价格问题研究．福建林学院硕士研究生毕业论文．1996
62．王合德．浅析林地地租和林地价格．林业经济．1994(1)
63．戚名琛主编．土地管理实用手册．经济科学出版社．1991
64．严星．林增杰主编．城市地产评估(修订本)．中国人民大学出版社．1989
65．郎奎健．唐守正编著．IBM—PC系列程序集．中国林业出版社．1989
66．李铃．论地价政策．中国土地科学．1999(2)
67．陈霖生．陈伯贤．郝文康．孙玉军等译校．森林经理学(第三版)．东北林业大学森林经理教研室．1991
68．王开国主编 国有资产管理实全书 成都：电子科技大学出版社 1996
69．蒋敏元．李龙成编著．森林资源经济学．东北林业大学出版社．1991
70．傅家骥．允恒主编 工业技术经济学(第二版) 清华大学出版社 1991
71．博家骥．允恒主编 工业技术经济学(第三版) 清华大学出版社 1996
72．许慕农．陈炳浩主编．林木研究方法(上．下)，山东泰安地区林业科学研究所，1983
73．陈平留，林杰，刘健．用材林资产评估初探．华东森林经理，1994，8(3)：42～47．
74．郑德祥，陈平留．浅析用材林资产评估的几种类型．林业经济问题，2000(2)：85～87．
75．郭罗生，陈平留．林木资产评估方法研究．中南林业调查规划，1997(3)：41～44．
76．张志云．森林资源资产评估探讨．林业资源管理，1995(特)：113～118．
77．全国主要林木专业调查队．全国杉木专业调查福建试点技术总结．1979
78．洪伟编著 林业实验试验设计与方法 北京：科学技术出版社 1993
79．原林业部财务司编．森林资源资产化管理有关规定选编(1981-1997)．中国林业出版社．1997
80．于政中主编．森林经理学(第二版)．中国林业出版社．1993
81．李孝芳主编．土地资源平均的基本原理和方法．湖南科学技术出版社．1989
82．[美]伊利．莫尔豪斯著．腾维藻译 土地经济学 商务印书馆．1982
83．林业部财务司编 森林资源资产评估 (培训教材) 1997
84．福建省标准计量局．森林立地分类(FDB/1Y2443-91) 1991
85．福建省标准计量局 杉木速生丰产林福建省地方标准(FDBT/LY4-86)1986
86．郑德祥．用材林资产评估计算机辅助系统初步设计．福建林学院硕士研究生毕业论文．1999
87．陈平留．陈隆安．森林资产评估中的利率确定．林业经济．1994(6)
88．蒋代书．王洪波．林业管理工作存在的问题及对策探讨．林业资源管理．1997(3)
89．国资办发[1996]59号关于发布《森林资源资产评估技术规范(试行)》的通知 北京：中国资产评估 1997(2)
90. Mitchell, C. W. Terrain evaluation. Iongman Group limited, London, 1973.
91. FAO. A framework for land evaluation, soils Bulletin, No. 32, Rome, 1976.
92. [美]Lawrence S. Davis. K. Norman Johnson (1997) Forestry Management (Third Edition)