吉林市住宅小区物业管理的发展对策研究
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摘要
随着住房体制改革的深化,物业管理作为一个新兴行业,近年来得到了长足的发展,已经发展成为我国的一个重要产业。吉林市住宅小区的物业管理也在如火如荼的进行,但在发展中还存在诸多问题,使物业管理成为广大消费者投诉的热点。究竟哪些因素导致如此多的纠纷集中在物业管理行业,在物业管理发展过程中哪些问题应引起注意和重视,都是值得认真思考并加以研究的课题。出现的问题和矛盾的解决将有助于吉林市住宅小区的物业管理实现其规范、健康发展的目标。
在研究中,重点对吉林市住宅小区物业管理存在的实际问题进行调查,分析问题产生的具体原因,认清住宅小区物业管理的形势,提出住宅小区物业管理的总体发展思路,并就加快住宅小区物业管理的发展,进一步探索规范和强化住宅小区物业管理的对策。通过调研后认为,随着吉林市城市建设的快速发展和政府民生民利工程的贯彻实施,住宅小区物业管理的深层次矛盾已经初露端倪,开发建设过程中遗留的诸多弊病和物业管理服务不到位所引发的种种矛盾,已经成为影响社会稳定的不和谐因素,严重制约了物业管理的良性发展。当前必须全面开展清理整顿活动,采取有效措施,强力规范物业管理,显得尤为迫切和重要。
吉林市住宅小区的物业管理作为一项社会系统工程,要研究如何用科学的发展观统领物业管理发展的全局,积极采取切实可行的措施,从推进物业管理市场化进程,规范前期物业管理的行为及业主委员会的行为,加大物业管理的监管力度和行政执法力度,大力开展宣传活动,改善旧住宅小区的物业管理,充分发挥物业管理协会的作用,大力扶持物业管理的品牌企业等方面,来解决制约住宅小区物业管理发展的头痛问题、焦点问题和瓶颈问题,使吉林市住宅小区物业管理能够持续稳定、健康快速的发展。
With the further reformation of housing system, as a new industry, the property management has obviously developed and become a major industry in our country and the same in JiLin City. The property management become center issue that assumers complaint about because of existing many problems. Why so many disputes centered on the field of property management,and what problems should be paid attention to in the process of property manage development. All the above-mentioned issues should be seriously considered and researched.The solution of problems will be helpful for the realization of normal and sound development of JiLin property management.
In this paper,author investigated the practical issues of property management in JiLin,analyzed the reasons,realized the situation of property management of residents uptown ,put forward the blueprint of property management of residents uptown, and further regulate dand strengthened the property management of residents uptown on how to fasten the development. With the fast development of construction and the implementation of public life engineering in JiLin city, many problems about property management of residents uptown appeared. Many disadvantagel left in the process of urban construction and the contradictions in the service of property management had become unharmonious factors that influenced the stability of society and restricted the development of property management. Now it is of great importance and imperativeness for us to launch all-round neatening activities and to take effective measures to strengthen property management.
As a social system engineering, we should research how to control the whole development of property management with scientific perspective,take feasible measures,push the property management into market,regulate the behaviors of pre-property management and committee of property owners,strengthen the supervision and management of property, carry out the activity of propaganda and bring the association of property management into play in order to solve the problems that existed in the process of property management of resident updown and promote the stable, healthy and rapid development of property management in JiLin city.
在研究中,重点对吉林市住宅小区物业管理存在的实际问题进行调查,分析问题产生的具体原因,认清住宅小区物业管理的形势,提出住宅小区物业管理的总体发展思路,并就加快住宅小区物业管理的发展,进一步探索规范和强化住宅小区物业管理的对策。通过调研后认为,随着吉林市城市建设的快速发展和政府民生民利工程的贯彻实施,住宅小区物业管理的深层次矛盾已经初露端倪,开发建设过程中遗留的诸多弊病和物业管理服务不到位所引发的种种矛盾,已经成为影响社会稳定的不和谐因素,严重制约了物业管理的良性发展。当前必须全面开展清理整顿活动,采取有效措施,强力规范物业管理,显得尤为迫切和重要。
吉林市住宅小区的物业管理作为一项社会系统工程,要研究如何用科学的发展观统领物业管理发展的全局,积极采取切实可行的措施,从推进物业管理市场化进程,规范前期物业管理的行为及业主委员会的行为,加大物业管理的监管力度和行政执法力度,大力开展宣传活动,改善旧住宅小区的物业管理,充分发挥物业管理协会的作用,大力扶持物业管理的品牌企业等方面,来解决制约住宅小区物业管理发展的头痛问题、焦点问题和瓶颈问题,使吉林市住宅小区物业管理能够持续稳定、健康快速的发展。
With the further reformation of housing system, as a new industry, the property management has obviously developed and become a major industry in our country and the same in JiLin City. The property management become center issue that assumers complaint about because of existing many problems. Why so many disputes centered on the field of property management,and what problems should be paid attention to in the process of property manage development. All the above-mentioned issues should be seriously considered and researched.The solution of problems will be helpful for the realization of normal and sound development of JiLin property management.
In this paper,author investigated the practical issues of property management in JiLin,analyzed the reasons,realized the situation of property management of residents uptown ,put forward the blueprint of property management of residents uptown, and further regulate dand strengthened the property management of residents uptown on how to fasten the development. With the fast development of construction and the implementation of public life engineering in JiLin city, many problems about property management of residents uptown appeared. Many disadvantagel left in the process of urban construction and the contradictions in the service of property management had become unharmonious factors that influenced the stability of society and restricted the development of property management. Now it is of great importance and imperativeness for us to launch all-round neatening activities and to take effective measures to strengthen property management.
As a social system engineering, we should research how to control the whole development of property management with scientific perspective,take feasible measures,push the property management into market,regulate the behaviors of pre-property management and committee of property owners,strengthen the supervision and management of property, carry out the activity of propaganda and bring the association of property management into play in order to solve the problems that existed in the process of property management of resident updown and promote the stable, healthy and rapid development of property management in JiLin city.
引文
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