WTO条件下房地产业的期权激励
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摘要
现代企业的目标是追求利润最大化。而实现这一目标的最基本因素是员工。如何管理和激励员工，使其发挥其最大效能，为企业创造财富，是每个企业老总所关心的问题。
有效的激励对企业的重要性无需多言，没有有效的激励，企业轻则失去员工士气，重则导致人才流失。而优秀人才是企业建立核心竞争力的关键和保持竞争优势的基本资源，人才的流失是企业不可估量的损失。本文将结合当前中国加入WTO的形式，以及我国房地产业现状，就人力资源管理的人员激励方面做一点讨论。
房地产业具有专业性强、风险大、投资额大、投资回收期长、工作关系复杂、人员流动性大等特点。这些特点决定了房地产从业人员必须要具有扎实的专业知识、良好的心理素质、长远的眼光及很强的综合能力。房地产企业对人员素质和管理水平有较高的要求。许多房地产企业近几年发展困难，原因固然很多，但房地产从业人员专业素质较差，企业领导对人力资源管理工作重视不够是其中最直接的原因之一。因此人力资源管理对房地产企业来说是一项十分重要的工作。我国目前从事在房地产业的人员不少，但高级管理人员和技术骨干不多，从业人员的素质普遍偏低。而房地产业劳动力要注重质量而不是数量。而由于缺乏有效的激励机制，导致人才流失，企业核心队伍不稳定，企业难以发展。为了保证企业核心队伍的稳定和企业的持续发展，房地产企业应设计长期而有效的激励机制。而期权激励则是目前一种有效的长期激励体制。
本文将结合我国房地产业现状，阐述期权激励在房地产业实施的必要性、可行性，对其具体实施和实施中可能出现的问题做一个有益的探讨。
The purpose of enterprises is to gain the maximal profits. To realize the purpose, one of the essential element is the employees. How to manage and inspirit the staff, make them to do their best for the company, is the question in front of every chief manager.
How to gain effective inspiritment to the company employees is a fundamental problem. Without effective inspiritment, the company employees will lose their morale or they will leave the company. However, employees of abilities compose the core competence of the corporation and they are the fundamental resource of the company. This thesis will discuss the problem of how to inspirit the employees in real estate field. It is a part of human resource management.
The characteristic of real estate is high speciality, high adventure, high investment long time feedback, high complexity of work relationship and so on. It is required that the employees in real estate corporations should have good specialities, well endurances, long eyesight and strong ability to analysis. But nowadays, it is lack of such qualified persons in the real estate field. So, human resource management is a very important task. And it is needed that the company should make a plan of long term inspiritment system, and stock option is such a kind of inspiritment system.
According to the situation of our national real estate, this thesis will expatiate the essentiality and feasibility of putting Stock Option in practice. And this thesis will bring forward an instructive discussion on the question.
有效的激励对企业的重要性无需多言，没有有效的激励，企业轻则失去员工士气，重则导致人才流失。而优秀人才是企业建立核心竞争力的关键和保持竞争优势的基本资源，人才的流失是企业不可估量的损失。本文将结合当前中国加入WTO的形式，以及我国房地产业现状，就人力资源管理的人员激励方面做一点讨论。
房地产业具有专业性强、风险大、投资额大、投资回收期长、工作关系复杂、人员流动性大等特点。这些特点决定了房地产从业人员必须要具有扎实的专业知识、良好的心理素质、长远的眼光及很强的综合能力。房地产企业对人员素质和管理水平有较高的要求。许多房地产企业近几年发展困难，原因固然很多，但房地产从业人员专业素质较差，企业领导对人力资源管理工作重视不够是其中最直接的原因之一。因此人力资源管理对房地产企业来说是一项十分重要的工作。我国目前从事在房地产业的人员不少，但高级管理人员和技术骨干不多，从业人员的素质普遍偏低。而房地产业劳动力要注重质量而不是数量。而由于缺乏有效的激励机制，导致人才流失，企业核心队伍不稳定，企业难以发展。为了保证企业核心队伍的稳定和企业的持续发展，房地产企业应设计长期而有效的激励机制。而期权激励则是目前一种有效的长期激励体制。
本文将结合我国房地产业现状，阐述期权激励在房地产业实施的必要性、可行性，对其具体实施和实施中可能出现的问题做一个有益的探讨。
The purpose of enterprises is to gain the maximal profits. To realize the purpose, one of the essential element is the employees. How to manage and inspirit the staff, make them to do their best for the company, is the question in front of every chief manager.
How to gain effective inspiritment to the company employees is a fundamental problem. Without effective inspiritment, the company employees will lose their morale or they will leave the company. However, employees of abilities compose the core competence of the corporation and they are the fundamental resource of the company. This thesis will discuss the problem of how to inspirit the employees in real estate field. It is a part of human resource management.
The characteristic of real estate is high speciality, high adventure, high investment long time feedback, high complexity of work relationship and so on. It is required that the employees in real estate corporations should have good specialities, well endurances, long eyesight and strong ability to analysis. But nowadays, it is lack of such qualified persons in the real estate field. So, human resource management is a very important task. And it is needed that the company should make a plan of long term inspiritment system, and stock option is such a kind of inspiritment system.
According to the situation of our national real estate, this thesis will expatiate the essentiality and feasibility of putting Stock Option in practice. And this thesis will bring forward an instructive discussion on the question.
引文
[1] 《中国企业国际竞争力：“入世”的冲击与对策》，刘小怡等著，武汉大学出版社，2001年1月版
[2] 《人力资源管理学》，戴良铁、伍爱著，暨南大学出版社，1999年4月版
[3] 《人力资源开发与管理》，胡君辰、郑绍濂主编，复旦大学出版社，1999年1月版
[4] 《股权激励》，张昕海、于东科等编著，机械工业出版社，2000年8月版
[5] 《美国企业的股票期权计划》，陈清泰、吴敬琏主编，中国财政经济出版社，2001年9月版
[6] 《从ESOP到MBO——知本的价值》，上海荣正投资咨询有限公司，广州出版社，2002年10月版
[7] 抓好企业全员质量教育强化全面质量管理，曹颖 邱峰 罗西昆，《建筑管理现代化》 CONSTRUCTION MANAGEMENT MODERNIZATION 2001 No．1
[8] 谈谈施工企业聚才与用才之道，盛文考 肖军政 胡国然，《建筑管理现代化》 CONSTRUCTION MANAGEMENT MODERNIZATION 2001 No．2
[9] 刚柔相济：厂长(经理)必须掌握的一门领导艺术，毕玉婵，《管理科学文摘》 DIGEST OF MANAGEMENT SCIENCE 2001 No．1
[10] 论人本管理，张今声，《管理科学文摘》 2001 No．2
[11] 论领导者授权，程晓峰，《管理科学文摘》 DIGEST OF MANGEMENT SCIENCE 2001 No．3
[12] 管理员工的领导艺术，王志 梁敏俐，《管理科学文摘》，DIGEST OF MANAGEMENT SCIENCE 2001 No．6
[13] 企业管理小做事大用人，张强，《管理科学文摘》，DIGEST OF MANAGEMENT SCIENCE 2001 No．7
[14] 员工满意度模型及其管理，杨乃定，《中国管理科学》，CHINESE JOURNAL OF MANAGEMENT SCIENCE 2000 Vol.8 No.1
[15] 专用性人力资本投资激励研究，骆品亮 司春林，《管理科学学报》 JOURNAL OF MANAGEMENT SCIENCES IN CHINA 2001 Vol．4 No．2
[16] 人为资源开发的心理学研究概况，时勘，《管理科学学报》，JOURNAL OF MANAGEMENT SCIENCES IN CHINA 2001 Vol．4 No．3
[17] 中国企业缺什么?——管理是生产，郭重庆，《管理科学学报》 JOURNAL OF MANAGEMENT SCIENCES IN CHINA 2001 Vol．4 No．4
[18] 论知识经济时代的人力资源管理 曾建权，郑丕谔，马艳华 管理科学学报 JORNAL OF MANAGEMENT SCIENCES IN CHINA 2000 Vol.3 No.2
[19] 西部大发展开发人才资源是关键 张彦和 云南科技管理 YUNNAN KEJI GUANLI 2001 Vol.14 No.1
[20]现代企业制度的缺陷与经营者激励报酬计划安排 胡玉明 决策借鉴 POLICY-MAKING REFERENCE 2001 Vol．14 No．1
[21]优化企业家人力资本市场化配置制度的政策性建议 肖斌 贾平 决策借鉴 POLICY-MAKING REFERENCE 2001 Vol．14 No．1
[22]论人力资本投资风险与风险防范，程承坪 魏明侠，《决策借鉴》 POLICY-MAKING REFERENCE 2001 Vol．14 No．2
[23]对建立我国企业家市场的思考，杜治洲，《决策借鉴》 POLICY-MAKING PEFERENCE 2001 Vol．14 No．4
[24]知识经济时代的人才配置与管理，叶盛春，《决策借鉴》 POLICY-MAKING REFRENCE 2000 Vol．12 No．1
[25]再论领导魅力，程雄，《决策借鉴》 PLLICY-MAKING REFERENCE 2000 Vol．13 No．2
[26]培养核心竞争力：我国名牌企业迎接WTO的战略选择，李平，《决策借鉴》 POLICY-MAKING REFERENCE 2000 Vol．13 No．5
[27]人力资源开发途径浅探，张涛，《南京人口管理干部学院学报》 JOURNAL OF NANJING COLLEGE FOR POPULATION PROGRAMME MANAGEMENT 2001 No．1
[28]入世带来的国际化战略，全毅，《政策与管理》POLICY & MANAGE，ENT 2001 No.3
[29]知识经济下的人力资源开发与管理，张德 王雪莉，《清华大学学报》 JOURNAL OF TSINGHUA UNIVERSlTY 2000 Vol．15 No．5
[30]以战略为中心的业绩评价理论框架研究，王勇 许庆瑞，《科研管理》 SCIENCE RESEARCH MANAGEMENT 2001 Vol，22 No．5
[31]论企业人力资本贬值风险，张亚莉 杨乃定，《科研管理》SCIENCE RESEARCH MANAGEMENT 2000 Vol．21 No．4
[32]我国科技创新体系人力资源管理的研究构想，时勘 等，《科研管理》 SCIENCE RESEARCH MANAGEMENT 2000 Vol．21 No．5
[33]论国有企业人才激励，江超，《科研管理》 SCIENCE RESEARCH MANAGEMENT 2000 Vol．21 No．5
[34]加速人力资源开发促进县域经济发展，周业柱，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 Vol．15 No．1
[35]“入世”对中国建筑业的影响及其对策，叶敏，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGENMENT 2001 No．2
[36]管理人员的综合测评方法研究，王核成 许水龙，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGENMENT 2001 No．2
[37]知识经济下的人力资源配置，张顺铃 梁祥凤，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．3
[38]管理与伦理结合：现代企业管理的新趋势，申俊喜，《华东经济管理》 EAST CHINA
ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．4
[39] 中国现代企业用人环境研究，祝波 赵贞玉，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．4
[40] 知识经济与人本管理，吴敏洁 唐伟，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．4
[41] 新经济时代的人力资源管理创新，程学祥，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．4
[42] 浅谈人力资源前期开发，疏杨 华中生，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．5
[43] 论企业人力资本的概念和类型，顾建中 黄攸立，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．5
[44] 人力资本与可持续发展关系探讨，杨晓辉，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．5
[45] Michael A. Hitt, Robert E. Hoskisson,and Jeffery S. Harrison, "Strategic Competitiveness in the 1990s: Chanllenges and Opportunities for U.S. Executive" , Academy of Management Executive, Vol. 5, No. 2, 1991.
[46] Charles R. Gowen and Sandra Jennings, "The Effects of Changes in Participation and Group Size on Gainisharing Success: A Case Study, "Journal of Organizational Behavior and Management, Vol. 11, 1990.
[47] Terry A. Beehr, "Management of Work Related Stress, "in Current Issues in Personnel Management, ed. Kendreth M. Rowland and Grrald. R. Ferris, 3rd ed. (Boston: Allyn and Bacon, 1986).
[48] Albert Opdyke and Jan Thayer, "The Work Environment A Social and Technical Response to Injury and Illness Losses", Personnel Journal, February, 1987.
[49] Jean M. McEnery and Mark L. Lifter, "Demands for Change: Interfacing Environmental Pressures and the Personnel Process," Public Personnel Management, Spring 1987.
[50] Gerald R. Ferris and Timothy A. Judge, "Personnel/Human Resources Management" A Political Influence Perspective, Journal of Management, 1991.
[51] Patrick M. Wright and Scott A. Snell, "Toward an Integrative View of Strategic Human Resource Management", Human Resource Management Review, 1991.
[52] George T. Milkovich, "A Strategic Perspective on compensation Management," Vol. 6, 1988.
[2] 《人力资源管理学》，戴良铁、伍爱著，暨南大学出版社，1999年4月版
[3] 《人力资源开发与管理》，胡君辰、郑绍濂主编，复旦大学出版社，1999年1月版
[4] 《股权激励》，张昕海、于东科等编著，机械工业出版社，2000年8月版
[5] 《美国企业的股票期权计划》，陈清泰、吴敬琏主编，中国财政经济出版社，2001年9月版
[6] 《从ESOP到MBO——知本的价值》，上海荣正投资咨询有限公司，广州出版社，2002年10月版
[7] 抓好企业全员质量教育强化全面质量管理，曹颖 邱峰 罗西昆，《建筑管理现代化》 CONSTRUCTION MANAGEMENT MODERNIZATION 2001 No．1
[8] 谈谈施工企业聚才与用才之道，盛文考 肖军政 胡国然，《建筑管理现代化》 CONSTRUCTION MANAGEMENT MODERNIZATION 2001 No．2
[9] 刚柔相济：厂长(经理)必须掌握的一门领导艺术，毕玉婵，《管理科学文摘》 DIGEST OF MANAGEMENT SCIENCE 2001 No．1
[10] 论人本管理，张今声，《管理科学文摘》 2001 No．2
[11] 论领导者授权，程晓峰，《管理科学文摘》 DIGEST OF MANGEMENT SCIENCE 2001 No．3
[12] 管理员工的领导艺术，王志 梁敏俐，《管理科学文摘》，DIGEST OF MANAGEMENT SCIENCE 2001 No．6
[13] 企业管理小做事大用人，张强，《管理科学文摘》，DIGEST OF MANAGEMENT SCIENCE 2001 No．7
[14] 员工满意度模型及其管理，杨乃定，《中国管理科学》，CHINESE JOURNAL OF MANAGEMENT SCIENCE 2000 Vol.8 No.1
[15] 专用性人力资本投资激励研究，骆品亮 司春林，《管理科学学报》 JOURNAL OF MANAGEMENT SCIENCES IN CHINA 2001 Vol．4 No．2
[16] 人为资源开发的心理学研究概况，时勘，《管理科学学报》，JOURNAL OF MANAGEMENT SCIENCES IN CHINA 2001 Vol．4 No．3
[17] 中国企业缺什么?——管理是生产，郭重庆，《管理科学学报》 JOURNAL OF MANAGEMENT SCIENCES IN CHINA 2001 Vol．4 No．4
[18] 论知识经济时代的人力资源管理 曾建权，郑丕谔，马艳华 管理科学学报 JORNAL OF MANAGEMENT SCIENCES IN CHINA 2000 Vol.3 No.2
[19] 西部大发展开发人才资源是关键 张彦和 云南科技管理 YUNNAN KEJI GUANLI 2001 Vol.14 No.1
[20]现代企业制度的缺陷与经营者激励报酬计划安排 胡玉明 决策借鉴 POLICY-MAKING REFERENCE 2001 Vol．14 No．1
[21]优化企业家人力资本市场化配置制度的政策性建议 肖斌 贾平 决策借鉴 POLICY-MAKING REFERENCE 2001 Vol．14 No．1
[22]论人力资本投资风险与风险防范，程承坪 魏明侠，《决策借鉴》 POLICY-MAKING REFERENCE 2001 Vol．14 No．2
[23]对建立我国企业家市场的思考，杜治洲，《决策借鉴》 POLICY-MAKING PEFERENCE 2001 Vol．14 No．4
[24]知识经济时代的人才配置与管理，叶盛春，《决策借鉴》 POLICY-MAKING REFRENCE 2000 Vol．12 No．1
[25]再论领导魅力，程雄，《决策借鉴》 PLLICY-MAKING REFERENCE 2000 Vol．13 No．2
[26]培养核心竞争力：我国名牌企业迎接WTO的战略选择，李平，《决策借鉴》 POLICY-MAKING REFERENCE 2000 Vol．13 No．5
[27]人力资源开发途径浅探，张涛，《南京人口管理干部学院学报》 JOURNAL OF NANJING COLLEGE FOR POPULATION PROGRAMME MANAGEMENT 2001 No．1
[28]入世带来的国际化战略，全毅，《政策与管理》POLICY & MANAGE，ENT 2001 No.3
[29]知识经济下的人力资源开发与管理，张德 王雪莉，《清华大学学报》 JOURNAL OF TSINGHUA UNIVERSlTY 2000 Vol．15 No．5
[30]以战略为中心的业绩评价理论框架研究，王勇 许庆瑞，《科研管理》 SCIENCE RESEARCH MANAGEMENT 2001 Vol，22 No．5
[31]论企业人力资本贬值风险，张亚莉 杨乃定，《科研管理》SCIENCE RESEARCH MANAGEMENT 2000 Vol．21 No．4
[32]我国科技创新体系人力资源管理的研究构想，时勘 等，《科研管理》 SCIENCE RESEARCH MANAGEMENT 2000 Vol．21 No．5
[33]论国有企业人才激励，江超，《科研管理》 SCIENCE RESEARCH MANAGEMENT 2000 Vol．21 No．5
[34]加速人力资源开发促进县域经济发展，周业柱，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 Vol．15 No．1
[35]“入世”对中国建筑业的影响及其对策，叶敏，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGENMENT 2001 No．2
[36]管理人员的综合测评方法研究，王核成 许水龙，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGENMENT 2001 No．2
[37]知识经济下的人力资源配置，张顺铃 梁祥凤，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．3
[38]管理与伦理结合：现代企业管理的新趋势，申俊喜，《华东经济管理》 EAST CHINA
ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．4
[39] 中国现代企业用人环境研究，祝波 赵贞玉，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．4
[40] 知识经济与人本管理，吴敏洁 唐伟，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．4
[41] 新经济时代的人力资源管理创新，程学祥，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．4
[42] 浅谈人力资源前期开发，疏杨 华中生，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．5
[43] 论企业人力资本的概念和类型，顾建中 黄攸立，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．5
[44] 人力资本与可持续发展关系探讨，杨晓辉，《华东经济管理》 EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT 2001 No．5
[45] Michael A. Hitt, Robert E. Hoskisson,and Jeffery S. Harrison, "Strategic Competitiveness in the 1990s: Chanllenges and Opportunities for U.S. Executive" , Academy of Management Executive, Vol. 5, No. 2, 1991.
[46] Charles R. Gowen and Sandra Jennings, "The Effects of Changes in Participation and Group Size on Gainisharing Success: A Case Study, "Journal of Organizational Behavior and Management, Vol. 11, 1990.
[47] Terry A. Beehr, "Management of Work Related Stress, "in Current Issues in Personnel Management, ed. Kendreth M. Rowland and Grrald. R. Ferris, 3rd ed. (Boston: Allyn and Bacon, 1986).
[48] Albert Opdyke and Jan Thayer, "The Work Environment A Social and Technical Response to Injury and Illness Losses", Personnel Journal, February, 1987.
[49] Jean M. McEnery and Mark L. Lifter, "Demands for Change: Interfacing Environmental Pressures and the Personnel Process," Public Personnel Management, Spring 1987.
[50] Gerald R. Ferris and Timothy A. Judge, "Personnel/Human Resources Management" A Political Influence Perspective, Journal of Management, 1991.
[51] Patrick M. Wright and Scott A. Snell, "Toward an Integrative View of Strategic Human Resource Management", Human Resource Management Review, 1991.
[52] George T. Milkovich, "A Strategic Perspective on compensation Management," Vol. 6, 1988.