我国城镇住房保障制度研究
摘要
建立完善的城镇住房保障制度，是对市场机制的必要补充，也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分。为了实现社会公平，保障居民特别是中低收入阶层居民的居住权，必须通过政府采取有效措施，解决低收入家庭的住房问题。论文拟对城镇住房保障制度的基本理论基础进行分析和思考，探讨马克思主义经济理论与西方经济理论关于社会保障和住房保障问题的论述及启示，通过对主要经济发达国家不同时期住房保障制度的内容、手段、实施环境和效果的分析与比较，找出规律，总结经济发达国家解决低收入家庭住房问题的经验和教训，并结合中国实际，设计我国住房保障制度的理想模式和基本思路。
根据研究主题和方法的要求，本选题的研究分理论基础和实证分析两部分。第一部分为城镇住房保障制度的基础理论分析，即导论和第一、二、三章的内容。第二部分为城镇住房保障制度建设的实证考察和对策分析，即第四、五、六、七、八章的内容。
第一章，导论。本章的主要任务是描绘论文的研究框架，分析本选题的研究背景、本选题的研究方法和结构，提出本选题的特色和创新之处。
第二章，分析基础Ⅰ：住房与住房保障制度。本章的主要任务是确立全文研究的基本范畴，从住房、住房保障、住房保障制度等基本概念入手，层层深入，探讨社会保障的历史渊源和基本内涵，分析住房属性与公共住房的本质，探讨住房保障制度的基本内涵。
第三章，分析基础Ⅱ：城镇住房保障制度的理论探源。本章的主要任务是确立论文研究的理论基础，通过对马克思主义经济理论和西方经济理论关于社
To establish a perfect urban housing security system is a necessary supplement of market mechanism and an important part of the nation's social policies and social security system. In order to realize social fairness and secure the habitation of city dwellers, especially the middle and low-income dwellers, the government must take effective measures to solve the housing problem for the low-income families. This paper analyzes and thinks the basic theory of the urban housing security system. It discusses the statement and enlightenment on social security and housing security issues of Marxist economics and western economics, and finds out the law by analyzing and comparing the contents, means, implementing environment and effects of the developed countries' housing security systems in different periods, and then summarizes the experiences and lessons. This article incorporates the theory with the practice in china to design an ideal mode and advance the basic ideas for china's housing security system.
According to the requirements of research theme and research method, this article was carried out in two parts: basic theory and empirical analysis. The first part analyzes the basic theory of urban housing security system, which including the introduction and the first three chapters. And the second part including the remaining five chapters empirically analyzes the construction of china's urban housing security system and then puts forward some proposals.
Chapter 1: Introduction. Chapter 1 focuses on describing the framework, analyzing the research background, methodological issues and structure of the study, and presenting the characteristics and innovation in this study.
Chapter 2: Basic analysis I : Housing and housing security system. This chapter
根据研究主题和方法的要求，本选题的研究分理论基础和实证分析两部分。第一部分为城镇住房保障制度的基础理论分析，即导论和第一、二、三章的内容。第二部分为城镇住房保障制度建设的实证考察和对策分析，即第四、五、六、七、八章的内容。
第一章，导论。本章的主要任务是描绘论文的研究框架，分析本选题的研究背景、本选题的研究方法和结构，提出本选题的特色和创新之处。
第二章，分析基础Ⅰ：住房与住房保障制度。本章的主要任务是确立全文研究的基本范畴，从住房、住房保障、住房保障制度等基本概念入手，层层深入，探讨社会保障的历史渊源和基本内涵，分析住房属性与公共住房的本质，探讨住房保障制度的基本内涵。
第三章，分析基础Ⅱ：城镇住房保障制度的理论探源。本章的主要任务是确立论文研究的理论基础，通过对马克思主义经济理论和西方经济理论关于社
To establish a perfect urban housing security system is a necessary supplement of market mechanism and an important part of the nation's social policies and social security system. In order to realize social fairness and secure the habitation of city dwellers, especially the middle and low-income dwellers, the government must take effective measures to solve the housing problem for the low-income families. This paper analyzes and thinks the basic theory of the urban housing security system. It discusses the statement and enlightenment on social security and housing security issues of Marxist economics and western economics, and finds out the law by analyzing and comparing the contents, means, implementing environment and effects of the developed countries' housing security systems in different periods, and then summarizes the experiences and lessons. This article incorporates the theory with the practice in china to design an ideal mode and advance the basic ideas for china's housing security system.
According to the requirements of research theme and research method, this article was carried out in two parts: basic theory and empirical analysis. The first part analyzes the basic theory of urban housing security system, which including the introduction and the first three chapters. And the second part including the remaining five chapters empirically analyzes the construction of china's urban housing security system and then puts forward some proposals.
Chapter 1: Introduction. Chapter 1 focuses on describing the framework, analyzing the research background, methodological issues and structure of the study, and presenting the characteristics and innovation in this study.
Chapter 2: Basic analysis I : Housing and housing security system. This chapter
引文
① 王思斌．改革中弱势群体的政策支持[J]．北京大学学报，2004，(3)，83．
① 王卫平．大同理想与先秦时期的社会保障思想[J]．苏州科技学院学报，2004，(3)．
① 王伟．社会保障理论渊源及其历史发展探讨[J]．中央民族大学学报，2002，(6)，57．
① 龚莉．就业和社会保障[M]．北京：人民出版社，1996，149．
① 国际劳工局．社会保障导论[M]．劳动人事出版社，1989，3．
② 唐钧．市场经济与社会保障[M]．哈尔滨：黑龙江人民出版社，1995，4．
③ 唐钧．市场经济与社会保障[M]．哈尔滨：黑龙江人民出版社，1995，7．
④ 崔乃夫．中国民政辞典[M]．上海：上海辞书出版社，1990．
⑤ 唐钧．市场经济与社会保障[M]．哈尔滨：黑龙江人民出版社，1995，5．
① 唐钧．市场经济与社会保障[M]．哈尔滨：黑龙江人民出版社，1995，6．
② 邹瑜、顾明．中国民政辞典[M]．北京：中国政法大学出版社，1991．
③ 馨芳、国太、劲民．世界各国的社会保障制度[M]．北京：中国物资出版社，1994，2．
④ 唐钧．市场经济与社会保障[M]．哈尔滨：黑龙江人民出版社，1995，7．
① 陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，2-5．
① 陈星．从住房市场的特点看政府对住房市场的干预和作用[J]．社会学研究，1998，(6)，111
① 马克思恩格斯全集(第2卷)[M]．北京：人民出版社，1963，459．
② 姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海：上海财经大学出版社，2003，9-11．
① 姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海：上海财经大学出版社，2003，13-14．
① 金双华．完善我国城镇住房社会保障制度的探讨[J]．财经问题研究，1999，(4)，49．
② 课题组．关于深化城镇住房制度改革的总体设想[J]．财贸经济，1997，(12)，3．
① 林岗、刘元春．诺斯与马克思：关于制度的起源和本质的两种解释的比较[J]．经济研究，2000，(6)，11．
① 褚超孚．城镇住房保障模式研究[M]．北京：经济科学出版社，2005，52．
② 上海市房产经济学会编．国外(地区)住房法规选编[M]．上海：上海社会科学院出版社，2001，878、663．
① 陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，10．
① 陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，7-8．
② 陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，17-18．
① 陈伯等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，18．
① 金双华．完善我国城镇住房社会保障制度的探讨[J]．财经问题研究，1999，(4)，49．
② 冯宗容．房改攻坚：住房保障制度的构建[J]．四川大学学报，200l，(3)，47．
① 姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海：上海财经大学出版社，2003，24-29．
① 转引自：汪利娜．关注弱势群体的住房问题[J]．城乡建设，2003，(2)，24．
① 建设部副部长刘志峰在廉租住房研讨会上的讲话[J]．北京房地产，2001，(5)，3．
① 李宏艳．马克思主义社会保障思想及其在当代中国的新发展[J]．北京联合大学学报，2004，(2)，60．
① 马克思恩格斯全集(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1963，538．
① 李宏艳．马克思主义社会保障思想及其在当代中国的新发展[J]．北京联合大学学报，2004，(2)，60．
② 资本论(第1卷)[M]．北京：人民出版社，1975，706．
③ 资本论(第2卷)[M]．北京：人民出版社，1975，154-155．
④ 资本论(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1975，233-234．
⑤ 马克思恩格斯全集(第23卷)[M]．北京：人民出版社，1963，11．
① 列宁全集(第10卷)[M]．北京：人民出版社，1985，448．
② 列宁全集(第10卷)[M]．北京：人民出版社，1985，115．
③ 资本论(第2卷)[M]．北京：人民出版社，1975，404．
④ 马克思恩格斯《资本论》书信集[M]．北京：人民出版社，1976．444．
⑤ 马克思恩格斯《资本论》书信集[M]．北京：人民出版社，1976．444．
① 资本论(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1975，990．
② 资本论(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1975，958．
③ 马克思恩格斯全集(第23卷)[M]．北京：人民出版社，1958，4．
① 马克思恩格斯全集(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1972，9．
② 列宁全集(第24卷)[M]．北京：人民出版社，1985，411．
③ 列宁全集(第6卷)[M]．北京：人民出版社，1985，11．
① 列宁全集(第17卷)[M]．北京：人民出版社，1959，448．
② 王爱华．马克思主义社会保障理论的发展[J]．当代经济研究，2003，(2)，3．
③ 马克思恩格斯全集(第26卷)[M]．北京：人民出版社，1972，393．
④ 马克思恩格斯全集(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1972，9．
① 王爱华．马克思主义社会保障理论的发展[J]．当代经济研究，2003，(2)，3．
② 布罗代尔．15至18世纪的物质文明、经济和资本主义(第一卷)[M]．上海：三联书店，1992，652-653．
③ 恩格斯．英国工人阶级状况[M]．北京：人民出版社，1956，83-84．
④ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，470-471．
⑤ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，470-471．
⑥ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，481．
① 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，484．
② 艾米尔·札克斯．各劳动阶级的居住条件及其改良[M]．1869年维也纳版，106．
③ 艾米尔·札克斯．各劳动阶级的居住条件及其改良[M]．1869年维也纳版，174．
④ 龚敏．论西方工业革命时期的住宅问题[J]．湘潭师范学院学报，1999，2．
① 蔡德容．恩格斯关于住宅消费问题的基本理论——学习恩格斯《论住宅问题》札记[Jj．消费经济，1990，2．
② 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，459．
③ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，495．
④ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，470．
① 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，532．
② 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，473．
③ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，473．
④ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，473．
⑤ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，472．
⑥ 蔡德容．恩格斯关于住宅消费问题的基本理论——学习恩格斯《论住宅问题》札记[J]．消费经济，1990，2．
⑦ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，474．
⑧ 蔡德容．恩格斯关于住宅消费问题的基本理论——学习恩格斯《论住宅问题》札记[J]．消费经济，1990，2
① 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，483．
② 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，540．
① [经济杂谈]是谁不要民主[OB/OL]．http://www.tianya.cn/publicforum/Content/develop/1/77230.shtml.
① 马克思恩格斯全集(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1963，538．
① 任保平．马克思主义的社会保障经济理论及其现实性[J]．当代经济研究，1999，(4)，23．
② 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，477．
③ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，478．
④ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，477．
⑤ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，548．
⑥ 本部分内容参阅：任保平．当代西方社会保障经济理论的演变及其评析[J]．陕西师范大学学报，2001，(2)．成志川．两方社会保障理论主要流派论析[J]．湘潭大学学报，2002，(3)．
①褚超孚．城镇住房保障模式研究[M]．北京：经济科学出版社，2005，24—25．
①成志刚．西方社会保障理论主要流派论析[J]．湘潭大学学报，2002，(3)．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海：上海财经大学出版社，2003，33—34．
①田东海．福利国家与住房政策[J]．国外城市规划，2000，1．
①如果没有专门说明，本章中关于各国住房政策和住房保障制度的相关资料和数据均摘自：姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海：上海财经大学出版社，2003．
②资料来源：王全民：《房地产经济学》，东北财经大学出版社2002年版，第422—427页．
①王坤、王泽森．城市低收入者住房问题的解决之道——香港公屋制度对中国内地的启示[R]．中国经济时报，2005，6，15．
②陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，115—117．
①陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，2—5．
①褚超孚．城镇住房保障模式研究[M]．北京：经济科学出版社，2005，60—70．
②部分环节的分析参阅：季爱东．住房金融新业务与法规[M]．中国金融出版社，2004年5月，第10—13页．
①李维哲、吕萍．完善的住房保障——澳大利亚的住房资助计划[J]．城市问题，2003，(3)，71．
①胡昊．荷兰住房保障体系及启示[J]．中国房地产，2002，(4)，63．
①建设部副部长刘志峰在廉租住房研讨会上的讲话[J]．北京房地产，2001，(5)，3．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社．2003．P374—388．
①马建堂．中国城镇住房制度改革的进程与重点[J]．生产力研究．1995．4．
②成思危．中国城镇住房制度改革——目标模式与实施难点[M]．民主与建设出版社．1999．P18．
③姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社．2003．P378．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社．2003．P368—370．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社．2003．P388—393．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P111-118．
②住房公积金制度：要走的路还很长[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/.
③住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的区别[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/.
①徐鑫堂．经济住宅[M]．上海：作者书社．1951．5．
①经济适用房与商品房两者的差别[OB／OL]．国研网．
①梁平．廉租房管理有法可依[N]．金融时报，2004，02，12．
②冯鹤．廉租住房保障走向康庄大道[N]．中国房地产报，2002．5．20．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P107
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P108
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P110—111
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P．105-111．
①黄征学．经济适用房的政策效应分析[J]．经济科学，2004，3．
①傅振安．住房公积金制度的改革、简化与淡出[J]．中国房地产金融，2005，2．
①苏学愚．完善住房社会保障制度，平抑住房价格[J]．学术前沿，2005，12．
①黄卫华．浅析社会保障住房供应体系的构筑[J]．扬州大学税务学院学报，2004，2．
①马克思恩格斯．马克思恩格斯全集(第46卷，下册)[M]．北京：人民出版社，P220—222，1980．
②列宁．列宁全集(第6卷)[M]．北京：人民出版社，P11，1986．
③斯大林．斯大林选集(下集)[M]．北京：人民出版社，P569，1979．
④邓小平．邓小平文选(第3卷)[M]．北京：人民出版社，P373，1993．
①肖松柏．社会主义基本经济规律的迷失与探索[J]．广州大学学报(社会科学版)，2004，9．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[L]．上海财经大学出版社，2003，P404-408．
①褚超孚．城镇住房保障模式研究[M]．北京：经济科学出版社，2005，124—125．
②钱瑛瑛．住房保障政策原则研究[J]．上海房地，2005，8．
③褚超孚．广厦万间大庇居者——刍议政府住房保障政策的目标和原则[J]．城市开发，2005，4．
①褚超孚．广厦万间大庇居者——刍议政府住房保障政策的目标和原则[J]．城市开发．2005．4．
①姚玲珍．中国公共住虏政策模式研究[L]．上海财经大学出版社，2003，P419-425．
①胡志刚．建立和完善住房保障体系的新思考[J]．中国房地产，2003，3．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式[M]．上海财经大学出版社，2003，P415—425．
①胡志刚．建立和完善住房保障体系的新思考[J]．中国房地产，2003，3．
①褚超孚．住房保障政策与模式的国际经验对我国的启示[J]．中国房地产．2005．6．
①苏学愚．完善住房社会保障制度，平抑住房价格[J]．学术前沿，2005，12．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P144-146．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P157．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P146-158．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P120．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P118-122．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社，2003，P409—415．
②胡志刚．建立和完善住房保障体系的新思考[J]．中国房地产，2003，3．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社，2003，P409—415．
②章剑锋．专家呼吁出台《住宅保障法》[OB／OL]．国研网http://www.drcnet.com.cn/
①肖文海．论住房公积金制度的基本性质及政策定位[J]．改革与战略，2003，1．
①肖文海．论住房公积金制度的基本性质及政策定位[J]．改革与战略，2003，1．
②王爱民、马国丰．住房公积金供求机制的一般研究[J]．上海金融，2003．10．
①黄美华．住房公积金管理中心直接管理模式之优势[J]．中国房地产，2005，2．
②吴宁．住房公积金“覆盖面”缩小现象分析[J]．上海经济研究，2004，5．
①张亚非、董建斌．试论住房公积金保值增值与“零”风险的关系[J]．2005，1．
①王芳．当前住房公积金制度存在的问题与发展思路[J]．住房制度改革，2004，5．
①陆昀．研究报告显示：经济适用房已完成历史使命?[N]．中华工商时报．2005．8．4．
①秦虹．加大对中低收入家庭住入家庭住房保障力度之二——对完善经济适用住房政策的几点建议[J]．中国房地产，2002，7．
①李小平．经济适用房用地中存在的问题及对策[J]．江东论坛，2001，4．
①秦虹．加大对中低收入家庭住入家庭住房保障力度之二——对完善经济适用住房政策的几点建议[J]．中国房地产，2002，7．
①李新立．未来经济适用房去留之我见[J]．中国房地产金融，2004，5．
①张国忠．经济适用房与商品房并轨的设想[J]．浙江经济，1999，9．
②袁晓阳．现行经济适用房政策的弊端和改革建议[R]．上海房地产市场报告．
①刘福垣．经济适用房应租售并举[J]．城市开发，2003，7．
②祝方．从国际经验看廉租住房管理的原则和特点[J]．北京房地产，2002，3．
③汪泓、赵鉴．构建和完善上海廉租房体系的研究[J]．上海工程技术大学学报，2001增刊．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社．2003．P437—445．
②汪泓、赵鉴．构建和完善上海廉租房体系的研究[J]．上海工程技术大学学报，2001增刊．
①翁大伟．刘大海．杜文．货币补贴：廉租住房的另一种思路[OB／OL]．国研网．
①王剑．实施廉租住房制度的理论探索[J]．住宅与房地产，2002，9．
①杨铭．美国廉租房REITs：新盈利模式突围[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/
①阴雪．廉租房信托：一场有备而来的应对[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/
①汪泓、赵鉴．构建和完善上海廉租房体系的研究[J]．上海工程技术大学学报，2001增刊．
①汪泓、赵鉴．构建和完善上海廉租房体系的研究[J]．上海工程技术大学学报，2001增刊．
①孙冰等．中低收入家庭住房补贴的形式与效率[J]．经济体制改革，2005，(4)，第23页．
①部分环节的分析参阅：安体富、王海勇．发挥税收调控作用，促进房地产市场健康发展[J]．铜陵学院学报，2005，(2)，第2—3页．
①安体富、王海勇．发挥税收调控作用，促进房地产市场健康发展[J]．铜陵学院学报，2005，(2)，第3页．
②安体富、王海勇．发挥税收调控作用，促进房地产市场健康发展[J]．铜陵学院学报，2005，(2)，第2页．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社，2003年，第416页．
①http://house.sina.com.cn 2004年12月21日．
①中国住房金融报告[C]．北京：中信出版社，2003，第14页．
①沈烜、黄阳．储蓄银行：住房保障的现实选择[J]．特区经济．2005，8．
①部分分析参阅：黄迪、庞昭曦．对推行住房抵押贷款证券化的一点构想[J]．中国金融，2003，(5)，第59页．
①该部分主要参阅：中国住宅金融报告[M]．北京：中信出版社，2003，第54-56页．
[1]马克思．资本论[M]．北京：人民出版社，1975．
[2]马克思恩格斯全集(第2、23、26卷)[M]．北京：人民出版社，1963．
[3]马克思恩格斯《资本论》书信集[M]．北京：人民出版社，1976．
[4]列宁全集(第6、10、17、24卷)[M]．北京：人民出版社，1985．
[5]成思危．中国城镇住房制度改革——目标模式与实施难点[M]．北京：民主与建设出版社，1999．
[6]崔乃夫．中国民政辞典[M]．上海：上海辞书出版社，1990．
[7]邹瑜、顾明．中国民政辞典[M]．北京：中国政法大学出版社，1991．．
[8]龚莉．就业和社会保障[M]．北京：人民出版社，1996．
[9]陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003．
[10]季爱东．住房金融新业务与法规[M]．北京：中国金融出版社，2004．
[11]姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海：上海财经大学出版社，2003．
[12]上海市房产经济学会编．国外地区住房法规选编[M]．上海：上海社会科学院出版社，2001．
[13]唐钧．市场经济与社会保障[M]．哈尔滨：黑龙江人民出版社，1995。
[14]国际劳工局．社会保障导论[M]．北京：劳动人事出版社，1989．
[15]胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海：上海财经大学出版社，2002．
[16]王全民．房地产经济学[M]．火连：东北财经大学出版社，2002．
[17]馨芳、国太、劲民．世界各国的社会保障制度[M]．北京：中国物资出版社，1994．
[18]高晓慧．中国住房价格机制研究[M]．北京：中国物价出版社，2003．
[19]徐鑫堂．经济住宅[M]．上海：作者书社．1951．
[20]中国住房金融报告[C]．北京：中信出版社，2003．
[21]杨继瑞．我国房地产业可持续发展的动力解析[J]．投资研究，2005，7．
[22]杨继瑞．破解房地产市场博弈僵局[J]．四川省情，2005，8．
[23]杨继瑞．房价过猛上涨的思考与对策[J]．中国房地产信息，2005，6．
[24]杨继瑞．我国房地产经济的近期走势与对策探讨[J]．消费经济，2005，3．
[25]杨继瑞．论网络经济对房地产经济的推动[J]．经济体制改革，2003，1．
[26]刘家诚．城镇宅地权——关于完善我国住房保障体系的思考[J]．经济体制改革，2006，1．
[27]陈立军．如何科学划分廉租住房保障范围[J]．中国房地产，2006，2．
[28]陈世禄．坚持以人为本，构建被拆迁低收入家庭住房保障体系[J]．中国房地产，2006，1．
[29]谭臻尧．将住房保障纳入社会保障体系，更好地解决群众的住房问题[J]．中国房地产，2006，1．
[30]万婷．完善我国城镇住房保障制度的政策性建议[J]．中国房地产，2005，10．
[31]褚超孚．城镇住房保障规模影响因素的相关分析研究[J]．浙江大学学报(人文社会科学版)，2005，4．
[32]赵国良．再论建立现代产权制度的切入点[J]．社会科学研究，2004，4．
[33]卢铁城．如何推进四川的技术创新[J]．软科学，1999，2．
[34]文林峰．完善住房保障体系，满足中低收入家庭住房需要[J]．中国房地产，2005，7．
[35]邵奇．住房抵押保险在住房保障体系中效率的理论分析[J]．商场现代化，2005，7．
[36]涂文涛．劳动力转化为人力资本的条件分析[J]．改革，2004，1．
[37]潘文辉．美国低收入家庭住房保障政策对我国的启示[J]．中国房地产，2005，4．
[38]文林峰．完善住房保障体系的若干政策思路[J]．中国房地产，2005，3．
[39]徐霞．城市中低收入家庭住房保障问题的思考[J]．江苏商论，2004，12．
[40]刘颖．城市贫困群体住房保障政策的经济效应论证[J]．经济体制改革，2004，5．
[41]代兵．我国住房保障中价格补贴与收入补贴的经济学分析[J]．经济论坛，2004，19．
[42]邬丽萍．住房保障及其形式选择[J]．改革与战略，2004，7．
[43]陈学彬．完善我国商业银行激励约束机制的博弈分析[J]．国际金融研究，2003，3．
[44]杜受祜．合作制从经典走向现代[J]．中共四川省委省级机关党校学报，1999，01．
[45]谷俊青．就廉租房谈住房保障[J]．中国房地产，2004，6．
[46]中岩．深化体制改革创建住房保障新格局[J]．中国房地产，2004，2．
[47]任骏．住房抵押保险在住房保障体系中的作用及相关法规探讨[J]．改革与战略，2004，1．
[48]王淑娟．调整供应结构 建立和完善住房保障制度——三省市住房保障政策调查[J]．中国房地产，2004，1．
[49]茅临生．坚持商品房市场和住房保障体系两手抓，满足低收入家庭的住房需求[J]．中国房地产，2004，1．
[50]钱瑛瑛．中国住房保障政策研究——经济适用房与廉租住房[J]．中国房地产，2003，8．
[51]曹国安．西方国家的住房保障体制及其启示[J]．中国房地产，2003，6．
[52]周茂棣．建立住房保障体系，全面实现住房小康[J]．中国房地产，2003，3．
[53]胡昊．荷兰住房保障体系及启示[J]．中国房地产，2002，4．
[54]杜肯堂．认真实施科教兴国战略和可持续发展战略[J]．经济学家，1997，6．
[55]李天德．加入WTO对我国劳动力就业形势的影响分析[J]．西南民族学院学报(哲学社会科学版)，2001，12．
[56]王思斌．改革中弱势群体的政策支持[J]．北京大学学报，2004，3．
[57]刘灿．社会主义市场经济与财产权制度的构建[J]．福建论坛(人文社会科学版)，2004，11．
[58]孙冰．中低收入家庭住房补贴的形式与效率[J]．经济体制改革，2005，4．
[59]林岗、刘元春．诺斯与马克思：关于制度的起源和本质的两种解释的比较[J]．经济研究，2000，6．
[60]丁任重．马克思的产权理论及其现实意义[J]．宏观经济研究，2004，4．
[61]林凌．独立董事制度研究[J]．证券市场导报，2000，9．
[62]陈星．从住房市场的特点看政府对住房市场的干预和作用[J]．社会学研究，1998，6．
[63]金双华．完善我国城镇住房社会保障制度的探讨[J]．财经问题研究，1999，4．
[64]王爱华．马克思主义社会保障理论的发展[J]．当代经济研究，2003，2．
[65]冯宗容．房改攻坚：住房保障制度的构建[J]．四川大学学报，2001，3．
[66]金双华．完善我国城镇住房社会保障制度的探讨[J]．财经问题研究，1999，4．
[67]曹国安、曹明．西方国家的住房保障体制及其启示[J]．中国房地产，2003，6．
[68]黄迪、庞昭曦．对推行住房抵押贷款证券化的一点构想[J]．中国金融，2003，5．
[69]王裕国．我国经济即将步入结构调整和制度创新型增长[J]．财经科学，2001，1．
[70]白永秀．新时谁是先进生产力的代表——重新理解马克思劳动价值论及其相关论述[J]．福建论坛(经济社会版)，2003，12．
[71]刘志峰 建设部副部长刘志峰在廉租住房研讨会上的讲话[J]．北京房地产，2001，5．
[72]傅振安．住房公积金制度的改革、简化与淡出[J]．中国房地产金融，20052．
[73]李宏艳．马克思主义社会保障思想及其在当代中国的新发展[J]．北京联合大学学报，2004，2．
[74]冯宗容．房改攻坚：住房保障制度的构建[J]．四川大学学报，2001，3．
[75]印琨华、胡彬．关于经济适用房政策的探索[J]．财经研究，1999，11．
[76]课题组．关于深化城镇住房制度改革的总体设想[J]．财贸经济，1997，12．
[77]任保平．当代西方社会保障经济理论的演变及其评析[J]．陕西师范大学学报，2001，2．
[78]黄美华．住房公积金管理中心直接管理模式之优势[J]．中国房地产，2005，2．
[79]胡志刚．建立和完善住房保障体系的新思考[J]．中国房地产，2003，3．
[80]印堃华、胡彬．关于经济房政策的探讨[J]．财经研究，1999，11．
[81]朱方明．组织理论与国有企业组织再造[J]．经济体制改革2000，3．
[82]杨明洪．知识资本理论及其对企业管理的启示[J]．大连理工大学学报，2001，1．
[83]褚超孚．住房保障政策与模式的国际经验对我国的启示[J]．中国房地产．2005，6．
[84]任保平．马克思主义的社会保障经济理论及其现实性[J]．当代经济研究，1999，4．
[85]王芳．当前住房公积金制度存在的问题与发展思路[J]．住房制度改革，2004，5．
[86]李新立．未来经济适用房去留之我见[J]．中国房地产金融，2004，5．
[87]沈建忠 建设部住宅与房地产司副司长沈建忠谈经济适用住房[J]．住房保障，2004，7．
[88]文林峰．完善住房保障体系的若干政策思路[J]．住房保障，2005，3．
[89]马建堂．中国城镇住房制度改革的进程与重点[J]．生产力研究．19954．
[90]王爱民．马国丰．住房公积金供求机制的一般研究[J]．上海金融，2003，10．
[91]黄征学．经济适用房的政策效应分析[J]．经济科学，2004，3．
[92]秦虹．加大对中低收入家庭住房保障力度之一——对经济适用住房对经济适用住房政策的几点评议[J]．中国房地产，20026．
[93]吴宁．住房公积金“覆盖面”缩小现象分析[J]．上海经济研究，2004，5．
[94]郑捷．以优化公积金制度为突破口，完善我国政策性住房金融体系[J]．上海会计，2004，3．
[95] 王剑．实施廉租住房制度的理论探索[J]．住宅与房地产，2002，9．
[96]肖文海．论住房公积金制度的基本性质及政策定位[J]．改革与战略，2003，1．
[97]祝方．从国际经验看廉租住房管理的原则和特点[J]．北京房地产，2002，3．
[98]黄迪、庞昭曦．对推行住房抵押贷款证券化的一点构想[J]．中国金融，2003，5
[99]袁晓阳．现行经济适用房政策的弊端和改革建议[R]．上海房地产市场报告．
[100]杜文．论我国小康进程中的住房保障体系建设[J]．经济体制改革，2004，6．
[101]杜文．发达国家住房保障制度建设的基本经验[J]．经济体制改革，2005，3．
[102]田焱、杜文．再议旧城改造中应把握的公平原则[J]．天府新论，2005，6．
[103]四川省房地产市场研究课题组．四川省房地产市场走势与对策分析[J]．经济体制改革，2004，4．
[104]住房公积金制度：要走的路还很长[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/
[105]住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的区别[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/
[106]经济适用房与商品房两者的差别[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/
[107]F. S. Chapin & E. J. Kaiser. Urban land useplanning[M]. 3rd ed.. University of IllinoisPress, 1967.
[108]D. Dipasquale & W. Wheaton. Urban economics andrealestatemarkets[M]. Prentice-Hall, Inc. 1996.
[109]R. E. Pahl. Whose city[M]. 2ed., Harmondsworth:Penguin, 1975.
[110]A. J. Scott. The urban land nexus and the state[M].London: Pion Limited, 1980.
[111]K. R. Cox. Locational approaches to power andconflict[M]. New York: John Wiley, 1974.
[112]O. P. Williams. Urban politics and urban ecology[A].in Young ed.. Essay on the Study of UrbanPoltics[M]. London: Macmillan, 1975.
[113]William B. Brueggeman. Federal Housing Policies: Subsidized Housing, Filtration and Objectives: A Reply[J].LandEconomics, 1974, (3): 317-320.
[114]D. Capozza & Yuming Li. The intensity and timingof investment: the case of land[J]. The AmericanEconomic Review, 1994, 84(4).
[115]D. Capozza & R.W. Helsley. The fundamentals ofland prices and urban growth[J]. Journal ofUrban Economics, 1989, 26.295-306.
[116]W. C. Wheaton, Urban residential growth underperfect foresight[J]. Journal of UrbanEconomics, 1982,(12): 1-21.
[117]T. C. Koopmans & M. J. Beckman. Assignmentproblems and the location of economic activities[J]. Econometrica, 1957,25.
[118]S. S. Rosenthal & R. W. Helsley. Redevelopmentandtheurbanlandpricegradient[J]. JournalofUrban Economics, 1994, 35. 182-200.
[119]T. D. Pearson. Location! Location! Location! Whatis Location? [J]. The Appraisal Journal,1991,(1):7-19.
[120]Brueckner ,Jan K. 1 Testing for Strategic Interaction among Local Government :the Case of Growth Controls[J] 1 Journal of Ur2ban Economics,1998,44:438-467.
[121]Cheshire Paul and Sheppard Stephen. The Welfare Economics of Land Use Planning[J]l Journal of Urban Economics ,2002 ,52 :242 - 269.
[122] Mcdonald John E. and Mcmillen Daniel P1 Land Values ,Land Use ,and the First Chicago Zoning Ordinance[J] l Journal of RealEstate Finance and Economics, 1998,16:135-150.
[123] Pasha ,Hafiz A. . Suburban Minium Lot Zoning and Spatial Equilibrium[J]l Journal of Urban Economics ,1996 ,40 .1 - 12.
[124] H.W. Singer. Income and Rent: A Study of Family Expenditure[J] . The Review of Economic Studies , Vol. 4, 1937 , (2) :145-154.
① 王卫平．大同理想与先秦时期的社会保障思想[J]．苏州科技学院学报，2004，(3)．
① 王伟．社会保障理论渊源及其历史发展探讨[J]．中央民族大学学报，2002，(6)，57．
① 龚莉．就业和社会保障[M]．北京：人民出版社，1996，149．
① 国际劳工局．社会保障导论[M]．劳动人事出版社，1989，3．
② 唐钧．市场经济与社会保障[M]．哈尔滨：黑龙江人民出版社，1995，4．
③ 唐钧．市场经济与社会保障[M]．哈尔滨：黑龙江人民出版社，1995，7．
④ 崔乃夫．中国民政辞典[M]．上海：上海辞书出版社，1990．
⑤ 唐钧．市场经济与社会保障[M]．哈尔滨：黑龙江人民出版社，1995，5．
① 唐钧．市场经济与社会保障[M]．哈尔滨：黑龙江人民出版社，1995，6．
② 邹瑜、顾明．中国民政辞典[M]．北京：中国政法大学出版社，1991．
③ 馨芳、国太、劲民．世界各国的社会保障制度[M]．北京：中国物资出版社，1994，2．
④ 唐钧．市场经济与社会保障[M]．哈尔滨：黑龙江人民出版社，1995，7．
① 陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，2-5．
① 陈星．从住房市场的特点看政府对住房市场的干预和作用[J]．社会学研究，1998，(6)，111
① 马克思恩格斯全集(第2卷)[M]．北京：人民出版社，1963，459．
② 姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海：上海财经大学出版社，2003，9-11．
① 姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海：上海财经大学出版社，2003，13-14．
① 金双华．完善我国城镇住房社会保障制度的探讨[J]．财经问题研究，1999，(4)，49．
② 课题组．关于深化城镇住房制度改革的总体设想[J]．财贸经济，1997，(12)，3．
① 林岗、刘元春．诺斯与马克思：关于制度的起源和本质的两种解释的比较[J]．经济研究，2000，(6)，11．
① 褚超孚．城镇住房保障模式研究[M]．北京：经济科学出版社，2005，52．
② 上海市房产经济学会编．国外(地区)住房法规选编[M]．上海：上海社会科学院出版社，2001，878、663．
① 陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，10．
① 陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，7-8．
② 陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，17-18．
① 陈伯等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，18．
① 金双华．完善我国城镇住房社会保障制度的探讨[J]．财经问题研究，1999，(4)，49．
② 冯宗容．房改攻坚：住房保障制度的构建[J]．四川大学学报，200l，(3)，47．
① 姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海：上海财经大学出版社，2003，24-29．
① 转引自：汪利娜．关注弱势群体的住房问题[J]．城乡建设，2003，(2)，24．
① 建设部副部长刘志峰在廉租住房研讨会上的讲话[J]．北京房地产，2001，(5)，3．
① 李宏艳．马克思主义社会保障思想及其在当代中国的新发展[J]．北京联合大学学报，2004，(2)，60．
① 马克思恩格斯全集(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1963，538．
① 李宏艳．马克思主义社会保障思想及其在当代中国的新发展[J]．北京联合大学学报，2004，(2)，60．
② 资本论(第1卷)[M]．北京：人民出版社，1975，706．
③ 资本论(第2卷)[M]．北京：人民出版社，1975，154-155．
④ 资本论(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1975，233-234．
⑤ 马克思恩格斯全集(第23卷)[M]．北京：人民出版社，1963，11．
① 列宁全集(第10卷)[M]．北京：人民出版社，1985，448．
② 列宁全集(第10卷)[M]．北京：人民出版社，1985，115．
③ 资本论(第2卷)[M]．北京：人民出版社，1975，404．
④ 马克思恩格斯《资本论》书信集[M]．北京：人民出版社，1976．444．
⑤ 马克思恩格斯《资本论》书信集[M]．北京：人民出版社，1976．444．
① 资本论(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1975，990．
② 资本论(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1975，958．
③ 马克思恩格斯全集(第23卷)[M]．北京：人民出版社，1958，4．
① 马克思恩格斯全集(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1972，9．
② 列宁全集(第24卷)[M]．北京：人民出版社，1985，411．
③ 列宁全集(第6卷)[M]．北京：人民出版社，1985，11．
① 列宁全集(第17卷)[M]．北京：人民出版社，1959，448．
② 王爱华．马克思主义社会保障理论的发展[J]．当代经济研究，2003，(2)，3．
③ 马克思恩格斯全集(第26卷)[M]．北京：人民出版社，1972，393．
④ 马克思恩格斯全集(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1972，9．
① 王爱华．马克思主义社会保障理论的发展[J]．当代经济研究，2003，(2)，3．
② 布罗代尔．15至18世纪的物质文明、经济和资本主义(第一卷)[M]．上海：三联书店，1992，652-653．
③ 恩格斯．英国工人阶级状况[M]．北京：人民出版社，1956，83-84．
④ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，470-471．
⑤ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，470-471．
⑥ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，481．
① 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，484．
② 艾米尔·札克斯．各劳动阶级的居住条件及其改良[M]．1869年维也纳版，106．
③ 艾米尔·札克斯．各劳动阶级的居住条件及其改良[M]．1869年维也纳版，174．
④ 龚敏．论西方工业革命时期的住宅问题[J]．湘潭师范学院学报，1999，2．
① 蔡德容．恩格斯关于住宅消费问题的基本理论——学习恩格斯《论住宅问题》札记[Jj．消费经济，1990，2．
② 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，459．
③ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，495．
④ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，470．
① 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，532．
② 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，473．
③ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，473．
④ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，473．
⑤ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，472．
⑥ 蔡德容．恩格斯关于住宅消费问题的基本理论——学习恩格斯《论住宅问题》札记[J]．消费经济，1990，2．
⑦ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，474．
⑧ 蔡德容．恩格斯关于住宅消费问题的基本理论——学习恩格斯《论住宅问题》札记[J]．消费经济，1990，2
① 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，483．
② 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，540．
① [经济杂谈]是谁不要民主[OB/OL]．http://www.tianya.cn/publicforum/Content/develop/1/77230.shtml.
① 马克思恩格斯全集(第3卷)[M]．北京：人民出版社，1963，538．
① 任保平．马克思主义的社会保障经济理论及其现实性[J]．当代经济研究，1999，(4)，23．
② 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，477．
③ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，478．
④ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，477．
⑤ 马克思恩格斯选集第二卷[M]．北京：人民出版社，1972，548．
⑥ 本部分内容参阅：任保平．当代西方社会保障经济理论的演变及其评析[J]．陕西师范大学学报，2001，(2)．成志川．两方社会保障理论主要流派论析[J]．湘潭大学学报，2002，(3)．
①褚超孚．城镇住房保障模式研究[M]．北京：经济科学出版社，2005，24—25．
①成志刚．西方社会保障理论主要流派论析[J]．湘潭大学学报，2002，(3)．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海：上海财经大学出版社，2003，33—34．
①田东海．福利国家与住房政策[J]．国外城市规划，2000，1．
①如果没有专门说明，本章中关于各国住房政策和住房保障制度的相关资料和数据均摘自：姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海：上海财经大学出版社，2003．
②资料来源：王全民：《房地产经济学》，东北财经大学出版社2002年版，第422—427页．
①王坤、王泽森．城市低收入者住房问题的解决之道——香港公屋制度对中国内地的启示[R]．中国经济时报，2005，6，15．
②陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，115—117．
①陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003，2—5．
①褚超孚．城镇住房保障模式研究[M]．北京：经济科学出版社，2005，60—70．
②部分环节的分析参阅：季爱东．住房金融新业务与法规[M]．中国金融出版社，2004年5月，第10—13页．
①李维哲、吕萍．完善的住房保障——澳大利亚的住房资助计划[J]．城市问题，2003，(3)，71．
①胡昊．荷兰住房保障体系及启示[J]．中国房地产，2002，(4)，63．
①建设部副部长刘志峰在廉租住房研讨会上的讲话[J]．北京房地产，2001，(5)，3．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社．2003．P374—388．
①马建堂．中国城镇住房制度改革的进程与重点[J]．生产力研究．1995．4．
②成思危．中国城镇住房制度改革——目标模式与实施难点[M]．民主与建设出版社．1999．P18．
③姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社．2003．P378．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社．2003．P368—370．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社．2003．P388—393．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P111-118．
②住房公积金制度：要走的路还很长[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/.
③住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的区别[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/.
①徐鑫堂．经济住宅[M]．上海：作者书社．1951．5．
①经济适用房与商品房两者的差别[OB／OL]．国研网．
①梁平．廉租房管理有法可依[N]．金融时报，2004，02，12．
②冯鹤．廉租住房保障走向康庄大道[N]．中国房地产报，2002．5．20．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P107
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P108
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P110—111
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P．105-111．
①黄征学．经济适用房的政策效应分析[J]．经济科学，2004，3．
①傅振安．住房公积金制度的改革、简化与淡出[J]．中国房地产金融，2005，2．
①苏学愚．完善住房社会保障制度，平抑住房价格[J]．学术前沿，2005，12．
①黄卫华．浅析社会保障住房供应体系的构筑[J]．扬州大学税务学院学报，2004，2．
①马克思恩格斯．马克思恩格斯全集(第46卷，下册)[M]．北京：人民出版社，P220—222，1980．
②列宁．列宁全集(第6卷)[M]．北京：人民出版社，P11，1986．
③斯大林．斯大林选集(下集)[M]．北京：人民出版社，P569，1979．
④邓小平．邓小平文选(第3卷)[M]．北京：人民出版社，P373，1993．
①肖松柏．社会主义基本经济规律的迷失与探索[J]．广州大学学报(社会科学版)，2004，9．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[L]．上海财经大学出版社，2003，P404-408．
①褚超孚．城镇住房保障模式研究[M]．北京：经济科学出版社，2005，124—125．
②钱瑛瑛．住房保障政策原则研究[J]．上海房地，2005，8．
③褚超孚．广厦万间大庇居者——刍议政府住房保障政策的目标和原则[J]．城市开发，2005，4．
①褚超孚．广厦万间大庇居者——刍议政府住房保障政策的目标和原则[J]．城市开发．2005．4．
①姚玲珍．中国公共住虏政策模式研究[L]．上海财经大学出版社，2003，P419-425．
①胡志刚．建立和完善住房保障体系的新思考[J]．中国房地产，2003，3．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式[M]．上海财经大学出版社，2003，P415—425．
①胡志刚．建立和完善住房保障体系的新思考[J]．中国房地产，2003，3．
①褚超孚．住房保障政策与模式的国际经验对我国的启示[J]．中国房地产．2005．6．
①苏学愚．完善住房社会保障制度，平抑住房价格[J]．学术前沿，2005，12．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P144-146．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P157．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P146-158．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P120．
①胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海财经大学出版社．2002．P118-122．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社，2003，P409—415．
②胡志刚．建立和完善住房保障体系的新思考[J]．中国房地产，2003，3．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社，2003，P409—415．
②章剑锋．专家呼吁出台《住宅保障法》[OB／OL]．国研网http://www.drcnet.com.cn/
①肖文海．论住房公积金制度的基本性质及政策定位[J]．改革与战略，2003，1．
①肖文海．论住房公积金制度的基本性质及政策定位[J]．改革与战略，2003，1．
②王爱民、马国丰．住房公积金供求机制的一般研究[J]．上海金融，2003．10．
①黄美华．住房公积金管理中心直接管理模式之优势[J]．中国房地产，2005，2．
②吴宁．住房公积金“覆盖面”缩小现象分析[J]．上海经济研究，2004，5．
①张亚非、董建斌．试论住房公积金保值增值与“零”风险的关系[J]．2005，1．
①王芳．当前住房公积金制度存在的问题与发展思路[J]．住房制度改革，2004，5．
①陆昀．研究报告显示：经济适用房已完成历史使命?[N]．中华工商时报．2005．8．4．
①秦虹．加大对中低收入家庭住入家庭住房保障力度之二——对完善经济适用住房政策的几点建议[J]．中国房地产，2002，7．
①李小平．经济适用房用地中存在的问题及对策[J]．江东论坛，2001，4．
①秦虹．加大对中低收入家庭住入家庭住房保障力度之二——对完善经济适用住房政策的几点建议[J]．中国房地产，2002，7．
①李新立．未来经济适用房去留之我见[J]．中国房地产金融，2004，5．
①张国忠．经济适用房与商品房并轨的设想[J]．浙江经济，1999，9．
②袁晓阳．现行经济适用房政策的弊端和改革建议[R]．上海房地产市场报告．
①刘福垣．经济适用房应租售并举[J]．城市开发，2003，7．
②祝方．从国际经验看廉租住房管理的原则和特点[J]．北京房地产，2002，3．
③汪泓、赵鉴．构建和完善上海廉租房体系的研究[J]．上海工程技术大学学报，2001增刊．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社．2003．P437—445．
②汪泓、赵鉴．构建和完善上海廉租房体系的研究[J]．上海工程技术大学学报，2001增刊．
①翁大伟．刘大海．杜文．货币补贴：廉租住房的另一种思路[OB／OL]．国研网．
①王剑．实施廉租住房制度的理论探索[J]．住宅与房地产，2002，9．
①杨铭．美国廉租房REITs：新盈利模式突围[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/
①阴雪．廉租房信托：一场有备而来的应对[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/
①汪泓、赵鉴．构建和完善上海廉租房体系的研究[J]．上海工程技术大学学报，2001增刊．
①汪泓、赵鉴．构建和完善上海廉租房体系的研究[J]．上海工程技术大学学报，2001增刊．
①孙冰等．中低收入家庭住房补贴的形式与效率[J]．经济体制改革，2005，(4)，第23页．
①部分环节的分析参阅：安体富、王海勇．发挥税收调控作用，促进房地产市场健康发展[J]．铜陵学院学报，2005，(2)，第2—3页．
①安体富、王海勇．发挥税收调控作用，促进房地产市场健康发展[J]．铜陵学院学报，2005，(2)，第3页．
②安体富、王海勇．发挥税收调控作用，促进房地产市场健康发展[J]．铜陵学院学报，2005，(2)，第2页．
①姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海财经大学出版社，2003年，第416页．
①http://house.sina.com.cn 2004年12月21日．
①中国住房金融报告[C]．北京：中信出版社，2003，第14页．
①沈烜、黄阳．储蓄银行：住房保障的现实选择[J]．特区经济．2005，8．
①部分分析参阅：黄迪、庞昭曦．对推行住房抵押贷款证券化的一点构想[J]．中国金融，2003，(5)，第59页．
①该部分主要参阅：中国住宅金融报告[M]．北京：中信出版社，2003，第54-56页．
[1]马克思．资本论[M]．北京：人民出版社，1975．
[2]马克思恩格斯全集(第2、23、26卷)[M]．北京：人民出版社，1963．
[3]马克思恩格斯《资本论》书信集[M]．北京：人民出版社，1976．
[4]列宁全集(第6、10、17、24卷)[M]．北京：人民出版社，1985．
[5]成思危．中国城镇住房制度改革——目标模式与实施难点[M]．北京：民主与建设出版社，1999．
[6]崔乃夫．中国民政辞典[M]．上海：上海辞书出版社，1990．
[7]邹瑜、顾明．中国民政辞典[M]．北京：中国政法大学出版社，1991．．
[8]龚莉．就业和社会保障[M]．北京：人民出版社，1996．
[9]陈伯庚等．城镇住房制度改革的理论与实践[M]．上海：上海人民出版社，2003．
[10]季爱东．住房金融新业务与法规[M]．北京：中国金融出版社，2004．
[11]姚玲珍．中国公共住房政策模式研究[M]．上海：上海财经大学出版社，2003．
[12]上海市房产经济学会编．国外地区住房法规选编[M]．上海：上海社会科学院出版社，2001．
[13]唐钧．市场经济与社会保障[M]．哈尔滨：黑龙江人民出版社，1995。
[14]国际劳工局．社会保障导论[M]．北京：劳动人事出版社，1989．
[15]胡彬．制度变迁中的中国房地产业[M]．上海：上海财经大学出版社，2002．
[16]王全民．房地产经济学[M]．火连：东北财经大学出版社，2002．
[17]馨芳、国太、劲民．世界各国的社会保障制度[M]．北京：中国物资出版社，1994．
[18]高晓慧．中国住房价格机制研究[M]．北京：中国物价出版社，2003．
[19]徐鑫堂．经济住宅[M]．上海：作者书社．1951．
[20]中国住房金融报告[C]．北京：中信出版社，2003．
[21]杨继瑞．我国房地产业可持续发展的动力解析[J]．投资研究，2005，7．
[22]杨继瑞．破解房地产市场博弈僵局[J]．四川省情，2005，8．
[23]杨继瑞．房价过猛上涨的思考与对策[J]．中国房地产信息，2005，6．
[24]杨继瑞．我国房地产经济的近期走势与对策探讨[J]．消费经济，2005，3．
[25]杨继瑞．论网络经济对房地产经济的推动[J]．经济体制改革，2003，1．
[26]刘家诚．城镇宅地权——关于完善我国住房保障体系的思考[J]．经济体制改革，2006，1．
[27]陈立军．如何科学划分廉租住房保障范围[J]．中国房地产，2006，2．
[28]陈世禄．坚持以人为本，构建被拆迁低收入家庭住房保障体系[J]．中国房地产，2006，1．
[29]谭臻尧．将住房保障纳入社会保障体系，更好地解决群众的住房问题[J]．中国房地产，2006，1．
[30]万婷．完善我国城镇住房保障制度的政策性建议[J]．中国房地产，2005，10．
[31]褚超孚．城镇住房保障规模影响因素的相关分析研究[J]．浙江大学学报(人文社会科学版)，2005，4．
[32]赵国良．再论建立现代产权制度的切入点[J]．社会科学研究，2004，4．
[33]卢铁城．如何推进四川的技术创新[J]．软科学，1999，2．
[34]文林峰．完善住房保障体系，满足中低收入家庭住房需要[J]．中国房地产，2005，7．
[35]邵奇．住房抵押保险在住房保障体系中效率的理论分析[J]．商场现代化，2005，7．
[36]涂文涛．劳动力转化为人力资本的条件分析[J]．改革，2004，1．
[37]潘文辉．美国低收入家庭住房保障政策对我国的启示[J]．中国房地产，2005，4．
[38]文林峰．完善住房保障体系的若干政策思路[J]．中国房地产，2005，3．
[39]徐霞．城市中低收入家庭住房保障问题的思考[J]．江苏商论，2004，12．
[40]刘颖．城市贫困群体住房保障政策的经济效应论证[J]．经济体制改革，2004，5．
[41]代兵．我国住房保障中价格补贴与收入补贴的经济学分析[J]．经济论坛，2004，19．
[42]邬丽萍．住房保障及其形式选择[J]．改革与战略，2004，7．
[43]陈学彬．完善我国商业银行激励约束机制的博弈分析[J]．国际金融研究，2003，3．
[44]杜受祜．合作制从经典走向现代[J]．中共四川省委省级机关党校学报，1999，01．
[45]谷俊青．就廉租房谈住房保障[J]．中国房地产，2004，6．
[46]中岩．深化体制改革创建住房保障新格局[J]．中国房地产，2004，2．
[47]任骏．住房抵押保险在住房保障体系中的作用及相关法规探讨[J]．改革与战略，2004，1．
[48]王淑娟．调整供应结构 建立和完善住房保障制度——三省市住房保障政策调查[J]．中国房地产，2004，1．
[49]茅临生．坚持商品房市场和住房保障体系两手抓，满足低收入家庭的住房需求[J]．中国房地产，2004，1．
[50]钱瑛瑛．中国住房保障政策研究——经济适用房与廉租住房[J]．中国房地产，2003，8．
[51]曹国安．西方国家的住房保障体制及其启示[J]．中国房地产，2003，6．
[52]周茂棣．建立住房保障体系，全面实现住房小康[J]．中国房地产，2003，3．
[53]胡昊．荷兰住房保障体系及启示[J]．中国房地产，2002，4．
[54]杜肯堂．认真实施科教兴国战略和可持续发展战略[J]．经济学家，1997，6．
[55]李天德．加入WTO对我国劳动力就业形势的影响分析[J]．西南民族学院学报(哲学社会科学版)，2001，12．
[56]王思斌．改革中弱势群体的政策支持[J]．北京大学学报，2004，3．
[57]刘灿．社会主义市场经济与财产权制度的构建[J]．福建论坛(人文社会科学版)，2004，11．
[58]孙冰．中低收入家庭住房补贴的形式与效率[J]．经济体制改革，2005，4．
[59]林岗、刘元春．诺斯与马克思：关于制度的起源和本质的两种解释的比较[J]．经济研究，2000，6．
[60]丁任重．马克思的产权理论及其现实意义[J]．宏观经济研究，2004，4．
[61]林凌．独立董事制度研究[J]．证券市场导报，2000，9．
[62]陈星．从住房市场的特点看政府对住房市场的干预和作用[J]．社会学研究，1998，6．
[63]金双华．完善我国城镇住房社会保障制度的探讨[J]．财经问题研究，1999，4．
[64]王爱华．马克思主义社会保障理论的发展[J]．当代经济研究，2003，2．
[65]冯宗容．房改攻坚：住房保障制度的构建[J]．四川大学学报，2001，3．
[66]金双华．完善我国城镇住房社会保障制度的探讨[J]．财经问题研究，1999，4．
[67]曹国安、曹明．西方国家的住房保障体制及其启示[J]．中国房地产，2003，6．
[68]黄迪、庞昭曦．对推行住房抵押贷款证券化的一点构想[J]．中国金融，2003，5．
[69]王裕国．我国经济即将步入结构调整和制度创新型增长[J]．财经科学，2001，1．
[70]白永秀．新时谁是先进生产力的代表——重新理解马克思劳动价值论及其相关论述[J]．福建论坛(经济社会版)，2003，12．
[71]刘志峰 建设部副部长刘志峰在廉租住房研讨会上的讲话[J]．北京房地产，2001，5．
[72]傅振安．住房公积金制度的改革、简化与淡出[J]．中国房地产金融，20052．
[73]李宏艳．马克思主义社会保障思想及其在当代中国的新发展[J]．北京联合大学学报，2004，2．
[74]冯宗容．房改攻坚：住房保障制度的构建[J]．四川大学学报，2001，3．
[75]印琨华、胡彬．关于经济适用房政策的探索[J]．财经研究，1999，11．
[76]课题组．关于深化城镇住房制度改革的总体设想[J]．财贸经济，1997，12．
[77]任保平．当代西方社会保障经济理论的演变及其评析[J]．陕西师范大学学报，2001，2．
[78]黄美华．住房公积金管理中心直接管理模式之优势[J]．中国房地产，2005，2．
[79]胡志刚．建立和完善住房保障体系的新思考[J]．中国房地产，2003，3．
[80]印堃华、胡彬．关于经济房政策的探讨[J]．财经研究，1999，11．
[81]朱方明．组织理论与国有企业组织再造[J]．经济体制改革2000，3．
[82]杨明洪．知识资本理论及其对企业管理的启示[J]．大连理工大学学报，2001，1．
[83]褚超孚．住房保障政策与模式的国际经验对我国的启示[J]．中国房地产．2005，6．
[84]任保平．马克思主义的社会保障经济理论及其现实性[J]．当代经济研究，1999，4．
[85]王芳．当前住房公积金制度存在的问题与发展思路[J]．住房制度改革，2004，5．
[86]李新立．未来经济适用房去留之我见[J]．中国房地产金融，2004，5．
[87]沈建忠 建设部住宅与房地产司副司长沈建忠谈经济适用住房[J]．住房保障，2004，7．
[88]文林峰．完善住房保障体系的若干政策思路[J]．住房保障，2005，3．
[89]马建堂．中国城镇住房制度改革的进程与重点[J]．生产力研究．19954．
[90]王爱民．马国丰．住房公积金供求机制的一般研究[J]．上海金融，2003，10．
[91]黄征学．经济适用房的政策效应分析[J]．经济科学，2004，3．
[92]秦虹．加大对中低收入家庭住房保障力度之一——对经济适用住房对经济适用住房政策的几点评议[J]．中国房地产，20026．
[93]吴宁．住房公积金“覆盖面”缩小现象分析[J]．上海经济研究，2004，5．
[94]郑捷．以优化公积金制度为突破口，完善我国政策性住房金融体系[J]．上海会计，2004，3．
[95] 王剑．实施廉租住房制度的理论探索[J]．住宅与房地产，2002，9．
[96]肖文海．论住房公积金制度的基本性质及政策定位[J]．改革与战略，2003，1．
[97]祝方．从国际经验看廉租住房管理的原则和特点[J]．北京房地产，2002，3．
[98]黄迪、庞昭曦．对推行住房抵押贷款证券化的一点构想[J]．中国金融，2003，5
[99]袁晓阳．现行经济适用房政策的弊端和改革建议[R]．上海房地产市场报告．
[100]杜文．论我国小康进程中的住房保障体系建设[J]．经济体制改革，2004，6．
[101]杜文．发达国家住房保障制度建设的基本经验[J]．经济体制改革，2005，3．
[102]田焱、杜文．再议旧城改造中应把握的公平原则[J]．天府新论，2005，6．
[103]四川省房地产市场研究课题组．四川省房地产市场走势与对策分析[J]．经济体制改革，2004，4．
[104]住房公积金制度：要走的路还很长[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/
[105]住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的区别[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/
[106]经济适用房与商品房两者的差别[OB／OL]．http://www.drcnet.com.cn/
[107]F. S. Chapin & E. J. Kaiser. Urban land useplanning[M]. 3rd ed.. University of IllinoisPress, 1967.
[108]D. Dipasquale & W. Wheaton. Urban economics andrealestatemarkets[M]. Prentice-Hall, Inc. 1996.
[109]R. E. Pahl. Whose city[M]. 2ed., Harmondsworth:Penguin, 1975.
[110]A. J. Scott. The urban land nexus and the state[M].London: Pion Limited, 1980.
[111]K. R. Cox. Locational approaches to power andconflict[M]. New York: John Wiley, 1974.
[112]O. P. Williams. Urban politics and urban ecology[A].in Young ed.. Essay on the Study of UrbanPoltics[M]. London: Macmillan, 1975.
[113]William B. Brueggeman. Federal Housing Policies: Subsidized Housing, Filtration and Objectives: A Reply[J].LandEconomics, 1974, (3): 317-320.
[114]D. Capozza & Yuming Li. The intensity and timingof investment: the case of land[J]. The AmericanEconomic Review, 1994, 84(4).
[115]D. Capozza & R.W. Helsley. The fundamentals ofland prices and urban growth[J]. Journal ofUrban Economics, 1989, 26.295-306.
[116]W. C. Wheaton, Urban residential growth underperfect foresight[J]. Journal of UrbanEconomics, 1982,(12): 1-21.
[117]T. C. Koopmans & M. J. Beckman. Assignmentproblems and the location of economic activities[J]. Econometrica, 1957,25.
[118]S. S. Rosenthal & R. W. Helsley. Redevelopmentandtheurbanlandpricegradient[J]. JournalofUrban Economics, 1994, 35. 182-200.
[119]T. D. Pearson. Location! Location! Location! Whatis Location? [J]. The Appraisal Journal,1991,(1):7-19.
[120]Brueckner ,Jan K. 1 Testing for Strategic Interaction among Local Government :the Case of Growth Controls[J] 1 Journal of Ur2ban Economics,1998,44:438-467.
[121]Cheshire Paul and Sheppard Stephen. The Welfare Economics of Land Use Planning[J]l Journal of Urban Economics ,2002 ,52 :242 - 269.
[122] Mcdonald John E. and Mcmillen Daniel P1 Land Values ,Land Use ,and the First Chicago Zoning Ordinance[J] l Journal of RealEstate Finance and Economics, 1998,16:135-150.
[123] Pasha ,Hafiz A. . Suburban Minium Lot Zoning and Spatial Equilibrium[J]l Journal of Urban Economics ,1996 ,40 .1 - 12.
[124] H.W. Singer. Income and Rent: A Study of Family Expenditure[J] . The Review of Economic Studies , Vol. 4, 1937 , (2) :145-154.