城市化加速期城市用地规模扩展研究——以南京市为例
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摘要
城市用地规模扩展是城市化和城市现代化的发展必然结果及要求，目前，城市用地规模扩展在众多因素的影响下呈现数量越来越大、速度越来越快的趋势。到底一个城市用地达到什么样的规模才能既满足经济发展的需要，又不浪费有限的土地的资源，这首先就需判断城市目前的用地及其扩展是否合理。不同的城市在不同的发展阶段有不同城市用地规模，城市用地规模是个具体问题，因此，本文在理论研究的基础上以正处于城市化加速期的南京市为例，对城市用地规模扩展的驱动力及合理性的进行了详细分析。
论文第一章为绪论部分，首先介绍了本文的研究背景和研究意义，并对国内外的研究现状进行了综述，阐述了论文的研究意义及技术路线。
第二章对城市用地规模的相关理论进行了界定，接着对相关理论进行概括和总结，主要包括：区位论、增长极核理论、梯度理论、聚集经济理论及土地报酬规律与适度规模经营原理。
第三章是在已有研究的基础上对城市用地扩展的驱动力机制从内部与外部两方面进行详细而系统分析研究。
第四章主要对与城市用地规模合理性相关的内容进行分析。主要包括：对由城市用地扩展产生的问题进行总结分析，由此引出城市用地扩展的门槛；接着在城市用地扩展的过程与模式一般分析的基础上，对城市有无最佳规模进行理论探讨，最后是对城市用地合理规模判断标准的阐述。
第五章以南京城市用地规模扩展为实证研究对象，首先对南京城市用地扩展的驱动力进行理论分析，并用主成分分析法对城市用地扩展的主动力因子进行提炼，接着对南京城市用地扩展的主要过程、模式进行了阐述，然后对最近几年城市用地扩展的数量、速度、结构、效益等多方面进行综合分析，判断现有城市用地规模及其扩展的合理性，并对此提出相关意见和建议，最后对南京未来城市用地规模进行探讨性的论述。
第六章对论文的主要研究成果总结，并进行了讨论，笔者认为城市用地的扩展是内外各种因子综合作用的结果，无法从控制人口增长、控制经济发展、控制技术发展等各种客观因素而达到人为控制城市用地扩展的合理性的目的，只能以政策来调控城
市土地的利用，防范土地利用低效化及不合理的城市用地结构.最后提出了本文可能
的创新和不足之处.
The expansion of urban using land scale is the result and requirement of the urbanization and the urban modernization. Now the urban using land scale which effected by multitudinous factor has the trend of increasing with the amount and speed. Then, how much the scale should reach that can both satisfy the economy and not waste the finite land resources .The first is to estimate the rationality of the land scale and expansion. Different city has different scale in different development stage, so, the urban using land scale is a concrete problem. Based on the theory study, this paper take Nanjing with high-speed urbanization as example, and make a systematic analysis of the driving power and the rationality of expansion of urban using land scale.
The first chapter is introduction. It mostly discusses the background and significance of this research firstly, and overviews the status quo and achievement home and abroad. It also introduces research content and method.
The second chapter defines basic and related conception of urban using land scale. Then it introduces related theories, include land location theory, growth pole nuclear theory, gradient theory, central geography theory, agglomerative economies theory and land return rule and moderation scale management theory.
The third chapter makes a particular and systematic analysis of the drive power of urban using land expansion on the basis of related study, which includes internal force and external thrust. *,
The fourth chapter analyzes contents correlated with the rationality of expansion of urban using land scale. This part firstly summarizes and analyzes the problems caused by urban using land expansion, then in light of these elicits the expansion threshold. Based on the analysis of expansion process and mode, this part also theoretical discusses the best urban scale. Finally this chapter expatiates the judgment standard of the reasonable urban land using scale.
The chapter takes Nanjing as an example. Firstly this chapter analyzes the drive force
of urban using land expansion of Nanjing, and also abstracts the major force with factor analysis, next, expatiates the expansion process and mode. Then this part synthetically analyzes the expansion amount, speed, construction, return and so on, judges the rationality of urban using land and expansion. In view of these this part puts forward some proposals. Lastly this chapter makes a exploratory discussion about the using land scale of Nanjing in the future.
The sixth chapter sums up the paper. It is thought that the expansion of urban using land, as a result of kinds of factors inside and outside, is not controlled by people. We could not achieve the rationality of the expansion by control some factors such as population growth, economic development and technical increasing, and so on, can but coordinate and control the urban land using by policy, keep away low effect urban land using and unreasonable urban land using structure. Lastly, this chapter puts forward possible creativity and shortage.
论文第一章为绪论部分，首先介绍了本文的研究背景和研究意义，并对国内外的研究现状进行了综述，阐述了论文的研究意义及技术路线。
第二章对城市用地规模的相关理论进行了界定，接着对相关理论进行概括和总结，主要包括：区位论、增长极核理论、梯度理论、聚集经济理论及土地报酬规律与适度规模经营原理。
第三章是在已有研究的基础上对城市用地扩展的驱动力机制从内部与外部两方面进行详细而系统分析研究。
第四章主要对与城市用地规模合理性相关的内容进行分析。主要包括：对由城市用地扩展产生的问题进行总结分析，由此引出城市用地扩展的门槛；接着在城市用地扩展的过程与模式一般分析的基础上，对城市有无最佳规模进行理论探讨，最后是对城市用地合理规模判断标准的阐述。
第五章以南京城市用地规模扩展为实证研究对象，首先对南京城市用地扩展的驱动力进行理论分析，并用主成分分析法对城市用地扩展的主动力因子进行提炼，接着对南京城市用地扩展的主要过程、模式进行了阐述，然后对最近几年城市用地扩展的数量、速度、结构、效益等多方面进行综合分析，判断现有城市用地规模及其扩展的合理性，并对此提出相关意见和建议，最后对南京未来城市用地规模进行探讨性的论述。
第六章对论文的主要研究成果总结，并进行了讨论，笔者认为城市用地的扩展是内外各种因子综合作用的结果，无法从控制人口增长、控制经济发展、控制技术发展等各种客观因素而达到人为控制城市用地扩展的合理性的目的，只能以政策来调控城
市土地的利用，防范土地利用低效化及不合理的城市用地结构.最后提出了本文可能
的创新和不足之处.
The expansion of urban using land scale is the result and requirement of the urbanization and the urban modernization. Now the urban using land scale which effected by multitudinous factor has the trend of increasing with the amount and speed. Then, how much the scale should reach that can both satisfy the economy and not waste the finite land resources .The first is to estimate the rationality of the land scale and expansion. Different city has different scale in different development stage, so, the urban using land scale is a concrete problem. Based on the theory study, this paper take Nanjing with high-speed urbanization as example, and make a systematic analysis of the driving power and the rationality of expansion of urban using land scale.
The first chapter is introduction. It mostly discusses the background and significance of this research firstly, and overviews the status quo and achievement home and abroad. It also introduces research content and method.
The second chapter defines basic and related conception of urban using land scale. Then it introduces related theories, include land location theory, growth pole nuclear theory, gradient theory, central geography theory, agglomerative economies theory and land return rule and moderation scale management theory.
The third chapter makes a particular and systematic analysis of the drive power of urban using land expansion on the basis of related study, which includes internal force and external thrust. *,
The fourth chapter analyzes contents correlated with the rationality of expansion of urban using land scale. This part firstly summarizes and analyzes the problems caused by urban using land expansion, then in light of these elicits the expansion threshold. Based on the analysis of expansion process and mode, this part also theoretical discusses the best urban scale. Finally this chapter expatiates the judgment standard of the reasonable urban land using scale.
The chapter takes Nanjing as an example. Firstly this chapter analyzes the drive force
of urban using land expansion of Nanjing, and also abstracts the major force with factor analysis, next, expatiates the expansion process and mode. Then this part synthetically analyzes the expansion amount, speed, construction, return and so on, judges the rationality of urban using land and expansion. In view of these this part puts forward some proposals. Lastly this chapter makes a exploratory discussion about the using land scale of Nanjing in the future.
The sixth chapter sums up the paper. It is thought that the expansion of urban using land, as a result of kinds of factors inside and outside, is not controlled by people. We could not achieve the rationality of the expansion by control some factors such as population growth, economic development and technical increasing, and so on, can but coordinate and control the urban land using by policy, keep away low effect urban land using and unreasonable urban land using structure. Lastly, this chapter puts forward possible creativity and shortage.
引文
1．曹建海．中国城市土地高效利用研究．北京：经济管理出版社，2002
2．陈国建，刁承泰，等．重庆市区城市建设用地预测研究．长江流域资源与环境，2002(5)
3．陈利根，陈会广，曲福田．经济发展、产业结构调整与城镇建设用地规模控制．资源科学，2004(待发)
4．陈顺清．城市增长与土地增值．北京：科学出版社，2000
5．陈有川．大城市规模急剧扩张的原因分析与对策研究．城市规划，2003(4)
6．代合治．中国城市规模分布类型极其形成机制研究．人文地理，2001(10)
7．刁承泰，葛永军等．重庆市城市用地与城市发展的互动关系，长江流域资源与环境，2001(11)
8．丁健．现代城市经济．上海：同济大学出版社，2001
9．顾朝林，陈振光．中国大都市空间增长形态．城市规划，1994(6)
10．顾朝林，甄峰，张京祥．集聚与扩散．南京：东南大学出版社，2000(1)
11．顾朝林．新时期中国城市化与城市发展政策的思考．城市发展研究，1999(5)
12．顾江．规模经济论．北京：中国农业出版社，2001(12)
13．郭贯成．区域城镇体系规划的理论与实证研究．硕士论文，2002(6)
14．国土资源部规划司．中国城镇化进程中的土地制度和政策研究．北京：地质出版社，2002(4)
15．河流，崔功豪．南京城市空间扩展的特征与机制．城市规划汇刊，2000(6)
16，洪明．城市用地潜力评价方法研究——以南京市为例．硕士论文，2003(5)
17．胡海波．城市空间演化规律和发展趋势——以常熟为例．城市规划，2002(4)
18．黄桐城，黄碧云．城市土地经济学．上海：上海交通大学出版社，1998(8)
19．建设部．我国设市城市建设用地基本情况．城市规划，1997(2)
20．金涛，杨山．试论城市用地发展的可持续性——以南京市为例．城市研究，1999(3)
21．李侃桢，何流．谈南京旧城更新土地优化．规划师，2003(10)
22．李晓文，方精云，等．上海及周边主要城镇城市用地扩展空间特征及其比较．地理研究，2003(6)
23．李元主编．生存与发展．北京：中国大地出版社，1997
24．李植斌．一种城市土地利用效益综合评价方法．城市规划，2000(8)
25．厉伟．确定城市用地规模的新思路．南京土地，2003(1)
26．连玉明．中国城市蓝皮书．北京：中国时代经济出版社2003(1)
27．刘书楷．土地经济学．北京：中国农业出版社，1998(5)
28．刘耀彬，李仁东．转型时期中国城市化水平变动及动力分析．长江流域资源，2003(1)
29．吕玉印．城市发展的经济学分析．上海：上海三联出版社，2000(9)
30．罗罡辉，吴次芳．城市用地效益的比较研究．经济地理，2003(5)
31．茅于轼．城市规模的经济学．江苏经济，2003(4)
32．南京年鉴．历年
33．南京市城市总体规划，2003(11)
34．南京市市区土地利用现状与潜力调查成果汇编．南京市国土局．2001
35．南京市统计年鉴．历年
36．南京市土地利用总体规划(1997—2010年)，1998(10)
37．宁登．21世纪中国城市化机制研究．城市规划汇刊，2000(3)
38．钱文荣．中国城市土地资源配置中的市场失灵、政府缺陷与用地规模过度扩张．经济地理，2001(7)
39．乔建平，王华昌．城市规模问题研究．城市发展研究，1997(4)
40．曲福田，等．经济发展与土地可持续利用．北京：人民出版社，2001(6)
41．任致远．21世纪城市规划管理．南京：东南大学出版社，2000(9)
42．沈剑荣，张在桥，等．南京市建成区规模扩展分析．城市研究，1999(4)
43．石晓平．土地资源可持续利用的经济学分析．博士论文，2001(8)
44．孙玉．经济转型期的城市用地规划探讨．山东建筑工程学院学报，1997(9)
45．谈明洪，李秀彬，等．我国城市用地扩展的驱动力分析．经济地理，2003(9)
46．汪冬梅，贺旭玲，等．城市规模与城市经济效益关系的实证研究．莱阳农学院报，2002(9)
47．王放．中国城市化与可持续发展．北京：科学出版社，2000(12)
48．王宏伟，袁中金等．城市增长理论评述与启示．国外城市规划，2003(3)
49．王茂林，龙永枢，杨重光．新中国城市经济50年．北京：经济管理出版社，2000(9)
50．王群．中国省区土地利用差异实证研究．博士论文，2003
51．王万茂，等．土地利用规划．北京：中国大地出版社，1996(7)
52．王小鲁，夏小林．优化城市规模 推动经济增长．经济研究，1999(9)
53．王悦．用经济效益的观点探讨城市的合理规模．经济师，2001(7)
54．吴国玺．论中国城市化与城市建设．河南教育学院学报—自然科学版，2001(3)
55．吴军．城市化中的土地利用与区域可持续发展．江西社会科学，2001(9)
56．吴跃明，朗东锋，等．环境—经济系统协调度模型及其指标体系．中国人口．环境与环境，1996(6)
57．邢海峰．新城用地有机生长的规划设想．城市问题，2003(2)
58．许学强，周一星，宁越敏．城市地理学．北京：高等教育出版社，1997(7)
59．薛东前，王传胜．无锡城市用地扩展的时空特征与趋势分析．资源科学，2003(1)
60．杨学成，汪冬梅．我国不同规模城市的经济效率和经济成长力的实证研究．管理世界，2002(3)
61．杨重光 梁本凡．中国城市经济创新透视．北京：中国社会科学出版社，2002(7)
62．姚萍，年福华，姚士谋．城市化过程中我国城镇用地的关键性开发模式．南京土地，2003(1)
63．姚士谋，帅江平．城市用地与城市增长——以东南沿海城市扩展为例．合肥：中国科技大学出版社，1995
64．姚士谋，朱英明，陈振光，等．中国城市群．合肥：中国科学技术大学出版社，2001
65．姚士谋．我国城市化过程中的几个关键问题．城市规划，1997(6)
66．叶耀先．21世纪城市与土地利用优化．中国土地科学，2001(1)
67．余庆年．各级城市用地规模合理性的比较研究．中国人口，资源与环境，2001(2)
68．袁利平，董黎明．我国不同城市职能类型城市得用地水平分析．中国土地科学，2001(5)
69．臧漫丹，赵雷．城市合理用地规模的系统分析．山东建筑工程学院学报，1997(9)
70．张凤和．城市土地需求的四大决定因素．中国房地产，2003(3)
71．张庭伟．1990年代中国城市空间结构的变化及其动力机制．城市规划，2001(7)
72．张庭伟．实证研究和定量分析．分析一个实例．城市规划，2001(9)
73．张兆福．我国城市化进程中的土地利用问题．国土与自然资源研究，2002(1)
74．赵凌云．市场论——一个新的理论框架及其在中国经济体制分析中的应用．长沙：湖南出版社，1996
75．赵小敏，王人潮．城市合理用地规模的系统分析．地理学与国土研究，1997(2)
76．周诚．土地经济研究．北京：中国大地出版社，1996
77．周一星．主要经济联系方向论．城市规划，1998(2)
78．朱玮，王德(编译)．从“最佳规模”到“有效规模”．城市规划，2003(3)
79．朱喜钢．城市空间集中与分散论．北京：中国建筑出版社，2002(8)
80．朱振国，姚士谋，许刚．南京城市扩展与其空间增长管理的研究．人文地理，2003(10)
81. C.Cindy Fan. The Vertical and Horizontal Expansion of China's City System. Urban Geography, 1999 (6)
82. Lin Li, Yohei S., Haihong Zhu. Simulating spatial urban expansion based on a physical process. Landscape and Urban Planning, 2003
83. Paclone,M.. The internal structure of cities in the third world, Geography, 2001(3)
2．陈国建，刁承泰，等．重庆市区城市建设用地预测研究．长江流域资源与环境，2002(5)
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10．顾朝林，甄峰，张京祥．集聚与扩散．南京：东南大学出版社，2000(1)
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71．张庭伟．1990年代中国城市空间结构的变化及其动力机制．城市规划，2001(7)
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73．张兆福．我国城市化进程中的土地利用问题．国土与自然资源研究，2002(1)
74．赵凌云．市场论——一个新的理论框架及其在中国经济体制分析中的应用．长沙：湖南出版社，1996
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76．周诚．土地经济研究．北京：中国大地出版社，1996
77．周一星．主要经济联系方向论．城市规划，1998(2)
78．朱玮，王德(编译)．从“最佳规模”到“有效规模”．城市规划，2003(3)
79．朱喜钢．城市空间集中与分散论．北京：中国建筑出版社，2002(8)
80．朱振国，姚士谋，许刚．南京城市扩展与其空间增长管理的研究．人文地理，2003(10)
81. C.Cindy Fan. The Vertical and Horizontal Expansion of China's City System. Urban Geography, 1999 (6)
82. Lin Li, Yohei S., Haihong Zhu. Simulating spatial urban expansion based on a physical process. Landscape and Urban Planning, 2003
83. Paclone,M.. The internal structure of cities in the third world, Geography, 2001(3)