基于市场认同的中小户型设计研究
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摘要
国家住宅建设新政策要求:套型面积90㎡以下居住用房的面积必须超过总开发建设面积的70%。本文通过现在住宅市场中,己被老百姓接受或者百姓所向往喜爱的能够满足核心家庭使用要求的住宅户型进行研究:
1.总结出了90平方米以下中小户型设计中存在的问题,得到关于此类户型的设计原则、方法、户型模式、户型布局、空间处理以及每个功能空间的设计方式,以期能对房地产开发企业及建筑师设计有所启示。
2.探索适合我国当代住户居住的户型模式以及今后住宅的发展方向。找到一种可以被“激活”的模式,设计师或住宅开发商可以通过这种模式去创造出更多、更好、更加优秀的住宅户型,从而不断地满足人们不断变化的居住需求。
3.进一步促进广大居民居住质量的提高。在“90·70”新政策出台后,更多的90平方米以下户型将大量出现。在90平方米标准建设的户型面积总量已经确定的情况下,如何在有限的面积内提高户型的功能性,使户型空间有一定的适应性将是每个设计者及房地产企业需要面对的问题。
State policy requires that new residential construction: dwelling area of 90㎡ of housing (including affordable housing) area proportion of the total area of development and construction must meet more than 70%. In this paper, now in the housing market, people have been accepted or favorite people aspire to meet the requirements of the nuclear family residential units to study:
1.Summarizes a 90㎡ medium design problems, such units to be on design principles, methods, house model, house layout, spatial processing and design methods for each function space, with a view to real estate development companies and architects design inspiration.
2.Exploring our contemporary mode of households living in apartment and future residential development. Find a way to be "active" mode, the designer or residential developers to create this model can be more, better, more excellent residential units, in order to continuously meet the changing housing needs.
3.To further promote our way of living quality. In the "90·70" after the introduction of the new policy, more than 90㎡ apartment to large numbers. 90㎡ of standard construction of the total house area have been identified, how to improve within a limited area of the functional units, the units have some room for flexibility and each designer will need to face the real estate business the problem.
1.总结出了90平方米以下中小户型设计中存在的问题,得到关于此类户型的设计原则、方法、户型模式、户型布局、空间处理以及每个功能空间的设计方式,以期能对房地产开发企业及建筑师设计有所启示。
2.探索适合我国当代住户居住的户型模式以及今后住宅的发展方向。找到一种可以被“激活”的模式,设计师或住宅开发商可以通过这种模式去创造出更多、更好、更加优秀的住宅户型,从而不断地满足人们不断变化的居住需求。
3.进一步促进广大居民居住质量的提高。在“90·70”新政策出台后,更多的90平方米以下户型将大量出现。在90平方米标准建设的户型面积总量已经确定的情况下,如何在有限的面积内提高户型的功能性,使户型空间有一定的适应性将是每个设计者及房地产企业需要面对的问题。
State policy requires that new residential construction: dwelling area of 90㎡ of housing (including affordable housing) area proportion of the total area of development and construction must meet more than 70%. In this paper, now in the housing market, people have been accepted or favorite people aspire to meet the requirements of the nuclear family residential units to study:
1.Summarizes a 90㎡ medium design problems, such units to be on design principles, methods, house model, house layout, spatial processing and design methods for each function space, with a view to real estate development companies and architects design inspiration.
2.Exploring our contemporary mode of households living in apartment and future residential development. Find a way to be "active" mode, the designer or residential developers to create this model can be more, better, more excellent residential units, in order to continuously meet the changing housing needs.
3.To further promote our way of living quality. In the "90·70" after the introduction of the new policy, more than 90㎡ apartment to large numbers. 90㎡ of standard construction of the total house area have been identified, how to improve within a limited area of the functional units, the units have some room for flexibility and each designer will need to face the real estate business the problem.
引文
[1]顾育青.基于“7090”政策的90平方米以下住宅户型设计研究[D].同济大学硕士学位论文,2009,(03)
[2]国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知[A].国办发37号文,2006
[3]岳文灿.超小户型研究[D].湖南大学硕士学位论文,2004
[4]唐黎标.西班牙的中小户型住房[J].《中国房地信息》,2005
[5]周燕泯、杨洁.中日韩集合住宅比较[J].世界建筑,2006
[6](日)小原二郎、加藤力、安腾正雄.室内空间设计手册[M].中国建筑工业出版社,2000
[7]陈红.中小户型住宅的灵活性、可变性设计[J].中外建筑,2007
[8]吴波.日本住宅之百年流变[J].建筑节能,2006,(06)
[9]余媛,张闻文.浅谈中小户型的设计[J].浙江建筑,2007,(04)
[10]巫仲强.中小户型住宅设计存在的问题及实现[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2009,(01)
[11]唐晓彤.小户型住宅设计与“新都市主义”[D].天津大学硕士论文,2009,(04)
[12]曾虎.小户型住宅多样性空间设计策略研究[D].武汉理工大学硕士论文,2009,(09)
[13]程静洁.上海青年住宅户内空间设计研究[D].同济大学硕士论文,2008,(07)
[14]周燕珉.中小户型住宅套内空间配置研究[J].装饰,2008,(03)
[15]顺新绿色家园.百年建筑[J],2007
[16]国家统计局编.中国统计年鉴2002[R].北京,中国统计出版社,2002
[17]陈泳全.核心家庭住宅空间设计研究[D].西安建筑科技大学硕士论文,2004
[18]贾耀才.新住宅平面设计[J].北京,中国建筑工业出版社,1997
[19]戴春.都市居住空间适应性设计研究——“2010年小康住宅标准体系”基础性研究[D].东南大学硕士论文.2000
[20]赵冠谦.2000年的住宅[M].北京,中国建筑工业出版社,1991
[21]贾琳梓.“80后”青年住房问题研究[D].吉林大学硕士论文,2010,(09)
[22]张晓川.中国传统“家”文化对现代居住环境设计的影响[D].湖南师范大学硕士论文,2009,(10)
[23]郭景全.中小户型设计中几个常见问题[J].科技资讯,2010,(29)
[24]周燕泯、邵玉石.商品住宅厨卫空间设计[J].北京,中国建筑工业出版社,1995
[25]赵冠谦主编.2000年的住宅.北京,中国建筑工业出版社,1991
[26]谷晓龙.城市中小住宅室内设计方法与陈设研究[D].河北大学硕士论文,2009
[27]赵泳林.小户型住宅空间的拓展性设计研究[D].东北林业大学硕士论文,2011
[28]王冠.基于环境心理学的住宅室内设计研究[D].东北林业大学硕士论文,2011
[29]傅燕.经济适用住宅厨、卫空间的设计研究[D].西安建筑科技大学硕士论文,2003
[30]邵玉石.我国城市单元住宅厨房与卫生间内部研究[D].清华大学硕士论文.1999
[31]周燕珉邵玉石.住宅复合型厨房空间研究[J].建筑学报,2003,(03)
[32]陈泳全.核心家庭住宅空间设计研究[D].西安建筑科技大学硕士论文,2004
[1]顾育青.基于“7090”政策的90平方米以下住宅户型设计研究[D].同济大学硕士学位论文,2009,(03)
[2]国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知[A].国办发37号文,2006
[3]岳文灿.超小户型研究[D].湖南大学硕士学位论文,2004
[4]唐黎标.西班牙的中小户型住房[J].《中国房地信息》,2005
[5]周燕泯、杨洁.中日韩集合住宅比较[J].世界建筑,2006
[6](日)小原二郎、加藤力、安腾正雄.室内空间设计手册[M].中国建筑工业出版社,2000
[7]陈红.中小户型住宅的灵活性、可变性设计[J].中外建筑,2007
[8]吴波.日本住宅之百年流变[J].建筑节能,2006,(06)
[9]余媛,张闻文.浅谈中小户型的设计[J].浙江建筑,2007,(04)
[10]巫仲强.中小户型住宅设计存在的问题及实现[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2009,(01)
[11]唐晓彤.小户型住宅设计与“新都市主义”[D].天津大学硕士论文,2009,(04)
[12]曾虎.小户型住宅多样性空间设计策略研究[D].武汉理工大学硕士论文,2009,(09)
[13]程静洁.上海青年住宅户内空间设计研究[D].同济大学硕士论文,2008,(07)
[14]周燕珉.中小户型住宅套内空间配置研究[J].装饰,2008,(03)
[15]顺新绿色家园.百年建筑[J],2007
[16]国家统计局编.中国统计年鉴2002[R].北京,中国统计出版社,2002
[17]陈泳全.核心家庭住宅空间设计研究[D].西安建筑科技大学硕士论文,2004
[18]贾耀才.新住宅平面设计[J].北京,中国建筑工业出版社,1997
[19]戴春.都市居住空间适应性设计研究——“2010年小康住宅标准体系”基础性研究[D].东南大学硕士论文.2000
[20]赵冠谦.2000年的住宅[M].北京,中国建筑工业出版社,1991
[21]贾琳梓.“80后”青年住房问题研究[D].吉林大学硕士论文,2010,(09)
[22]张晓川.中国传统“家”文化对现代居住环境设计的影响[D].湖南师范大学硕士论文,2009,(10)
[23]郭景全.中小户型设计中几个常见问题[J].科技资讯,2010,(29)
[24]周燕泯、邵玉石.商品住宅厨卫空间设计[J].北京,中国建筑工业出版社,1995
[25]赵冠谦.2000年的住宅[M].北京,中国建筑工业出版社,1991
[26]谷晓龙.城市中小住宅室内设计方法与陈设研究[D].河北大学硕士论文,2009
[27]赵泳林.小户型住宅空间的拓展性设计研究[D].东北林业大学硕士论文,2011
[28]王冠.基于环境心理学的住宅室内设计研究[D].东北林业大学硕士论文,2011
[29]傅燕.经济适用住宅厨、卫空间的设计研究[D].西安建筑科技大学硕士论文,2003
[30]邵玉石.我国城市单元住宅厨房与卫生间内部研究[D].清华大学硕士论文.1999
[31]周燕珉邵玉石.住宅复合型厨房空间研究[J].建筑学报,2003,(03)
[32]陈泳全.核心家庭住宅空间设计研究[D].西安建筑科技大学硕士论文,2004
[2]国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知[A].国办发37号文,2006
[3]岳文灿.超小户型研究[D].湖南大学硕士学位论文,2004
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[5]周燕泯、杨洁.中日韩集合住宅比较[J].世界建筑,2006
[6](日)小原二郎、加藤力、安腾正雄.室内空间设计手册[M].中国建筑工业出版社,2000
[7]陈红.中小户型住宅的灵活性、可变性设计[J].中外建筑,2007
[8]吴波.日本住宅之百年流变[J].建筑节能,2006,(06)
[9]余媛,张闻文.浅谈中小户型的设计[J].浙江建筑,2007,(04)
[10]巫仲强.中小户型住宅设计存在的问题及实现[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2009,(01)
[11]唐晓彤.小户型住宅设计与“新都市主义”[D].天津大学硕士论文,2009,(04)
[12]曾虎.小户型住宅多样性空间设计策略研究[D].武汉理工大学硕士论文,2009,(09)
[13]程静洁.上海青年住宅户内空间设计研究[D].同济大学硕士论文,2008,(07)
[14]周燕珉.中小户型住宅套内空间配置研究[J].装饰,2008,(03)
[15]顺新绿色家园.百年建筑[J],2007
[16]国家统计局编.中国统计年鉴2002[R].北京,中国统计出版社,2002
[17]陈泳全.核心家庭住宅空间设计研究[D].西安建筑科技大学硕士论文,2004
[18]贾耀才.新住宅平面设计[J].北京,中国建筑工业出版社,1997
[19]戴春.都市居住空间适应性设计研究——“2010年小康住宅标准体系”基础性研究[D].东南大学硕士论文.2000
[20]赵冠谦.2000年的住宅[M].北京,中国建筑工业出版社,1991
[21]贾琳梓.“80后”青年住房问题研究[D].吉林大学硕士论文,2010,(09)
[22]张晓川.中国传统“家”文化对现代居住环境设计的影响[D].湖南师范大学硕士论文,2009,(10)
[23]郭景全.中小户型设计中几个常见问题[J].科技资讯,2010,(29)
[24]周燕泯、邵玉石.商品住宅厨卫空间设计[J].北京,中国建筑工业出版社,1995
[25]赵冠谦主编.2000年的住宅.北京,中国建筑工业出版社,1991
[26]谷晓龙.城市中小住宅室内设计方法与陈设研究[D].河北大学硕士论文,2009
[27]赵泳林.小户型住宅空间的拓展性设计研究[D].东北林业大学硕士论文,2011
[28]王冠.基于环境心理学的住宅室内设计研究[D].东北林业大学硕士论文,2011
[29]傅燕.经济适用住宅厨、卫空间的设计研究[D].西安建筑科技大学硕士论文,2003
[30]邵玉石.我国城市单元住宅厨房与卫生间内部研究[D].清华大学硕士论文.1999
[31]周燕珉邵玉石.住宅复合型厨房空间研究[J].建筑学报,2003,(03)
[32]陈泳全.核心家庭住宅空间设计研究[D].西安建筑科技大学硕士论文,2004
[1]顾育青.基于“7090”政策的90平方米以下住宅户型设计研究[D].同济大学硕士学位论文,2009,(03)
[2]国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知[A].国办发37号文,2006
[3]岳文灿.超小户型研究[D].湖南大学硕士学位论文,2004
[4]唐黎标.西班牙的中小户型住房[J].《中国房地信息》,2005
[5]周燕泯、杨洁.中日韩集合住宅比较[J].世界建筑,2006
[6](日)小原二郎、加藤力、安腾正雄.室内空间设计手册[M].中国建筑工业出版社,2000
[7]陈红.中小户型住宅的灵活性、可变性设计[J].中外建筑,2007
[8]吴波.日本住宅之百年流变[J].建筑节能,2006,(06)
[9]余媛,张闻文.浅谈中小户型的设计[J].浙江建筑,2007,(04)
[10]巫仲强.中小户型住宅设计存在的问题及实现[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2009,(01)
[11]唐晓彤.小户型住宅设计与“新都市主义”[D].天津大学硕士论文,2009,(04)
[12]曾虎.小户型住宅多样性空间设计策略研究[D].武汉理工大学硕士论文,2009,(09)
[13]程静洁.上海青年住宅户内空间设计研究[D].同济大学硕士论文,2008,(07)
[14]周燕珉.中小户型住宅套内空间配置研究[J].装饰,2008,(03)
[15]顺新绿色家园.百年建筑[J],2007
[16]国家统计局编.中国统计年鉴2002[R].北京,中国统计出版社,2002
[17]陈泳全.核心家庭住宅空间设计研究[D].西安建筑科技大学硕士论文,2004
[18]贾耀才.新住宅平面设计[J].北京,中国建筑工业出版社,1997
[19]戴春.都市居住空间适应性设计研究——“2010年小康住宅标准体系”基础性研究[D].东南大学硕士论文.2000
[20]赵冠谦.2000年的住宅[M].北京,中国建筑工业出版社,1991
[21]贾琳梓.“80后”青年住房问题研究[D].吉林大学硕士论文,2010,(09)
[22]张晓川.中国传统“家”文化对现代居住环境设计的影响[D].湖南师范大学硕士论文,2009,(10)
[23]郭景全.中小户型设计中几个常见问题[J].科技资讯,2010,(29)
[24]周燕泯、邵玉石.商品住宅厨卫空间设计[J].北京,中国建筑工业出版社,1995
[25]赵冠谦.2000年的住宅[M].北京,中国建筑工业出版社,1991
[26]谷晓龙.城市中小住宅室内设计方法与陈设研究[D].河北大学硕士论文,2009
[27]赵泳林.小户型住宅空间的拓展性设计研究[D].东北林业大学硕士论文,2011
[28]王冠.基于环境心理学的住宅室内设计研究[D].东北林业大学硕士论文,2011
[29]傅燕.经济适用住宅厨、卫空间的设计研究[D].西安建筑科技大学硕士论文,2003
[30]邵玉石.我国城市单元住宅厨房与卫生间内部研究[D].清华大学硕士论文.1999
[31]周燕珉邵玉石.住宅复合型厨房空间研究[J].建筑学报,2003,(03)
[32]陈泳全.核心家庭住宅空间设计研究[D].西安建筑科技大学硕士论文,2004