我国城市土地供给对经济增长的作用机制研究
|
摘要
本文通过理论模型分析、作用机理分析和实证检验对转型经济条件下我国城市土地供给对经济增长的作用进行了分析和测定。首先,运用引入土地要素的索洛模型对一般条件下土地要素对经济增长的作用进行了分析。短期内土地要素投入确实能够推动经济增长,从长期来看土地供给规模固定并不会直接限制经济增长；但在其他条件一定的情况下,土地利用效率水平的高低决定着长期经济增长率水平；另外土地产出弹性越高即经济增长对土地要素的依赖程度越高,长期经济增长率越低。然后,运用计量分析工具对城市土地供给与经济增长的相关关系进行了测定,结果表明两者确实存在着长期均衡关系,但土地供给并不是经济增长的格兰杰原因,相反经济增长却能够直接推动土地供给规模的扩大；通过对财政分权改革以米我国经济增长中土地要素贡献率的测定发现,大规模的土地投入确实为我国经济增长做出了重要的贡献,贡献率达到了10.56%：进一步的通过运用面板数据模型,对东中西部经济增长源泉和各要素贡献率进行了对比,结果表明经济增长对土地要素依赖性越低只是经济发展水平越高的充分条件而不是必要条件,具有更高的经济发展水平、更优的产业结构和更合理的经济增长方式的经济体对土地要素的依赖程度越低、经济增长中的土地要素贡献率越低。最后,以财政体制改革为线索对转型经济条件下地方政府的土地供给行为进行了分析,得出了土地供给对于我国经济增长的作用主要体现为新增投入效应和土地资本化效应两个方面；并且在这一部分的最后对土地财政现象的成因进行了阐述分析。最后,最后针对我国城市土地利用中存在的问题及土地财政现象,对规范地方政府土地供给行为,实现土地资源的合理利用提出了相关政策建议。
This paper is trying to analyze the contribution of land factors to economic growth of China. Methods employed include theoretical analysis、mechanism analysis and empirical approach. In the first part, we construct an economic growth model of land element, analyze their contribution to economic growth and the influence mechanism. The results show that:during the short term the growth of the land inputs can actually promote the economic growth. In the long term, the fixed scale of land supply will not limit the economic growth. The increase of land application technology is helpful to promote economic growth. Furthermore, the economic growth rate is in reverse to the land dependency ratio of the economy. In the second part of the paper, we analyze the influence mechanism of the land factors to economic growth. In the past thirty years, the land use system reform and the reform of public finance system have changed a lot, the land supply behavior of local governments as well as the role of the land supply to the economic growth also changed a lot. Generally speaking, the influence of the land factors to the economic growth of China can be embodied in the new investment effect and the land capitalization effect. In the last part, we explore the relationship between the economic growth and urban construction land, the results show that there existed a long-term stale equilibrium between urban construction land area and the economic growth. But the input of the urban construction land is not the grange cause to the economic growth. The contribution of land to economic growth in China is significantly10.56%. Further more,we use panel data model to make comparison of the empirical results of the east、west and middle regions. The results show that the lower dependence of the land factors is not the necessary condition but just the sufficient condition to the higher economic development level. With better industrial structure and more reasonable economic growth mode,the dependence of the land factor will be lower.
This paper is trying to analyze the contribution of land factors to economic growth of China. Methods employed include theoretical analysis、mechanism analysis and empirical approach. In the first part, we construct an economic growth model of land element, analyze their contribution to economic growth and the influence mechanism. The results show that:during the short term the growth of the land inputs can actually promote the economic growth. In the long term, the fixed scale of land supply will not limit the economic growth. The increase of land application technology is helpful to promote economic growth. Furthermore, the economic growth rate is in reverse to the land dependency ratio of the economy. In the second part of the paper, we analyze the influence mechanism of the land factors to economic growth. In the past thirty years, the land use system reform and the reform of public finance system have changed a lot, the land supply behavior of local governments as well as the role of the land supply to the economic growth also changed a lot. Generally speaking, the influence of the land factors to the economic growth of China can be embodied in the new investment effect and the land capitalization effect. In the last part, we explore the relationship between the economic growth and urban construction land, the results show that there existed a long-term stale equilibrium between urban construction land area and the economic growth. But the input of the urban construction land is not the grange cause to the economic growth. The contribution of land to economic growth in China is significantly10.56%. Further more,we use panel data model to make comparison of the empirical results of the east、west and middle regions. The results show that the lower dependence of the land factors is not the necessary condition but just the sufficient condition to the higher economic development level. With better industrial structure and more reasonable economic growth mode,the dependence of the land factor will be lower.
引文
陈哲、欧名豪、李彦,2010：《政府行为对城市土地利用的影响》,《城市问题》第12期
戴维·罗默,2003：《高级宏观经济学》第二版,上海财经大学出版社
丰雷、魏丽、蒋妍,2008：《论土地要素对中国经济增长的贡献》,《中国土地科学》第12期
龚晓红、庞新军,2010：《土地要素、土地资本与经济增长——基于重庆统筹城乡视角的实证研究》,《新疆农垦经济》第10期
郭其友、陈婧,2007：《土地供给与经济周期：士地政策参与宏观调控的理论诠证》,《当代经济研究》第5期
黄绿筠,2005：《中国城市土地供给管理研究》,华中农业大学博士学位论文
黄晓宇、蒋妍、丰雷,2006：《土地市场与宏观经济关系的理论分析与实证检验》,《中国土地科学》第4期
蒋省三、刘守英、李青,2007：《土地制度改革与国民经济成长》,《管理世界》第9期
李宾、曾志雄,2009：《中国全要素生产率变动的再测算：1978～2007年》,《数量经济技术经济研究》第3期。
李名峰,2010：《土地要素对中国经济增长贡献研究》,《中国地质大学学报》第1期
李明月、胡竹枝,2005：《土地要素对经济增长贡献的实证分析——以上海市为例》,《软科学》第6期
李磊、张换兆、朱彤,2008：《土地及其价格波动对经济增长的影响——以日本为例》,《财贸经济》第12期
李建建、戴双兴,2009：《中国城市土地使用制度改革60年回顾与展望》,《经济研究参考》第63期
梁华、马小刚,2010：《土地供给制度、经济增长与宏观调控——基于文献研究》,《生态经济学》第5期
刘美平,2002：《城市土地使用制度的改革与优化》,《当代经济研究》第10期
刘金涛,2010：《财政分权与中国经济增长关系研究》,科学出版社
沈坤荣,2003：《新增长理论与中国经济增长》[M],南京大学出版社
唐纳德·A.R.乔治(英)、莱斯·奥克斯利、肯尼斯·I.卡劳(新西兰),2009：《经济增长研究综述》[M],长春出版社
王爱民、刘加林、尹向东,2005：《深圳市土地供给与经济增长关系研究》,《热带地理》第3期
武康平、杨万利,2009：《基于新古典理论的土地要素与经济增长的关系》,《系统工程理论与实践》第8期
许根林,2007：《建国后我国城市土地供给制度的演变轨迹与改革思路》,《湖南商学院学报》第5期
杨帅、温铁军,2010：《经济波动、财税体制变迁与土地资源资本化——对中国改革开放以来“三次圈地”相关问题的实证分析》,《管理世界》第4期
野口悠纪雄(日),1997：《土地经济学》[M],商务印书馆
叶剑平、马长发、张庆红,2011：《土地要素对中国经济增长贡献分析——基于空间面板模型》,《财贸经济》第4期
尹锋、李慧中,2008：《建设用地、资本产出比率与经济增长——基于1999-2005年中国省级面板数据的分析》,《世界经济文汇》,第2期
赵华、葛扬,2011：《长三角经济增长中土地贡献的现状和趋势——对长三角主要特征城市的实证分析》,《南京社会科学》第2期
张军、吴桂英、张吉鹏,2004：《中国省级物质资本存量估算：1952-2000》,《经济研究》第10期
张娟锋、虞晓芬,2011：《土地资源配置体制与供给模式对房地产市场影响的路径分析》,《中国软科学》第5期
赵可、张安录、马爱慧、苏向学,2010,《中国1981年-2007年经济增长与城市建设用地关系分析》,《资源科学》第12期
A.Marshall, Principles of Economics. London, Macmillan,1961.
Andre Grimaund and Luc Rouge,2003:Non-Renewable Resources and Growth with Vertical Innovations:Optimum, Equilibrium and Economic Policies. Journal of Environmental Economics and Management, Vol.45
Ben S. Bernanke and Refet S. Gurkaynak, Is Growth Exogenous? Taking Mankiw, Romer and Weil Seriously. Working Paper (Http://www.nber.org/papers/w8365)
Christian M. Scholz and Georg Ziemes,1999:Exhaustible Resources, Monopolistic Competition, and Endogenous Growth. Environmental and Resource Economics 13:169-185,1999
D. Romer, Is Growth Exogenous? Taking Mankiw, Romer, and Weil Seriously. NBER Macroeconomics Annual, 16,2001
Cole, H.S.D., et al., Thinking about the Future:A Critique of the Limits to Growth. Chatto and Windus,1973.
Nicholes D A,1970:Land and Economic Growth.[J]American Economic Reviews,60(3):332-340
P. Schou, Polluting Non-Renewable Resources and Growth. Environmental and Resource Economics, Vol. 16,2000.
戴维·罗默,2003：《高级宏观经济学》第二版,上海财经大学出版社
丰雷、魏丽、蒋妍,2008：《论土地要素对中国经济增长的贡献》,《中国土地科学》第12期
龚晓红、庞新军,2010：《土地要素、土地资本与经济增长——基于重庆统筹城乡视角的实证研究》,《新疆农垦经济》第10期
郭其友、陈婧,2007：《土地供给与经济周期：士地政策参与宏观调控的理论诠证》,《当代经济研究》第5期
黄绿筠,2005：《中国城市土地供给管理研究》,华中农业大学博士学位论文
黄晓宇、蒋妍、丰雷,2006：《土地市场与宏观经济关系的理论分析与实证检验》,《中国土地科学》第4期
蒋省三、刘守英、李青,2007：《土地制度改革与国民经济成长》,《管理世界》第9期
李宾、曾志雄,2009：《中国全要素生产率变动的再测算：1978～2007年》,《数量经济技术经济研究》第3期。
李名峰,2010：《土地要素对中国经济增长贡献研究》,《中国地质大学学报》第1期
李明月、胡竹枝,2005：《土地要素对经济增长贡献的实证分析——以上海市为例》,《软科学》第6期
李磊、张换兆、朱彤,2008：《土地及其价格波动对经济增长的影响——以日本为例》,《财贸经济》第12期
李建建、戴双兴,2009：《中国城市土地使用制度改革60年回顾与展望》,《经济研究参考》第63期
梁华、马小刚,2010：《土地供给制度、经济增长与宏观调控——基于文献研究》,《生态经济学》第5期
刘美平,2002：《城市土地使用制度的改革与优化》,《当代经济研究》第10期
刘金涛,2010：《财政分权与中国经济增长关系研究》,科学出版社
沈坤荣,2003：《新增长理论与中国经济增长》[M],南京大学出版社
唐纳德·A.R.乔治(英)、莱斯·奥克斯利、肯尼斯·I.卡劳(新西兰),2009：《经济增长研究综述》[M],长春出版社
王爱民、刘加林、尹向东,2005：《深圳市土地供给与经济增长关系研究》,《热带地理》第3期
武康平、杨万利,2009：《基于新古典理论的土地要素与经济增长的关系》,《系统工程理论与实践》第8期
许根林,2007：《建国后我国城市土地供给制度的演变轨迹与改革思路》,《湖南商学院学报》第5期
杨帅、温铁军,2010：《经济波动、财税体制变迁与土地资源资本化——对中国改革开放以来“三次圈地”相关问题的实证分析》,《管理世界》第4期
野口悠纪雄(日),1997：《土地经济学》[M],商务印书馆
叶剑平、马长发、张庆红,2011：《土地要素对中国经济增长贡献分析——基于空间面板模型》,《财贸经济》第4期
尹锋、李慧中,2008：《建设用地、资本产出比率与经济增长——基于1999-2005年中国省级面板数据的分析》,《世界经济文汇》,第2期
赵华、葛扬,2011：《长三角经济增长中土地贡献的现状和趋势——对长三角主要特征城市的实证分析》,《南京社会科学》第2期
张军、吴桂英、张吉鹏,2004：《中国省级物质资本存量估算：1952-2000》,《经济研究》第10期
张娟锋、虞晓芬,2011：《土地资源配置体制与供给模式对房地产市场影响的路径分析》,《中国软科学》第5期
赵可、张安录、马爱慧、苏向学,2010,《中国1981年-2007年经济增长与城市建设用地关系分析》,《资源科学》第12期
A.Marshall, Principles of Economics. London, Macmillan,1961.
Andre Grimaund and Luc Rouge,2003:Non-Renewable Resources and Growth with Vertical Innovations:Optimum, Equilibrium and Economic Policies. Journal of Environmental Economics and Management, Vol.45
Ben S. Bernanke and Refet S. Gurkaynak, Is Growth Exogenous? Taking Mankiw, Romer and Weil Seriously. Working Paper (Http://www.nber.org/papers/w8365)
Christian M. Scholz and Georg Ziemes,1999:Exhaustible Resources, Monopolistic Competition, and Endogenous Growth. Environmental and Resource Economics 13:169-185,1999
D. Romer, Is Growth Exogenous? Taking Mankiw, Romer, and Weil Seriously. NBER Macroeconomics Annual, 16,2001
Cole, H.S.D., et al., Thinking about the Future:A Critique of the Limits to Growth. Chatto and Windus,1973.
Nicholes D A,1970:Land and Economic Growth.[J]American Economic Reviews,60(3):332-340
P. Schou, Polluting Non-Renewable Resources and Growth. Environmental and Resource Economics, Vol. 16,2000.