呼和浩特市城市土地质量评价及其动态变化研究
摘要
城市土地质量评价是根据城市土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对影响城市土地质量的众多因素因子进行综合分析，揭示城市内部土地质量的地域差异，评价城市土地的优劣。
本文中依据土地质量观、区位理论、地租理论和城市规划相关理论，结合呼和浩特市城市土地利用现状，采用多因素综合评定法，综合分析影响城市土地质量的众多因素、因子，划分城市土地综合质量级。质量评价的具体步骤：首先，建立城市土地质量评价的因素体系，然后确定各因素的权重值。第二，计算各因素的指标值和作用分值并划分城市土地评价单元。最后，计算单元内各因素分值，按总分的分布排列划分土地质量级别，并依据实际情况对初步划分的土地级进行验证和调整。呼和浩特市247km~2城市土地质量评价区共分为7个综合质量级。同时，针对不同的土地利用类型，仍用多因素综合平定法分别做了商业、住宅和工业用地质量评价。呼和浩特市城市土地质量评价区商业用地也分为7个质量级，住宅用地分为6个质量级，工业用地分为5个质量级。
城市土地质量评价结果揭示城市内部土地质量的空间差异。空间格局与时间过程相结合，能够更进一步揭示土地质量变化规律及其动因机制。本文最后部分对1993年、1998年和2002年的城市土地质量评价成果图进行叠加分析，总结城市土地质量变化和评价区扩展的特征，初步了解土地质量变化机制并预测了未来城市扩展和质量重心变化趋势。
三期城市土地质量评价成果显示：呼和浩特市城市土地质量均从市中心向外逐渐下降，一般为高级别地面积小，低级别地面积大，总体呈正态分布；十年来，呼和浩特市城市土地显著向外扩展，土地质量也明显提高；市区东南侧是土地质量提高潜力最大的地区，预示着呼和浩特市将会向这一方向扩展，但是质量重心位移不很明显。
Assessment of city land quality is based on it's' status, influence among social economy as well as on both it's economic and natural attribution. It synthetically analyzes all the elements that influence quality of city land to reveal it's inner spatial deference and assess how the city land's quality is.
In this thesis I, combine with land use situation of Huhhot, according to the theory of land quality, land rent and city plan, synthetically analyzed all the element which is related to quality of city land and classified city land in to different quality grades. Whole city is classified in to 7 grades. I also separately made land quality assessment aimed at different city land use such as commerce, residence and industry.
The result of city land quality assessment reveals inner spatial difference of city land. Combining space pattern with time process would furthermore reveal changing laws of land quality and it's cause and mechanism. In the last part of this thesis, I overlaid city land quality assessment maps of 1993, 1998 and 2002 years in two and summarized the changing features of land quality and extending characteristics of assessing region. By doing so, I mainly learned changing mechanism of city land quality and foretold the tendency of city extension and changes of its quality core in the near future.
Three periods of land quality assessment maps show that there are small part of high quality land in centre of city and most part of low quality land is distributed in outcide of city. In the last decade city land has been extending prominently. In the near future the city land will mainly outspread in direct of south-easten part but there will be no evident quality core motion.
本文中依据土地质量观、区位理论、地租理论和城市规划相关理论，结合呼和浩特市城市土地利用现状，采用多因素综合评定法，综合分析影响城市土地质量的众多因素、因子，划分城市土地综合质量级。质量评价的具体步骤：首先，建立城市土地质量评价的因素体系，然后确定各因素的权重值。第二，计算各因素的指标值和作用分值并划分城市土地评价单元。最后，计算单元内各因素分值，按总分的分布排列划分土地质量级别，并依据实际情况对初步划分的土地级进行验证和调整。呼和浩特市247km~2城市土地质量评价区共分为7个综合质量级。同时，针对不同的土地利用类型，仍用多因素综合平定法分别做了商业、住宅和工业用地质量评价。呼和浩特市城市土地质量评价区商业用地也分为7个质量级，住宅用地分为6个质量级，工业用地分为5个质量级。
城市土地质量评价结果揭示城市内部土地质量的空间差异。空间格局与时间过程相结合，能够更进一步揭示土地质量变化规律及其动因机制。本文最后部分对1993年、1998年和2002年的城市土地质量评价成果图进行叠加分析，总结城市土地质量变化和评价区扩展的特征，初步了解土地质量变化机制并预测了未来城市扩展和质量重心变化趋势。
三期城市土地质量评价成果显示：呼和浩特市城市土地质量均从市中心向外逐渐下降，一般为高级别地面积小，低级别地面积大，总体呈正态分布；十年来，呼和浩特市城市土地显著向外扩展，土地质量也明显提高；市区东南侧是土地质量提高潜力最大的地区，预示着呼和浩特市将会向这一方向扩展，但是质量重心位移不很明显。
Assessment of city land quality is based on it's' status, influence among social economy as well as on both it's economic and natural attribution. It synthetically analyzes all the elements that influence quality of city land to reveal it's inner spatial deference and assess how the city land's quality is.
In this thesis I, combine with land use situation of Huhhot, according to the theory of land quality, land rent and city plan, synthetically analyzed all the element which is related to quality of city land and classified city land in to different quality grades. Whole city is classified in to 7 grades. I also separately made land quality assessment aimed at different city land use such as commerce, residence and industry.
The result of city land quality assessment reveals inner spatial difference of city land. Combining space pattern with time process would furthermore reveal changing laws of land quality and it's cause and mechanism. In the last part of this thesis, I overlaid city land quality assessment maps of 1993, 1998 and 2002 years in two and summarized the changing features of land quality and extending characteristics of assessing region. By doing so, I mainly learned changing mechanism of city land quality and foretold the tendency of city extension and changes of its quality core in the near future.
Three periods of land quality assessment maps show that there are small part of high quality land in centre of city and most part of low quality land is distributed in outcide of city. In the last decade city land has been extending prominently. In the near future the city land will mainly outspread in direct of south-easten part but there will be no evident quality core motion.
引文
[1] 中华人民共和国土地法，中国大地出版社，1998年9月．
[2] 叶公强主编，地籍管理，中国农业出版社，2002年7月．
[3] 张烘主编，城市土地评价理论与方法，经济管理出版社，2002年8月．
[4] 张敦富，区域经济开发研究，中国轻工业出版社，1998年11月．
[5] 张剑平、任福继等，地理信息系统与mapinfo应用，科学出版社，1999年．
[6] 吴信才主编，地理信息系统与方法，电子工业出版社，2002年．
[7] 李博主编，生态学，高等教育出版社，2000年．
[8] 呼和浩特市统计年鉴，中国统计出版社，2002年、1998年和1993年．
[9] 内蒙古统计年鉴，中国统计出版社，2002年．
[10] 汪应洛主编，系统工程理论、方法与应用(第二版)，高等教育出版社，1997年．
[11] 陈述彭主编，地理信息系统导论，科技出版社，1999年．
[12] 宝音主编，内蒙古城市化与城镇体系发展研究，内蒙古人民出版社，2002年．
[13] 马林主编，内蒙古生态屏障工程与经济可持续发展，内蒙古人民出版社，2002年．
[14] 国土资源部，城市土地分等定级规程，2001年．
[15] 马克伟主编，中国土地资源调查技术，中国大地出版社，2000年．
[16] 林增杰等主编，地籍管理，中国人民大学出版社，2001年．
[17] 董黎明等主编，城镇土地定级原理与方法，地震出版社，1992年．
[18] 王宝铭，城乡土地评价，天津社会科学院出版社，1996年．
[19] 内蒙古自治区国土资源厅规划与科技处，土地利用规划管理，2001年6月．
[20] 国土资源部土地利用管理司中国土地勘测规划院，国土资源大调查，2001年3月．
[21] 呼和浩特市区土地定级估价研究课题组，1998年呼和浩特市区土地定级估价研究技术报告，1998年12月．
[22] 赵明，土默特左旗察素齐镇土地定级估价工作修订
[23] 包玉海，基于GIS的内蒙古资源环境调查研究，2000年．
[24] 王正、韩冬青 朱玮、王德，从“最佳规模”到“有效规模”，城市规划，2003年3月．
[25] 包玉海，内蒙古土地利用变化研究，内蒙古人民出版社，2000年．
[26] 郝晋岷编著，土地利用规划，中国农业科技出版社，1995年．
[27] 王印才、金培华等，土地管理与可持续发展，中国土地科学，1997年2月．
[28] 陈金武，提高城市土地利用能力的探讨，中国土地科学，1998年1月．
[29] 张所地、李怀祖，城市土地定级估价综合模型研究，中国土地科学，1998年5月．
[30] 周刚华、贾生华，城市土地利用要追求最佳效益—论城市化加速阶段土地资源的配置，中国土地，2001年12月．
[31] 何芳、魏静，城市化与城市土地集约利用，中国土地，2001年3月．
[32] 陈有川，大城市规模急剧扩张的原因分析与对策研究，城市规划，2003年4月．
[33] 苏根成、魏钟林等，伊盟杭锦旗锡尼镇土地利用现状、结构及存在问题，内蒙师大学报，1998．5
[34] 苏根成、魏钟林，内蒙古小城镇地籍数据库的构建，干旱区资源与环境，1999．
[35] 苏根成、魏钟林，地籍数据库在锡尼镇建筑密度分析中的应用，干旱区资源与环境，1999．
[36] 苏根成、秦树辉，呼和浩特市环境演变与城市建设，干旱区资源与环境，1989．
[37] 苏根成等，呼和浩特市遥感系列制图研究，内蒙师大学报，1994．
[38] 苏根成等，呼和浩特近郊土地利用特征分析，论文集，内蒙古人民出版社，1992．
[39] 海春兴、苏根成，利用彩红外片建立呼郊土地复垦类型系统，资源环境与持续发展，1995．
[40] 白冰冰，呼和浩特市土地信息化管理研究，硕士论文，2001年6月．
[41] 其它列在资料来源里的各土地质量评价因素图
[2] 叶公强主编，地籍管理，中国农业出版社，2002年7月．
[3] 张烘主编，城市土地评价理论与方法，经济管理出版社，2002年8月．
[4] 张敦富，区域经济开发研究，中国轻工业出版社，1998年11月．
[5] 张剑平、任福继等，地理信息系统与mapinfo应用，科学出版社，1999年．
[6] 吴信才主编，地理信息系统与方法，电子工业出版社，2002年．
[7] 李博主编，生态学，高等教育出版社，2000年．
[8] 呼和浩特市统计年鉴，中国统计出版社，2002年、1998年和1993年．
[9] 内蒙古统计年鉴，中国统计出版社，2002年．
[10] 汪应洛主编，系统工程理论、方法与应用(第二版)，高等教育出版社，1997年．
[11] 陈述彭主编，地理信息系统导论，科技出版社，1999年．
[12] 宝音主编，内蒙古城市化与城镇体系发展研究，内蒙古人民出版社，2002年．
[13] 马林主编，内蒙古生态屏障工程与经济可持续发展，内蒙古人民出版社，2002年．
[14] 国土资源部，城市土地分等定级规程，2001年．
[15] 马克伟主编，中国土地资源调查技术，中国大地出版社，2000年．
[16] 林增杰等主编，地籍管理，中国人民大学出版社，2001年．
[17] 董黎明等主编，城镇土地定级原理与方法，地震出版社，1992年．
[18] 王宝铭，城乡土地评价，天津社会科学院出版社，1996年．
[19] 内蒙古自治区国土资源厅规划与科技处，土地利用规划管理，2001年6月．
[20] 国土资源部土地利用管理司中国土地勘测规划院，国土资源大调查，2001年3月．
[21] 呼和浩特市区土地定级估价研究课题组，1998年呼和浩特市区土地定级估价研究技术报告，1998年12月．
[22] 赵明，土默特左旗察素齐镇土地定级估价工作修订
[23] 包玉海，基于GIS的内蒙古资源环境调查研究，2000年．
[24] 王正、韩冬青 朱玮、王德，从“最佳规模”到“有效规模”，城市规划，2003年3月．
[25] 包玉海，内蒙古土地利用变化研究，内蒙古人民出版社，2000年．
[26] 郝晋岷编著，土地利用规划，中国农业科技出版社，1995年．
[27] 王印才、金培华等，土地管理与可持续发展，中国土地科学，1997年2月．
[28] 陈金武，提高城市土地利用能力的探讨，中国土地科学，1998年1月．
[29] 张所地、李怀祖，城市土地定级估价综合模型研究，中国土地科学，1998年5月．
[30] 周刚华、贾生华，城市土地利用要追求最佳效益—论城市化加速阶段土地资源的配置，中国土地，2001年12月．
[31] 何芳、魏静，城市化与城市土地集约利用，中国土地，2001年3月．
[32] 陈有川，大城市规模急剧扩张的原因分析与对策研究，城市规划，2003年4月．
[33] 苏根成、魏钟林等，伊盟杭锦旗锡尼镇土地利用现状、结构及存在问题，内蒙师大学报，1998．5
[34] 苏根成、魏钟林，内蒙古小城镇地籍数据库的构建，干旱区资源与环境，1999．
[35] 苏根成、魏钟林，地籍数据库在锡尼镇建筑密度分析中的应用，干旱区资源与环境，1999．
[36] 苏根成、秦树辉，呼和浩特市环境演变与城市建设，干旱区资源与环境，1989．
[37] 苏根成等，呼和浩特市遥感系列制图研究，内蒙师大学报，1994．
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[39] 海春兴、苏根成，利用彩红外片建立呼郊土地复垦类型系统，资源环境与持续发展，1995．
[40] 白冰冰，呼和浩特市土地信息化管理研究，硕士论文，2001年6月．
[41] 其它列在资料来源里的各土地质量评价因素图