城市综合体集约化的发展模式
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摘要
城市综合体是经济与社会发展的产物,是城市“有机共生”的一种体现。它适应城市密集化发展对于建筑多功能的需求,可以有效的调节城市空间结构,成为城市活力激发的中心。这种复合功能的需求,早在唐宋时期就开始出现,在近100年中,城市综合体数量开始越来越多,规模也越来越大,功能也越发多元化。然而,除去对城市及使用者所带来的便利优势之外,它的存在以及发展模式必定具有不合理的地方。尤其是改革开放以来,我国城市综合体建筑发展十分迅速,这种大型建筑(群)建设也蓬勃兴起。然而,由于技术经济的差异,我国城市综合体的建设还处在起步阶段,在开发、前期策划、设计与管理方面还缺乏经验,除过一些少量成功例子之外,也存在着许多建设开发失败的例子。由此一来,探索适合我国城市综合体建筑的发展模式以及设计手法,对城市综合体建筑如何以其健康的模式可持续发展下去就显得尤为重要和迫切。
本文从城市综合体多功能需求的原因入手,分析了城市综合体形成的本质原因,以及发展演化过程。同时,对于这种在新的消费模式,建设成本、工作居住等情况下产生的具有多功能建筑群所带来的各种使用问题进行分析总结,用分类归纳的方法,对城市综合体复合空间进行理论层面和实例类型要素总结归纳,指出单体建筑中不同功能部分与城市中不同的建筑功能划分存在着内在逻辑关系;空间与功能之间并不是简单的机械关联,它们更趋向于模糊共存。城市综合体就是在城市逻辑下的模糊功能建筑现象,它尊重城市的矛盾性与复杂性,并为城市提供富有活力、高效的空间。
通过阐述集约化发展模式的必要原因,空间类型要素分析比对,以及与高密度的辩证关系,详细的分析了各种类型城市综合体的特质,它所具有的优势和劣势,究竟想要获取长久且具有活力的发展,该选择何种空间组成形态。在本文的最后一大部分,笔者将城市综合体商业空间作为主要论述对象,从项目的可行性到开发选择,再到具体的设计原则,以及最后结合实例分析,提出了较为详细的设计要素,手法,为城市综合体集约化发展模式提供更加具体的实例与理论支持
Urban complex is a product of economic and social development, is the reflection of city "organic symbiosis". It was adapted to intensive development of urban demand for building multi-functional, can effective adjustment of urban spatial structure, become city vigor stimulate center. The demand for complex functions, from the tang and song dynasties began to appear in nearly 100 years, urban complex number increasingly, the scale is more and more big, function more diversified, these phenomena, remove to city and users, brings the advantages besides, its existence and development mode must have not reasonable place. Especially since the reform and opening up, China's urban complex building is developing very rapidly, this kind of large construction (group) construction is also booming rise. However, due to the situation of urban complex building differences, the construction has just begun, because in the development, preliminary planning, design and management also lack of experience, except that some small successful example besides, also there are many construction development failure. As a result, explore for urban complex building model of development and design methods of urban construction, how to its health complexes mode of sustainable development is important and urgent.
In this paper, multi-functional urban complex reasons for the demand, analyzes the nature of the formation of urban complex causes and evolution process. Also, for this new consumption patterns, construction costs, housing and other cases the work has produced multi-functional buildings caused by the use of analysis of the various summary, with the classification of inductive method, complex spatial urban complex Theoretical level and type of factors summarized instance, pointed out that the single building in the different functions in different parts of the city by building functional relationship between the existence of internal logic; space and function is not simply a mechanical correlation between, they tend to fuzzy co-exist . City complex is in the city of fuzzy logic function of building phenomenon, it respects the city's contradictions and complexity, and dynamic cities, and efficient space.
Through the elaboration of intensive development mode of necessary reason, space types of factor analysis, and with high density than the dialectic relationship, detailed analysis of various types of urban complex trait, which has the advantages and disadvantages, actually wan t to obtain long and energetic development, should choose space composition form. In this paper, the author will last most urban complex commercial space as the main object, the paper discussed the feasibility of the project development to choose, again to specific design principles, and final combined with case analysis, this essay suggests a more detailed design elements, technique, for urban complex intensive development model provides more specific examples and theoretical support.
本文从城市综合体多功能需求的原因入手,分析了城市综合体形成的本质原因,以及发展演化过程。同时,对于这种在新的消费模式,建设成本、工作居住等情况下产生的具有多功能建筑群所带来的各种使用问题进行分析总结,用分类归纳的方法,对城市综合体复合空间进行理论层面和实例类型要素总结归纳,指出单体建筑中不同功能部分与城市中不同的建筑功能划分存在着内在逻辑关系;空间与功能之间并不是简单的机械关联,它们更趋向于模糊共存。城市综合体就是在城市逻辑下的模糊功能建筑现象,它尊重城市的矛盾性与复杂性,并为城市提供富有活力、高效的空间。
通过阐述集约化发展模式的必要原因,空间类型要素分析比对,以及与高密度的辩证关系,详细的分析了各种类型城市综合体的特质,它所具有的优势和劣势,究竟想要获取长久且具有活力的发展,该选择何种空间组成形态。在本文的最后一大部分,笔者将城市综合体商业空间作为主要论述对象,从项目的可行性到开发选择,再到具体的设计原则,以及最后结合实例分析,提出了较为详细的设计要素,手法,为城市综合体集约化发展模式提供更加具体的实例与理论支持
Urban complex is a product of economic and social development, is the reflection of city "organic symbiosis". It was adapted to intensive development of urban demand for building multi-functional, can effective adjustment of urban spatial structure, become city vigor stimulate center. The demand for complex functions, from the tang and song dynasties began to appear in nearly 100 years, urban complex number increasingly, the scale is more and more big, function more diversified, these phenomena, remove to city and users, brings the advantages besides, its existence and development mode must have not reasonable place. Especially since the reform and opening up, China's urban complex building is developing very rapidly, this kind of large construction (group) construction is also booming rise. However, due to the situation of urban complex building differences, the construction has just begun, because in the development, preliminary planning, design and management also lack of experience, except that some small successful example besides, also there are many construction development failure. As a result, explore for urban complex building model of development and design methods of urban construction, how to its health complexes mode of sustainable development is important and urgent.
In this paper, multi-functional urban complex reasons for the demand, analyzes the nature of the formation of urban complex causes and evolution process. Also, for this new consumption patterns, construction costs, housing and other cases the work has produced multi-functional buildings caused by the use of analysis of the various summary, with the classification of inductive method, complex spatial urban complex Theoretical level and type of factors summarized instance, pointed out that the single building in the different functions in different parts of the city by building functional relationship between the existence of internal logic; space and function is not simply a mechanical correlation between, they tend to fuzzy co-exist . City complex is in the city of fuzzy logic function of building phenomenon, it respects the city's contradictions and complexity, and dynamic cities, and efficient space.
Through the elaboration of intensive development mode of necessary reason, space types of factor analysis, and with high density than the dialectic relationship, detailed analysis of various types of urban complex trait, which has the advantages and disadvantages, actually wan t to obtain long and energetic development, should choose space composition form. In this paper, the author will last most urban complex commercial space as the main object, the paper discussed the feasibility of the project development to choose, again to specific design principles, and final combined with case analysis, this essay suggests a more detailed design elements, technique, for urban complex intensive development model provides more specific examples and theoretical support.
引文
[1]美国城市土地利用学会编著.购物中心开发设计手册[M]北京:知识产权出版社中国水利水电出版社,2004
[2]董国良等著.节地城市发展模式[M].北京:中国建筑工业出版社,2006
[1]胡罡.都市集合住宅复合功能空间与类型要素浅析[D].北京:北京大学,2005.
[1]董国良等著.节地城市发展模式[M].北京:中国建筑工业出版社,2006.
[1]朱文俊.城市综合体的功能及价值分析[D].北京:清华大学,2008.
[1]王受之.世界现代建筑史[M]北京:中国建筑工业出版社,2000。
[1]胡罡.都市集合住宅复合功能空间与类型要素浅析[D].北京:北京大学,2005.
[1]关于视觉焦点的讨论可参见胡罡《超平面主义的建筑解读——重读安藤忠雄》,建筑业导报;2005,6
[1]美国城市土地利用学会编著.购物中心开发设计手册[M]北京:知识产权出版社中国水利水电出版社,2004。
[1]苏珊娜·麦可比著.中心城区开发设计手册[M]北京:中国建筑工业出版社,2008。
[1]麦克·占克思,尼克拉·丹普西编著.可持续城市的未来形势与设计.韩凌飞,王一译[M]北京:机械工业出版社,2010。
[1]麦克·占克思,尼克拉·丹普西编著.可持续城市的未来形势与设计.韩凌飞,王一译[M]北京:机械工业出版社,2010。
[1]刘念雄著.购物中心开发、设计与管理[M].北京:中国建筑工业出版社,2001。
[1]罗梓鹏.城市综合体建筑交通空间设计研究[D].成都:西南交通大学,2007.
[1]苏珊娜·麦可比著.中心城区开发设计手册[M]北京:中国建筑工业出版社,2008。
[2]郄恩田.大型商业建筑的交通影响研究[D].武汉:华中科技大学,2005.
[1]洪晖.城市商业综合体内部开放空间设计研究[D].武汉:华中科技大学,2005.
[2]谭瑶.娱乐目的地商业中心设计研究[D].天津:天津大学,2008.
[1]阎娥.城市综合体地下商业空间设计研究[D].西安:西安建筑科技大学,2009.
[1]徐明智.节约型商业综合体建筑设计方法探讨[D].西安:西安建筑科技大学,2008.
[1]苏珊娜·麦可比著.中心城区开发设计手册[M]北京:中国建筑工业出版社,2008:120.
[2]董国良等著.节地城市发展模式[M].北京:中国建筑工业出版社,2006:5-30.
[3]王受之.世界现代建筑史[M]北京:中国建筑工业出版社,2000:131.
[4]美国城市土地利用学会编著.购物中心开发设计手册[M]北京:知识产权出版社中国水利水电出版社,2004:35.
[5]麦克·占克思,尼克拉·丹普西编著.可持续城市的未来形势与设计.韩凌飞,王一译[M]北京:机械工业出版社,2010:264.
[6]刘念雄著.购物中心开发、设计与管理[M].北京:中国建筑工业出版社,2001:42.
[7]克莱尔·库伯·马库斯等著.人性场所.俞孔坚等译[M]北京:中国建筑工业出版社,2001:11-79.
[8]让·波德里亚著.消费社会.刘成富,全志钢译[M]南京:南京大学出版社,2001:57.
[9]李和平,李浩编著.城市规划社会调查方法[M]北京:中国建筑工业出版社,2004:176.
[10]简·雅各布森著.美国大城市的死与生.金衡山译[M]南京:译林出版社,2005:155.
[11]覃力著.日本高层建筑的发展趋向[M]天津:天津大学出版社,2008:120.
[12]田银生,刘绍军著.建筑设计与城市空间[M]天津:天津大学出版社,2001:142.
[13]布莱恩·劳森著.空间的语言.杨青娟等译[M]北京:中国建筑工业出版社:2003:47.171.
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[16]高文杰等编著.都市圈规划概论[M]北京:中国建筑工业出版社,2007:93.
[17]卢原义信.外部空间设计.尹培桐译[M]北京:中国建筑工业出版社,1985:13.
[18]顾馥保.商业建筑设计(第二版)[M]北京:中国建筑工业出版社,2001:162.
[19]柯布西耶.走向新建筑.陈志华译[M]北京:天天科学技术出版社,1998:122.
[20]李雄飞.国外城市中心商业区与步行街(第一版)[M]天津:天津大学出版社,1986:124.
[21]梅洪元,梁静著.高层建筑与城市[M]北京:中国建筑工业出版社,2009:43.
[22]刘芳,苗阳著.建筑空间设计[M].上海:同济大学出版社,2001:67.
[23]李祖清,罗谦著.商业空间绿色环境艺术[M].成都:四川科学技术出版社,2002:48.
[24]耀社著.商品空间[M]福州:福建科学技术出版社,2004:86.
[25]琳达·格鲁特,大卫·王编著.建筑学研究方法.王晓梅译[M]北京:机械工业出版社,2004:102.
[26]亚历山大著.模式的语言[M].北京:中国建筑工业出版社,1996:13.
[27]柯灵·罗、弗瑞德·科特著.拼贴城市.童明译[M].北京:中国建筑工业出版社,2003:54.
[28]胡罡.都市集合住宅复合功能空间与类型要素浅析[D].北京:北京大学,2005.
[29]朱文俊.城市综合体的功能及价值分析[D].北京:清华大学,2008.
[30]罗梓鹏.城市综合体建筑交通空间设计研究[D].成都:西南交通大学,2007.
[31]郄恩田.大型商业建筑的交通影响研究[D].武汉:华中科技大学,2005.
[32]洪晖.城市商业综合体内部开放空间设计研究[D].武汉:华中科技大学,2005.
[33]谭瑶.娱乐目的地商业中心设计研究[D].天津:天津大学,2008.
[34]阎娥.城市综合体地下商业空间设计研究[D].西安:西安建筑科技大学,2009.
[35]徐明智.节约型商业综合体建筑设计方法探讨[D].西安:西安建筑科技大学,2008.
[36]凌晓洁.城市综合体前期定位方法研究[D].北京:清华大学,2008.
[37]刘强.城市综合体建筑外部空间设计[D].西安:西安建筑科技大学,2009.
[38]朱达莎.商业综合体内部空间环境设计及其发展[D].西安:西安建筑科技大学,2001.
[1]Barry Maitland.The New architecture of the retail Mall[M]London:Designed Technology Press,2003.
[2]Maitland,Barry. Shopping Malls planning and designing[M]London:Construction Pr,1985.
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[2]董国良等著.节地城市发展模式[M].北京:中国建筑工业出版社,2006
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[1]苏珊娜·麦可比著.中心城区开发设计手册[M]北京:中国建筑工业出版社,2008。
[1]麦克·占克思,尼克拉·丹普西编著.可持续城市的未来形势与设计.韩凌飞,王一译[M]北京:机械工业出版社,2010。
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[13]布莱恩·劳森著.空间的语言.杨青娟等译[M]北京:中国建筑工业出版社:2003:47.171.
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[22]刘芳,苗阳著.建筑空间设计[M].上海:同济大学出版社,2001:67.
[23]李祖清,罗谦著.商业空间绿色环境艺术[M].成都:四川科学技术出版社,2002:48.
[24]耀社著.商品空间[M]福州:福建科学技术出版社,2004:86.
[25]琳达·格鲁特,大卫·王编著.建筑学研究方法.王晓梅译[M]北京:机械工业出版社,2004:102.
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[33]谭瑶.娱乐目的地商业中心设计研究[D].天津:天津大学,2008.
[34]阎娥.城市综合体地下商业空间设计研究[D].西安:西安建筑科技大学,2009.
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[6]Mann,Peter A.Illustrated Residential and Commercial Construction[M]Englewood Cliffs,N.J:Prentice Hall,1989.