建筑工程施工总承包模式的优化研究
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摘要
本论文在系统的背景分析基础上，指出施工总承包模式依然是国内建筑市场主要的承发包模式。并针对当前施工总承包模式下，项目实施阶段缺乏有效的制衡机制、承包商难以自律以及层层分包的承包体系增加了利润分成等问题，基于建筑业的特性分析以及业主的需求，引入建造服务理念，辨证地指出施工总承包商是建造服务的提供者，建造能力是承发包市场的交易对象。
同时，从构画建造成本报价体系、建立起项目实施阶段的利益制衡机制，如何减少工程项目实施组织方式的组织层次和利润分成，承包商为业主提供建造成本控制服务等角度进行优化研究，其目的是突显承包商的建造能力、促进承包商自律、提高业主的项目建设效益。本论文自始至终贯彻对比分析的研究方法，系统地把当前建筑领域实施的行业政策与改革举措统一起来。
On the base of systematic background analysis, This Thesis points it out that construction's total contract pattern will be amain contract-pattern of domestic building-market as before. Moreover, in view of these problems that effective balance mechanism is lacked in project construction process, contractor can't be autonomic, contraction system of partly contracting layer by layer increases profit-proportion, based on proprietor's demand and character analysis of building industry, construction service concept is proposed, logically poses that contractor is supplier of construction service, abilities to construct is target of building-market. Also, optimization Studies are underway from the following respects, constituting quoted price system of constructing-cost, establishing benefit-balance mechanism, contractor's constructing-cost-control service for proprietor, and how to decrease project implementation's organization layer and profit-proportion etc. aims of studies is to make contractor's constructing abilities be apparent, to accelerate contractors be autonomic, to raise proprietor's beneficial result of construction.
This thesis implements means of comparative analysis all the way, unites present profession policies and reformation of building industry systematically.
同时，从构画建造成本报价体系、建立起项目实施阶段的利益制衡机制，如何减少工程项目实施组织方式的组织层次和利润分成，承包商为业主提供建造成本控制服务等角度进行优化研究，其目的是突显承包商的建造能力、促进承包商自律、提高业主的项目建设效益。本论文自始至终贯彻对比分析的研究方法，系统地把当前建筑领域实施的行业政策与改革举措统一起来。
On the base of systematic background analysis, This Thesis points it out that construction's total contract pattern will be amain contract-pattern of domestic building-market as before. Moreover, in view of these problems that effective balance mechanism is lacked in project construction process, contractor can't be autonomic, contraction system of partly contracting layer by layer increases profit-proportion, based on proprietor's demand and character analysis of building industry, construction service concept is proposed, logically poses that contractor is supplier of construction service, abilities to construct is target of building-market. Also, optimization Studies are underway from the following respects, constituting quoted price system of constructing-cost, establishing benefit-balance mechanism, contractor's constructing-cost-control service for proprietor, and how to decrease project implementation's organization layer and profit-proportion etc. aims of studies is to make contractor's constructing abilities be apparent, to accelerate contractors be autonomic, to raise proprietor's beneficial result of construction.
This thesis implements means of comparative analysis all the way, unites present profession policies and reformation of building industry systematically.
引文
[1]中华人民共和国建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》；
[2]李建伟，徐伟 主编．土木工程项目管理。上海：同济大学出版社．2002．9；
[3]《建筑施工手册》编写组．建筑施工手册(缩印本第二版)．北京：中国建筑工业出版社．1999．1；
[4]宁春华，张胶东．工程项目总承包及其优越性．安徽水利科技．2001．5；
[5]乐云 编著．国际新型建筑工程CM承发包模式．上海：同济大学出版社．1998．9；
[6]尹贻林等编著．政府投资项目管理模式研究．天津：南开大学出版社．2002．12；
[7]张检身 编著．建设项目管理指南——“业主-工程师-承包商”模式．北京：中国计划出版社．2002．3；
[8]王宁，逢宗展，张秀东．美国、加拿大工程公司开展工程总承包和项目管理的考察报告．建筑经济．2003．4；
[9]王宁，逢宗展等．中国工程总承包：离世界还有多远．中国建设报．2003．7．7第八版；
[10]唐传东，张满兴．EPC：想说爱你不容易——一个业主眼里的工程总承包．中国建设报．2003．7．7第五版；
[11]孙增武，刘亚丽．工程项目建设管理优化学．太原：山西经济出版社．1995．8；
[12]梁世连 主编．工程项目管理学．大连：东北财经大学出版社．2001．7；
[13]佘立中编著．建设工程合同管理．广州：华南理工大学出版社．2001．3；
[14]周学军．工程项目投标招标策略与案例．济南：山东科学技术出版社．2002．7；
[15]韩明．土木工程建设监理．天津：天津大学出版社．2002．8；
[16]王广斌，张文娟等．建设项目承发包模式实际案例分析．同济大学学报：自然科学版．2002．30(1)；
[17]伍戈，廖筠．承发包组织模式对建设项目风险分配的影响．福州建筑．2000．4；
[18]李纯多．日本工程建设项目承发包模式简介．建筑经济．1991．1；
[19]褚超孚，赵锋等．建设工程项目CM模式应用的案例研究．浙江学刊．2003．1；
[20]黄树标．提高工程项目管理水平 促进工程承包健康发展．铁道勘测与设计．2003．2。
[21]中国建设报记者 郝莹．四问治理拖欠工程款——关于拖欠工程款和农民工工资的深层思考；中国建设报．12．29第五版；
[22]袁静．建筑工程质量现状及分析．质量监督与消费．2002．3；
[23]吴海峰．建筑工程招投标制的问题和对策．国际经济合作．2002．6
[24]余志峰，胡文发，陈建国编制．项目组织．北京清华大学出版社．2000；
[25]沙凯逊．诠释建筑业．建筑经济．2003．9；
[26]田威．FIDIC合同条件实用技巧(第二版)．北京：中国建筑工业出版社．2002．6；
[27]阎长俊，齐宝库等．NEC的合同结构及其启示．建筑经济．2002．4；
[28]黄志春．建设工程施工分包合同条件及合同模式的探讨．铁路工程造价管理．2003，18(1)；
[29]李伟，卢延国．浅析合同条件下的工程项目质量管理．工业技术经济．2003，22(1)；
[30]陈纪伦．FIDIC新版合同条件研究．水利水电工程造价．2003(1)；
[31]方鸿强，李政．建筑市场有效运作的利益制衡机制研究．建筑经济．2003．12；
[32]曹红辉．利益制衡与资本市场监管——美国公司财务斯诈研究．经济研究参考．2003．9；
[33]刘蓬川，张玉茹．兵团国有企业建立利益制衡机制之我见．新疆农垦经济．1998(5)；
[34]沈志军．谈招标投标与工程质量关系．建筑市场与招标投标．2001．2
[35]卢艳红．论工程的反索赔．冶金丛刊．2002．8；
[36]胡河洋，胡昆江．实物监督 利少弊多．建筑．2001．5；
[37]谢达．建设工程监理现状及改善途径．基建优化．2002．3；
[38]宋懋林．关于实行建筑工程质量保险的建议．中国保险．1991．10；
[39]刘美霞．以住宅质量保证保险机制维护消费者权益．中国房地产．2003．4；
[40]孟宪海．国际工程保险制度研究借鉴．建筑经济．2000．8；
[41]贾晓弟，田杰芳．承包商的工程保险．工程经济．2000．5；
[42]田灵江．建立住宅性能认定制度初探．中国房地产．2000．4；
[43]于治鸿等．住宅性能认定制度：保进住宅产业发展的有效途径．企业之友．2000．5；
[44]李洪磊 甘仞初．论企业自适应管理及实现途径．中外科技信息．2003．4；
[45]李慧民 主编．建筑工程经济与项目管理．北京：冶金工业出版社．2002．9；
[46]邓卫 编著．建筑工程经济．北京：清华大学出版社．2000．10；
[47]杜晓玲．关于工程量清单的研究．建筑经济．2001．4
[48]谷铁汗，龙达乾．必须重视工程量清单．建筑技术开发2001．11
[49]赵士彬．工程量清单与企业定额．建筑经济．2002．6
[50]董士波，付崇新等．实物工程量清单报价的问题与对策．油气田地面工程．2001．6．
[51]马纯杰，李政等．关于工程量清单的进一步研究．建筑经济．2003．3
[52]李佐华．试论建筑产品价格形成机制的完善与创新．经济师．2003．5；
[53]杜葵．工程量清单报价传统报价模式比较研究．建筑经济．2003．1；
[54]张明晨．清单报价工程成本要素的管理．建筑经济．2003．1；
[55]朱红莺．浅谈工程量清单投标报价法．建筑经济．2002．7；
[56]夏能安．工程量清单计价的优点和基本内容．建筑技术．2002，33(12)；
[57]方鸿强，李政．美国建筑业招投标报价体系介绍与分析．建筑经济．2002．3；
[58]谢志华．竞争的基础：制度选择——企业制度分析与构造．北京：中国发展出版社．2003．4
[59]Albert P·C·Chan. Construction Management: A new role to building contractor. CIOB HK Branch, 1994
[60]Charles B·Thomsen. CM: Developing, Marketing, and Delivering Construction Management Services. McGRAW-HILL Book COMPANY, 1981
[2]李建伟，徐伟 主编．土木工程项目管理。上海：同济大学出版社．2002．9；
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[46]邓卫 编著．建筑工程经济．北京：清华大学出版社．2000．10；
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[50]董士波，付崇新等．实物工程量清单报价的问题与对策．油气田地面工程．2001．6．
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