基于服务的商业地产WebGIS研究与实现
摘要
随着中国经济和社会的快速发展,商业地产项目的开发和建设进入了发展的快车道。商业地产开发风险高、周期长,涉及规划设计、建筑施工、招商租赁、物业管理等众多业务环节。如何有效地发布、管理、集成和共享各个部门在项目运作过程中产生的数据,以快速、准确、完整的方式为各个阶段提供综合的信息化服务,是每个商业地产项目所面对的难题。
本文结合“陆家嘴金融中心区(二期)WebGIS平台”项目开展相关研究,论文总结了商业地产开发面临的难题及GIS在地产开发中的应用现状；研究了WebGIS相关理论及实现技术,并在此基础上剖析了新一代面向空间信息服务和基于AJAX开发方式的WebGIS;探索了将WebGIS和商业地产业务逻辑相结合,并进行系统架构、功能模块和数据库的设计；在上述基础上建立一个基于WebGIS的商业地产信息系统,并运用于陆家嘴金融中心区(二期)WebGIS平台项目中。
在理论研究部分,论文首先研究了WebGIS原理及实现技术；然后论述了面向空间信息服务的WebGIS,并以ArcGIS Server为研究对象,具体探讨了服务器端空间信息服务类型、服务管理、池化与非池化、地图服务缓存等内容；最后研究了AJAX实现原理及其应用于WebGIS的现实意义,剖析了ASP.NET和.NETWeb ADF框架中AJAX的实现方式。
论文将WebGIS引入商业地产信息管理领域,探索了基于WebGIS整合各部门与项目相关的图形信息、文字信息和空间信息,实现规划、建设、招商和运营等阶段信息的发布、管理、集成及共享。论文的研究成果和创新点如下：
1.采用纯B/S架构,GIS功能和业务逻辑紧密相连,能集成办公自动化系统和项目管理系统现有的数据,实现地产空间信息与属性数据的网络共享。
2.在研究面向空间信息服务架构和基于此架构的ArcGIS Server基础上,不仅实现了地图浏览、地图测量、信息查询、制图输出等传统的WebGIS功能,还将地理空间分析和动态更换地图服务数据源等功能引入WebGIS中。
3.采用AJAX开发方式,提高运行效率、降低网络流量、改善用户体验。
With the rapid development of economy and society in China, the development and construction of commercial real estate also grow rapidly. The development of real estate is long-lasting and high-risk, involving planning design, construction, investment leasing, property management and many other business sectors. How to publish, manage, integrate and share the data produced during the projects'operation process effectively, and provide comprehensive information service for every stage in a fast, accurate and completely way are the problems faced by each commercial real estate project.
In this paper, we conduct the research based on the development of Lujiazui financial center (2nd phase) WebGIS system. The paper summarizes current problems and GIS using status in the development of commercial real estate and studies the related theory of WebGIS and implementation technology. Also, the paper analyzes the new generation WebGIS, which is spatial information services-oriented and based on AJAX, and design the system architecture, function modules and database by combining the WebGIS and commercial real estate business logics. Finally, the paper develops a commercial real estate information system based on WebGIS, which has been applied into the Lujiazui financial center (2nd phase) WebGIS platform project.
In the theory section, the paper firstly studies the principle of WebGIS and implementation technology. Then it discusses the WebGIS based on spatial information services-oriented architecture, and moreover, it takes the ArcGIS Server as the research object, specifically discussing the type of spatial information service, service management, pooling and non-pooling service, the map service cache etc. Finally this paper discusses the realization principle of AJAX and practical significance of combining AJAX with WebGIS; analyze the realization of AJAX in ASP.NET framework and.NET Web ADF framework.
This paper brings the WebGIS into the field of commercial real estate information management, exploring how to integrate the graphical information, text information and spatial information, which are relevant with project, in each department based on WebGIS, realizing the release, management, integration and sharing of information during the planning, construction, investment and operation phases. The research achievements and innovations in this dissertation are as follows:
1. Closely combine B/S structure, GIS functionality and business logic, integrate the existing data of office automation systems and project management systems and realize the network share of spatial geography information and real estate data as a result.
2. On the basis of studying spatial information services-oriented architecture and ArcGIS Server, the author developed a system that is not only achieved traditional functions, such as map view, map measurement, information query and map output etc. but also brought the geo-spatial analysis and exchanged map service data source dynamically into WebGIS.
3. Develop the system based on AJAX, improve the user's experience and reduce network traffic.
本文结合“陆家嘴金融中心区(二期)WebGIS平台”项目开展相关研究,论文总结了商业地产开发面临的难题及GIS在地产开发中的应用现状；研究了WebGIS相关理论及实现技术,并在此基础上剖析了新一代面向空间信息服务和基于AJAX开发方式的WebGIS;探索了将WebGIS和商业地产业务逻辑相结合,并进行系统架构、功能模块和数据库的设计；在上述基础上建立一个基于WebGIS的商业地产信息系统,并运用于陆家嘴金融中心区(二期)WebGIS平台项目中。
在理论研究部分,论文首先研究了WebGIS原理及实现技术；然后论述了面向空间信息服务的WebGIS,并以ArcGIS Server为研究对象,具体探讨了服务器端空间信息服务类型、服务管理、池化与非池化、地图服务缓存等内容；最后研究了AJAX实现原理及其应用于WebGIS的现实意义,剖析了ASP.NET和.NETWeb ADF框架中AJAX的实现方式。
论文将WebGIS引入商业地产信息管理领域,探索了基于WebGIS整合各部门与项目相关的图形信息、文字信息和空间信息,实现规划、建设、招商和运营等阶段信息的发布、管理、集成及共享。论文的研究成果和创新点如下：
1.采用纯B/S架构,GIS功能和业务逻辑紧密相连,能集成办公自动化系统和项目管理系统现有的数据,实现地产空间信息与属性数据的网络共享。
2.在研究面向空间信息服务架构和基于此架构的ArcGIS Server基础上,不仅实现了地图浏览、地图测量、信息查询、制图输出等传统的WebGIS功能,还将地理空间分析和动态更换地图服务数据源等功能引入WebGIS中。
3.采用AJAX开发方式,提高运行效率、降低网络流量、改善用户体验。
With the rapid development of economy and society in China, the development and construction of commercial real estate also grow rapidly. The development of real estate is long-lasting and high-risk, involving planning design, construction, investment leasing, property management and many other business sectors. How to publish, manage, integrate and share the data produced during the projects'operation process effectively, and provide comprehensive information service for every stage in a fast, accurate and completely way are the problems faced by each commercial real estate project.
In this paper, we conduct the research based on the development of Lujiazui financial center (2nd phase) WebGIS system. The paper summarizes current problems and GIS using status in the development of commercial real estate and studies the related theory of WebGIS and implementation technology. Also, the paper analyzes the new generation WebGIS, which is spatial information services-oriented and based on AJAX, and design the system architecture, function modules and database by combining the WebGIS and commercial real estate business logics. Finally, the paper develops a commercial real estate information system based on WebGIS, which has been applied into the Lujiazui financial center (2nd phase) WebGIS platform project.
In the theory section, the paper firstly studies the principle of WebGIS and implementation technology. Then it discusses the WebGIS based on spatial information services-oriented architecture, and moreover, it takes the ArcGIS Server as the research object, specifically discussing the type of spatial information service, service management, pooling and non-pooling service, the map service cache etc. Finally this paper discusses the realization principle of AJAX and practical significance of combining AJAX with WebGIS; analyze the realization of AJAX in ASP.NET framework and.NET Web ADF framework.
This paper brings the WebGIS into the field of commercial real estate information management, exploring how to integrate the graphical information, text information and spatial information, which are relevant with project, in each department based on WebGIS, realizing the release, management, integration and sharing of information during the planning, construction, investment and operation phases. The research achievements and innovations in this dissertation are as follows:
1. Closely combine B/S structure, GIS functionality and business logic, integrate the existing data of office automation systems and project management systems and realize the network share of spatial geography information and real estate data as a result.
2. On the basis of studying spatial information services-oriented architecture and ArcGIS Server, the author developed a system that is not only achieved traditional functions, such as map view, map measurement, information query and map output etc. but also brought the geo-spatial analysis and exchanged map service data source dynamically into WebGIS.
3. Develop the system based on AJAX, improve the user's experience and reduce network traffic.
引文
[1]黄建斌.商业地产及其项目定位研究[D].天津大学2005
[2]崔霁.商业地产企业发展现状及提升竞争力策略[J].中国房地产.2010,2：39-43
[3]程宗彬.上海商业地产的经营模式研究[D].华东师范大学2009
[4]房地产企业信息化与数字社区编委会.房地产企业信息化与数字社区.中国建筑工业出版社.2002：6
[5]杨旭瑞.大型商业地产项目的发展思路与对策[J].中国房地信息.2005,4：34-35
[6]邬伦,刘瑜等.地理信息系统——原理、方法和应用[M].科学出版社.2001：7-8
[7]张超,王远飞等.地理信息系统实习教程[M].高等教育出版社.2000：1-4
[8]宋关福,钟耳顺,王尔琪.WebGIS—基于Internet的地理信息系统[J].中国图象图形学报.1998,3(3)：251-254
[9]许进,江树生,张钰.WebGIS实现方法与应用研究[J].应用科技.2002,29(8)：32-35
[10]杨崇俊,王宇翔等.万维网地理信息系统发展及前景[J].中国图像图形学报.2001,6(9)：886-893
[11]THOMAS Q.ZENG, QIMING ZHOU. Optimal spatial decision making using GIS: a prototype of a real estate geographical information system [J]. Int. J. Geographical Information Science,2001, vol.15, no.4:307-321
[12]程明勇.基于GIS的房地产项目控制信息系统的研究[D].武汉理工大学2004
[13]王晓芳.基于GIS的工程图档管理系统研究[D].西安科技大学2005
[14]Min-Yuan Cheng, Jiann-Chyun Chen. Integrating barcode and GIS for monitoring construction progress [J]. Automation in Construction 11,2002:23-33
[15]张冲.基于ArcGIS Engine的房产管理信息系统开发研究[D].华东师范大学2008
[16]Eddie W.L. Cheng, Heng Li, Ling Yu. A GIS approach to shopping mall location selection. Building and Environment,2007 (42):884-892
[17]宋广飞.GIS在购物中心选址中的应用研究[D].大连理工大学2008
[18]吕海峰.基于空间叠加分析方法的房地产开发项目选址的研究[J].中国新技术新产品2009,18：226-227
[19]章意锋.城市规划与管理地理信息系统开发研究[D].华东师范大学.2007
[20]陈中祥,罗宁辉等.基于GIS的工程项目进度管理系统设计[J].武汉理工大学学报,2003,25(7)：81-83
[21]张明媛.GIS在工程项目管理中的应用[J].辽宁石油化工大学学报,2004,24(3)：86-90
[22]廖新玉.西安市规划用地档案管理GIS系统的应用开发与研究[D].长安大学2003
[23]林绍福.“数字小区”的构建与应用研究[J].中国图象图形学报,1999,4(11)：1106-1010
[24]陈颖彪,千庆兰.基于Web GIS的数字社区空间管理与应用[J].地球信息科学,2003,1：49-53
[25]徐石旺.GIS在数字小区建设中的应用及其发展展望[J].地矿测绘,2007,23(3)：39-42
[26]张怀莉.基于WebGIS的房地产信息发布系统[J].测绘工程,2002,11(1)：28-39
[27]刘晓赞,熊盛武等.房产交易与信息发布系统的开发及实现[J].武汉理工大学学报,2003,25(4)：71-74
[28]潘正强,覃振康.构建WebGIS房地产楼盘信息发布方法的探讨[J].南方国土资源,2006,9：39-41
[29]宋关福.Service GIS——业务敏捷的GIS应用之道[J].超图通讯,2008,9
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[34]易敏.面向服务架构的空间信息服务研究[D].华东师范大学2008
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[36]葛峤.基于WebGIS的三峡库区滑坡预警信息系统研究[D].清华大学2008
[37]李一鹏.基于Internet的地理信息系统—WebGIS[J].电脑知识与技术,2005,12(1)： 55-56
[38]余志文,申辉军.基于ActiveX的WebGIS实现技术[J].测绘通报,2003,3：53-56
[39]陆嵘.分布式空间数据集成平台软件开发[D].华东师范大学2006
[40]杨姗姗,王明等.JavaApplet与JavaScript交互方法的探讨[J].测绘与空间地理信息,2005,28(4)：26-29
[41]王方雄,边馥荃.从GISystem到GIService:GISystem发展的必然趋势[J].华中师范大学学报.2004.38(4)：528-532
[42]TONG ZHANG, MING-HSIANG TSOU. Developing a grid-enabled spatial Web portal for Internet GIServices and geospatial cyberinfrastructure [J] International Journal of Geographical Information Science Vol.23, No.5, May 2009,605-630
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[47]陈立.基于Ajax的WebGIS研究和实现[D].中南大学2007
[48]章贤.基于Flex的切片地图服务关键技术研究及原型开发.华东师范大学2009
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