农村土地承包经营权的物权性效力研究
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摘要
土地作为一种自然资源和社会财富,是农民生存的条件和重要的社会保障。以家庭联产承包责任制为基础的土地承包经营制度的实行,激发了我国几亿农民原有的对土地的激情,提高了农村生产力,促进了农村经济的发展。然而在新的历史阶段,随着改革开放的逐步深化,农业产业化的进程加快,在历史上发挥过重要作用的土地承包制度产生了许多问题,如土地矛盾增多,土地流转不畅等。这些问题已经影响到农村的改革、发展和稳定大局。造成这种情况的主要原因在于土地承包经营权的物权性效力残缺、不彻底。为此,本文采用历史研究、文献研究、比较研究、实证研究等多种研究方法,从我国农村土地承包经营权的物权化进程和性质定位入手,系统、深入的分析了土地承包经营权物权性效力残缺的表现形式及所带来的负面影响,提出了具体的建议,并提出了借鉴传统的永佃权内容来构造和完善农村土地承包经营权的思路。论文共分三章。第一章主要通过对农村土地承包经营权有关法规的简要回顾,来论证我国农村土地承包经营权的物权化进程,最终因《物权法》的颁布实施,农村土地承包经营权被定性为用益物权。这是我们完善土地承包经营权的起点和方向;第二章重点对农村土地承包经营权的物权性效力的残缺性进行了系统、深入的分析和研究,认为残缺性使得土地承包经营权在生成、稳定、流转、收益等方面产生了诸多问题,并针对问题提出了具体建议;第三章通过权利层面的比较分析,认为有必要借鉴传统永佃权来构造和完善现行土地承包经营权,并论证了构造和完善的可行性。
Land as a natural resource and social wealth, is famers' conditions for survival and important social security. The implementation of the Land Contract and Operating System which based on the household contract responsibility system, has stimulated china's hundreds of millions of famers' enthusiasm, and improved rural productivity, promoted the development of rural economy .However ,in the new historical stage ,with the deepening of reform and opening up and the accelerated process of agricultural industrialization ,the Land Contract and Operating System that have played an important role in history have a lot of problem now, such as conflicts increasing ,land circulation obstructed, which has influnced the reform ,development and stability of the rural area. The main reason for this is that the effect of property right of Land Contract and operating right is incomplete .So, at the stat point of the course of china's the Land Contract and Operating Right and stipulated for property right ,the author analyzed deeply and systematically the appearances and bad results of deterioration of property right of the Land Contract and Operating Right, and also put forward some suggestions to perfect the Land Contract and Operating Right by using some content of the traditional permanent tenancy right for reference , using variety methods of study , such as historical study, documental study, comparative study and positivist study, etc.
The thesis is divided into three chapters . the first chapter review the relevant laws and regulations of the Land Contract and Operating Right, to demonstrate the course of china's the Land Contract and Operating Right for the operation of the property right. In October 2007, was promulgated and carried out, the Land Contract and Operating Right was stipulated as beneficial property right, this is our starting point and direction of perfection of the Land Contract and Operating Right. Chapter two make a deep analysis of the deterioration of the effectiveness of the Land Contract and Operating Right, and indicate that the deterioration of Land Contract and Operating Right have generated many issues in formation ,stability ,circulation ,and give perfect views referring to these problems. Chapter three, after careful comparative analysis of different views of perfecting the Land Contract and Operating Right.,it is necessary to make reference to the traditional permanent tenancy right to perfect Land Contract and Operating Right on the basis of analyzing the realistic foundation .
Land as a natural resource and social wealth, is famers' conditions for survival and important social security. The implementation of the Land Contract and Operating System which based on the household contract responsibility system, has stimulated china's hundreds of millions of famers' enthusiasm, and improved rural productivity, promoted the development of rural economy .However ,in the new historical stage ,with the deepening of reform and opening up and the accelerated process of agricultural industrialization ,the Land Contract and Operating System that have played an important role in history have a lot of problem now, such as conflicts increasing ,land circulation obstructed, which has influnced the reform ,development and stability of the rural area. The main reason for this is that the effect of property right of Land Contract and operating right is incomplete .So, at the stat point of the course of china's the Land Contract and Operating Right and stipulated for property right ,the author analyzed deeply and systematically the appearances and bad results of deterioration of property right of the Land Contract and Operating Right, and also put forward some suggestions to perfect the Land Contract and Operating Right by using some content of the traditional permanent tenancy right for reference , using variety methods of study , such as historical study, documental study, comparative study and positivist study, etc.
The thesis is divided into three chapters . the first chapter review the relevant laws and regulations of the Land Contract and Operating Right, to demonstrate the course of china's the Land Contract and Operating Right for the operation of the property right. In October 2007,
引文
[1]蒋月.《农村二地承包法实施研究》,第5页,法律出版社,2005
[2]《土地管理法》第1条
[3]应笑我.中国土地忧思录,载《南风窗》2003,17期,第3页
[4]钱忠好.《中国农村土地制度变迁和创新研究》,291页,社会科学文献出版社,2005
[5]杨一介.《中国农地权基本问题》,126页,中国海关出版社,2003
[6]杨立新.关于完善中国农地使用权制度的思考
[7]江平.《中华人民共和国物权法精解》,中国政法大学出版社,2007
[8]左学金、楼培敏.农村用地转变为城市用地中的利益分配、相关问题及对策
[9]王云斌.重构农村土地征用补偿安置制度
[10]陈小君.《田野调查解读》,281页
[11]柳经纬.农地承包经营权的制约性因素法律分析和思考
[12]潘家年.《持续发展途径的经济学分析》,中国人民大学出版社,1997,345-346页
[13]杨学成.《农民希望土地权利的权能内容调查表》,2001
[14]杨立新.《论我国土地承包经营权的缺陷及其对策》,河北法学,2000,1期
[15]张全江.农村土地经营实行永佃权法律初探,《河北法学》,1989,3期,24页
[16]汪效贤 夏建兰.《用益物权制度研究》,法律出版社,2006
[17]杨立新 尹艳文.我国他物权制度的重新构建,《中国社会科学》,1995,3期,89页
[18]江平.《中国土地法研究》,314页
[19]曹为 王书江译.《日本民法》,法律出版社,1986
[20]谢在全.《民法物权论》,1995,489页
[21]江平.《中国土地法研究》,316页
[22]江平.《中国土地法研究》,314页
[23]《物权法》,252页,社会科学文献出版
[24]江平.《中国土地法研究》,317页
[25]房绍坤.用益物权三论,《中国法学》,1996,2期,98页
[26]江平.《中国土地法研究》,318页
[27]蒋月.《农村土地承包法实施研究》,61页
[1]江平主编.《中国土地立法研究》,中国政法出版社,1999
[2]陈小君著.《农村土地法律制度研究》,中国政法出版社,2003
[3]刘俊著.《中国土地法理论研究》,法律出版社,2006
[4]蒋月著.《农村土地承包法实施研究》,法律出版社,2006
[5]孙献忠著.《物权法》,社会科学文献出版社,2005
[6]曹为 王书江译.《日本民法》,法律出版社,1986
[7]谢在全著.《民法物权论》,1995年修订版
[8]潘家年 著.《持续发展途径的经济学分析》,人大出版社,1997
[9]杨一介 著.《中国农地权基本问题》,中国海关出版社,2003
[10]汪效贤 夏建兰 著.《用益物权制度研究》,法律出版社,2006
[11]江平主编.《中华人民共和国物权法精解》,中国政法大学出版社,2007
[12]乡镇论坛杂志社主编.《农民土地权益与农村基层民主建设研究》,中国社会出版社2007
[13]车裕斌著.《中国农地流转机制研究》,中国农业出版社,2004
[14]尹飞著.《物权法用益物权》,北京中国法制出版社,2005
[15]王卫国著.《中国土地权利研究》,北京中国政法大学出版社,1997
[16]王宗菲主编.《农村土地承包法释义与适用》,人民法院出版社,2002
[17]高富平著.《土地使用权和用益物权-我国不动产物权体系研究》,北京法律出版社,2001
[18]丁关良著.《村土地承包经营权初探》,中国农业出版社,2002
[19]王利明著.《物权法研究》中国人民大学出版社2002版
[1]岳浩永 梁冬 徐文全.基于完善农地流转制度的农村社会保障体制创新[J]农村经济,2005,10期,84页
[2]张娟 张笑寒.农村土地承包经营权登记对土地流转的影响[J]财经科学,2005,1期,24页
[3]杨立新.我国土地承包经营权的缺陷及对策,《河北法学》,2001,1期
[4]林明华.农村征地制度的完善,《法学研究》,2003,9期,19页
[5]毛瑞兆 胡晓明.农村土地承包经营权的永佃权化改造,《生产力研究》,2006,12期
[6]房绍坤.用益物权三论,《中国法学》,1996,2期
[7]李风宁.关于土地承包经营权的立法完善研究《中国土地科学》,1999,13期
[8]林旭霞.我国农村土地物权规范的思考,《福建师范大学学报》,社科版,2003,1期
[9]钱明星.我国用益物权体系的研究,《北京大学学报》,哲社版,2002,1期
[10]钱忠好.农村土地承包经营权的法律属性探讨,《南京社会科学》,2002,11期
[11]钱忠好.中国农村土地承包经营权的产权残缺与重建研究,《南京社会科学》2004,11期
[12]魏倩.中国农村土地产权的结构与演进一制度变迁的分析视角,《社会科学》,2002,7期。
[13]徐朝贤.关于构建我国用益物权体系的思考一以二个物权法草案的设计比较为线索,《河北法学》,2004.12期。
[14]杨振山 王萍.我国应制定以用益物权为中心的物权法,《河南政法管理干部学院学报》2001,3期
[15]丁关良 田华.论农用地物权制度的选择-关于土地承包经营权名称存废,[J]中国农村经济,2002,2期,50页
[16]王西玉.在家庭经营基础上深化农地制度改革,中国农村经济,[J]中国农村经济,1999,1期,38页
[17]曹诗权 朱广新.农地承包经营权物权化建构的基础与思路,[J]法商研究,2001,3期,3页
[18]王利明.农村土地承包经营权的若干问题探讨,[J]中国人民大学报,2001,6期,78页
[19]宋刚.论土地承包经营权,[J]法学,2002,12期,68页
[20]丁关良.物权法中“土地承包经营权”条文设计研究,[J]浙江大学学报,2005,2期,49页
[21]孙宪忠.确定我国物权种类以及内容的难点,[J]法学研究,2001,1期,63页
[1]《中国人民共和国物权法》,中国检查出版社,2007
[2]《中华人民共和国土地承包法》,2002
[3]《中华人民共和国民法通则》,1986
[4]《中华人民共和国土地管理法》,1997
[5]《中华人民共和国农村土地承包法》,2003
[6]《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》
[7]《中华人民共和国物权法草案》,2004
[8]《最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的规定试行》
[9]《农村土地承包经营权流转管理办法》
[2]《土地管理法》第1条
[3]应笑我.中国土地忧思录,载《南风窗》2003,17期,第3页
[4]钱忠好.《中国农村土地制度变迁和创新研究》,291页,社会科学文献出版社,2005
[5]杨一介.《中国农地权基本问题》,126页,中国海关出版社,2003
[6]杨立新.关于完善中国农地使用权制度的思考
[7]江平.《中华人民共和国物权法精解》,中国政法大学出版社,2007
[8]左学金、楼培敏.农村用地转变为城市用地中的利益分配、相关问题及对策
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[16]汪效贤 夏建兰.《用益物权制度研究》,法律出版社,2006
[17]杨立新 尹艳文.我国他物权制度的重新构建,《中国社会科学》,1995,3期,89页
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[20]谢在全.《民法物权论》,1995,489页
[21]江平.《中国土地法研究》,316页
[22]江平.《中国土地法研究》,314页
[23]《物权法》,252页,社会科学文献出版
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[16]王宗菲主编.《农村土地承包法释义与适用》,人民法院出版社,2002
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[18]丁关良著.《村土地承包经营权初探》,中国农业出版社,2002
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[12]魏倩.中国农村土地产权的结构与演进一制度变迁的分析视角,《社会科学》,2002,7期。
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[14]杨振山 王萍.我国应制定以用益物权为中心的物权法,《河南政法管理干部学院学报》2001,3期
[15]丁关良 田华.论农用地物权制度的选择-关于土地承包经营权名称存废,[J]中国农村经济,2002,2期,50页
[16]王西玉.在家庭经营基础上深化农地制度改革,中国农村经济,[J]中国农村经济,1999,1期,38页
[17]曹诗权 朱广新.农地承包经营权物权化建构的基础与思路,[J]法商研究,2001,3期,3页
[18]王利明.农村土地承包经营权的若干问题探讨,[J]中国人民大学报,2001,6期,78页
[19]宋刚.论土地承包经营权,[J]法学,2002,12期,68页
[20]丁关良.物权法中“土地承包经营权”条文设计研究,[J]浙江大学学报,2005,2期,49页
[21]孙宪忠.确定我国物权种类以及内容的难点,[J]法学研究,2001,1期,63页
[1]《中国人民共和国物权法》,中国检查出版社,2007
[2]《中华人民共和国土地承包法》,2002
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[4]《中华人民共和国土地管理法》,1997
[5]《中华人民共和国农村土地承包法》,2003
[6]《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》
[7]《中华人民共和国物权法草案》,2004
[8]《最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的规定试行》
[9]《农村土地承包经营权流转管理办法》